Želite li uvećati cijenu vaše nekretnine ulažući u neke radove u stanu dobro je znati da vam neka ulaganja ipak neće donijeti željeni profit.
1.Vrlo personalizirani dizajnerski zahvati
Možda vam se sviđa ideja da si zatvorite lođu i napravite sunčanu sobu ili drastično preuredite kuhinju, no ta ulaganja kao i neka druga neće povećati vrijednost vašeg stana.
Želite li uvećati cijenu vaše nekretnine ulažući u neke radove u stanu dobro je znati da vam neka ulaganja ipak neće donijeti željeni profit.
1.Vrlo personalizirani dizajnerski zahvati
Mogu stajati puno, a teško je za očekivati da će ono što se sviđa vama potaknuti budućeg kupca da povisi cijenu svoje ponude.Vrlo neobične pločice u kuhinji ili neobičan uzorak radne površine koji se vama sviđa može čak i odbiti nekog drugog.
2. Prenamjena soba
Kupci u određenoj kvadraturi stana obično očekuju određeni broj spavaćih soba, kupaone i standardan raspored prostorija. Potrošite li puno novca da raspored prostorija u stanu prilagodite vašim specifičnim potrebama, vjerojatnije je da ćete umanjiti cijenu nekretnine nego da ćete profitirati.
3. Čudne nadogradnje
Nije svaka nadogradnja radi dobivanja veće iskoristive površine vrijedna novca i truda. Dobro razmislite daje li to vašoj nekretnini dodatnu vrijednost ili je umanjuje jer izgleda užasno.
4. Pretjerivanje
Cijene stanova ovise o lokaciji. Kada u stan u kvartu u kojem su cijene nekretnina prosječne opremite stvarima tipičnima za luksuznije kvartove poput kuhinje po mjeri s vrlo skupim materijalima i kućanskim aparatima, hrastovog parketa, preskupe stolarije i vrhunskih protuprovalnih vrata može se dogoditi da stan učinite manje konkurentnim na tržištu. Oni koji kupuju skuplje nekretnine neće htjeti kupiti stan u kvartu gdje su cijene nekretnina prosječne, a onima koji bi inače kupili stan u vašem kvartu cijena stana sa svim tim skupim preinakama bit će previsoka.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu