Tik uoči stupanja na snagu novog Zakona o gradnji, agencije za posredovanje u prometu nekretninama i dalje su u nedoumici kako će poslovati, odnosno hoće li i kako moći oglašavati prodaju nekretnina nakon Nove godine.

Novi zakon koji je netom usvojen predviđa, naime, zabranu i kažnjavanje svih vlasnika, ali i agencija i njihovih agenata, kao i oglašivača koji u medijima objavljuju ponude za nekretnine koje nemaju energetski certifikat. Problem je što većina nekretnina nema energetski certifikat, a kako su uoči samog usvajanja zakona Vladu i resorno Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja upozoravala strukovna udruženja trgovaca nekretninama, sporno je što se kažnjava posrednike, što je presedan i u europskoj praksi, na koju se u predlaganju uvođenja kazni zakonodavac inače i poziva. Službeno situaciju iz struke u ovom trenutku nitko ne želi komentirati, jer se s napetošću iščekuje zapravo hoće li ministrica graditeljstva Anka Mrak-Taritaš objaviti tumačenje sporne odredbe, odnosno što se točno podrazumijeva pod medijima.

U saborskoj raspravi, naime, donekle ih  je umirila izrekavši kako će se kazne izricati samo za objavu u tiskanim medijima, dok se agencije i posrednike ne bi kažnjavalo za oglašavanje nekretnine bez energetskog certifikata putem interneta. Kupoprodaja nekretnina najviše se i oglašava putem interneta, zbog čega nije isključeno da, kao pogođeni, reagiraju upravo tiskani mediji. "U svakom slučaju potpuno je nepotrebno nastala zbrka, jer sami certifikati nisu problem. Njih se svakako moralo od ljeta pribavljati za nekretnine koje se prodaje, ali to zbog krize većina onih koji prodaju obavlja tek kada nađe kupca i najčešće iz predujma", objašnjava sugovornik iz branše, napominjući kako su najavljene kazne posrednika u trgovini nekretninama preko noći dovele u pitanje opstanak cijele branše.

U Hrvatskoj prema dostupnim podacima posluje više od 1,2 tisuće agencija i gotovo dvije tisuće agenata, a svi oni bili bi dovedeni pred zid kada bi se doista kažnjavalo objavljivanje prodaje nekretnina bez certifikata. Kazne za agencije za nekretnine za takvo oglašavanje predviđene su i do 30 tisuća kuna po oglasu, a inspektori bi imali mogućnost kazniti i fizičke osobe u tim agencijama koje su ovlašteni posrednici s pet do deset tisuća kuna. "Kada bi to bilo u primjeni, svi možemo zatvarati vrata. Tek je neznatan dio nekretnina koje bi se moglo uopće oglasiti, a bez toga ne možemo do kupaca, a s druge strane čak i kada bi to pokušali, za ishoditi energetske certifikate svih nekretnina kojima se trguje trebalo bi nekoliko godina", kažu posrednici.

No, donekle umirujuća poruka ministrice graditeljstva kako će oglašavanje za nekretnine bez ishođenog certifikata putem interneta bili oslobođeno kažnjavanja samim agentima ne znači puno dok ne dobiju i pismeno tumačenje Ministarstva. A do tada, poručuju, još uvijek ništa nije riješeno, pa ministrici graditeljstva Mrak-Taritaš skreću pozornost da je do početka primjene zakona o gradnji ostalo samo tjedan dana.