Tri zatvorena nekretninska fonda koja posluju u Hrvatskoj u devet mjeseci ove godine ostvarila su solidne poslovne rezultate. Sa stajališta profitabilnosti najbolje rezultate ostvarila je istarska Terra Firma koja je ove godine uprihodila 9,49 milijuna kuna, a financijski prihodi iznosili su 557.000 kuna. Ukupni devetomjesečni prihodi ovog fonda iznosili su 10,05 milijuna kuna što je bilo gotovo 20 puta više nego u isto vrijeme lani kada su iznosili 587.000 kuna. Poslovni rashodi Terra Firme iznosili su 5,2 milijuna kuna pa je fond ostvario neto dobit u visini od 4,86 milijuna kuna, odnosno 134,9 kuna po dionici.

Rast Terra Firme
U odnosu na kraj prethodne godine dugotrajna je imovina fonda smanjena s 31,69 na 30,94 milijuna kuna, a kratkotrajna imovina zabilježila je rast s 12,72 na 18,1 milijun kuna kao posljedica prodaje dijela imovine društva (nekretnina namijenjenih prodaji). Budući da nije došlo do većih promjena na obvezama fonda, neto vrijednost imovine Terra Firme je povećana s 44,04, na iznos nešto manji od 49 milijuna kuna, odnosno 1333,36 kuna po dionici. Investicijski fond Terra Mediterranea kojim upravlja društvo Terra invest iz Pule u devet je mjeseci ove godine ostvario nešto slabije poslovne rezultate što je i bilo očekivano s obzirom na kraće vrijeme poslovanja fonda te početnog razdoblja akvizicije novih projekata. Tako su devetomjesečni financijski prihodi Terre Mediteranee iznosili 412.000 kuna. Fond je ostvario poslovne rashode u visini od 1,59 milijuna kuna. Devetomjesečni neto rezultat poslovanja bio je gubitak u iznosu od 1,18 milijuna kuna, odnosno 5,10 kuna po dionici fonda. Na kraju rujna ove godine ukupna je imovina Terre Mediterranee iznosila 25,96 milijuna kuna od čega se 7,15 milijuna kuna odnosilo na dugotrajnu imovinu fonda, a 18,82 milijuna kuna na kratkotrajnu imovinu. Od spomenutog iznosa kratkotrajne imovine najveći je dio predstavljala kratkotrajna financijska imovina u visini od 18,46 milijuna kuna. S druge strane, kratkoročne su obveze fonda u isto vrijeme iznosile 2,33 milijuna kuna, od čega se 2,15 milijuna kuna odnosilo na obveze prema dobavljačima, a 173.000 kuna na ostale kratkoročne obveze fonda. Neto vrijednost imovine na kraju je rujna ove godine iznosila 23,64 milijuna kuna, odnosno 102,33 kune po dionici.

Najveći domaći nekretninski fond, splitski Jadran kapital, u devet mjeseci ove godine ostvario je solidne rezultate poslovanja. Tako je tek nedavno pokrenuti fond ostvario prihode s osnove kamata u visini od 42.000 kuna. Financijski rashodi fonda bili znatno viši i iznosili su 2,99 milijuna kuna. Navedeni rashodi odnosili su se uglavnom na osnivačke troškove fond. Ukupna imovina Jadran kapitala na kraju rujna ove godine iznosila je 83,9 milijuna kuna, od čega se njezin najveći dio u iznosu od 32,46 milijuna kuna odnosio na ulaganja u podružnice i povezana društva. Pored navedenih ulaganja, Jadran kapital je znatan dio sredstava uložio u vlasničke i dužničke vrijednosne papire (30,55 milijuna kuna) te depozite kod financijskih institucija (17,52 milijuna kuna).

Veća imovina Jadrana
Fond je na kraju rujna raspolagao i s 3,37 milijuna kuna novčanih sredstava. Jadran kapital je na kraju rujna u bilanci iskazao 2,05 milijuna kuna kratkoročnih obveza, a one su se odnosile na razne vrste provizija i naknada. Neto vrijednost imovine fonda Jadran kapital na kraju je rujna ove godine iznosila 81,85 milijuna kuna, odnosno 103,39 kuna po dionici. Budući da je krajem rujna držao 40.000 vlastitih dionica u “trezoru”, to je utjecalo na povećanje neto vrijednosti imovine fonda po dionici na iznos od 108,9 kuna.

* Za Terru Firmu i Jadran Kapital izvješće je konsolidirano, a za Terru Mediterraneu nekonsolidirano. Kod izračuna EPS i NAVps vrijednosti su umanjene za iznos trezorskih dionica

*podaci u 000 kuna osim EPS i NAVps

Bez straha

Zašto pacijenti zbog zubara putuju u Hrvatsku? Ovaj domaći dentalni centar uz terapiju osigurava i smještaj

Kartično plaćanje

Što kupci danas podrazumijevaju, a dio poduzetnika još uvijek propušta?