RIJEKA – Najkasnije do sredine travnja 2007. godine u samom središtu Rijeke otvara se elitni poslovno-stambeni kompleks Zagrad čija je gradnja sada u završnoj fazi, potvrđuje Slavko Pilepić, vlasnik Autrograda, tvrtke koja je nositelj projekta, a koji se odvija uz pomoć Hypo consultinga i njihove suvlasničke participacije. U projekt je investirano oko 20 milijuna eura bez PDV-a. Riječ je o golemom kompleksu u koji je ukomponirana i garaža kapaciteta 850 parkirnih mjesta. Ona funkcionira već nekoliko godina, koliko je proteklo od otvaranja (istina, u kroničnom nedostatku parkirališta popunjenost Zagradove garaže uvijek je polovična zbog visokih cijena), dok se građenje druge zgrade, predviđene za smještaj poslovno-stambenih sadržaja, privodi kraju. U toj novoj zgradi već su prodana četiri stana predstavnicima ruskih kompanija koji su ove elitne stanove već otkupili po cijeni od 2500 eura po četvornome metru za potrebe svojih djelatnika. Sama zgrada imat će pet katova, a u njoj će biti smješteno 40 stanova veličine od 65 do 130 četvornih metara. Unutar kompleksa planirana je i šetnica duljine 2500 metara. Prostor od 10.000 četvornih metara neto planiran je za smještaj uredskih sadržaja. Pilepić ističe kako za sada nema većih problema s prodajom ili iznajmljivanjem ovog prostora. Potvrđeno je već kako se u Zagrad seli Hypo banka, poslovna banka koja inače kreditira Austrograd u gradnji Zagrada. Zanimanje pokazuju i neke druge, manje banke, ali i veliki broj odvjetničkih ureda. Pilepić tako navodi da je do sada oko 50 posto prostora u Zagradu već pokriveno predugovorima o prodaji ili davanju u zakup kako poslovnih prostora, tako i stanova. Pilepić ističe i da upravo traže zakupca ili kupca za prostor od 800 četvornih metara. Taj je prostor u cjelosti predviđen isključivo za smještaj salona za uljepšavanje koji bi sadržavao frizerstvo, masaže, kozmetičke usluge i sve ostale usluge koje se podrazumijevaju kao usluge u salonima ljepote, objedinjene na jednom mjestu. Kako u Hrvatskoj ne postoji neki veći poduzetnik u ovom segmentu, već je tržište podijeljeno na mnogo malih, specijaliziranih salona za uljepšavanje, Pilepić upravo pregovara sa dva inozemna zastupnika, koji na sličnim osnovama posluju u Sloveniji i Austriji. Vlasnik Austrograda ne vidi veću konkurenciju u nedavno otvorenom Tower Centru, kaže da bi u Zagradu trebali stasati sasvim druge službe za pružanje usluga, za razliku od Towera koji je primarno trgovački centar.