“Unatoč tome što dobivamo izuzetno dobre ponude za kupnju City centra, ne želimo ga prodati. Financijska struktura projekta napravljena je na proračunu dugoročnog zakupa prostora i u ovom trenutku ostajemo pri tome”, izjavili su za Poslovni dnevnik Wolfgang Kaufmann i Hubert Hofmann, investitori gradnje najvećeg trgovačkog centra u Zagrebu, otvorenog prošlog mjeseca. Austrijski poslovni dvojac u cijelu je investiciju uložio više od 100 milijuna eura, kako kažu, vlastitog novca. Iako tvrde da je još rano govoriti o ostvarenim prinosima, odlučni su u tome da objekt ne prodaju iako su za tu opciju posljednjih dana dobili različite ponude. “Za sada smo zadovoljni zaradom od zakupa. O prinosima ćemo moći govoriti tek nakon određenog vremena. Srednja i istočna Europa danas je izuzetno profitabilno područje za ulaganja u projekte poput City centra, tvrde dvojica Austrijanaca, koji iza sebe imaju nekoliko sličnih projekata u Austriji i Mađarskoj. Profesor arhitekture Wolfgang Kaufmann osnivač je i glavni direktor tvrtke Kaufmann i Partner, koja je od 1975. godine do danas uspješno provela više od 500 projekata. Zajedno sa sinom Fabianom i partnerom Mathiasom Hassom, 2000. godine osnovao je ured za arhitektonski dizajn factoryDA u Linzu i Innsbrucku. Njegov kolega Hubert Hofmann profesor je matematike, filozofije i tjelesnog odgoja, što je i predavao u srednjim školama u Linzu. Od 1968. kreće u posao s nekretninama te usporedo studira pravo na Sveučilištu u Linzu. Godine 1978. osnovao je tvrtku za nekretnine Hofmann i Partner, potom građevinsko poduzeće Delta te kasnije kompaniju za iznajmljivanje nekretnina Toprent. Poduzeće PRO CONS sa sjedištem u Pragu osnovao je 1992. godine čime je proširio svoju djelatnost i na Češku. Sada je angažiran u gradnji poslovno-stambenog kompleksa u Linzu, čiji se dovršetak planira 2007. godine. Što se Hrvatske tiče, ambiciozni dvojac ne misli stati na City centru. “Razmatramo nove projekte u Hrvatskoj jer nam je zanimljivija za ulaganja od ostalih zemalja srednje i istočne Europe”, naglašavaju austrijski investitori.

Najisplativije ulaganje u regiji je u Zagrebu
Hrvatska dijeli snažan interes investitora za ulaganja u gradnju trgovačkih centara. Zbog sve veće ponude prinosi u tom sektoru kontinuirano se smanjuju. U regiji prosječno se kreću oko 6,5 posto. Prema podacima konzultantske tvrtke za nekretnine Bradmore King Sturge, oni su u trećem ovogodišnjem kvartalu u Zagrebu iznosili između 7 i 7,25 posto. Iako je to oko 0,25 posto manje nego početkom godine, još je najviše u regiji.