Europski parlament uvjetno je odobrio direktivu o hipotekarnom kreditiranju koja bi trebala ujednačiti propise o hipotekarnom kreditiranja u članicama Europske unije.

Zahvaljujući 'mortgage credit directiveu' banke bi s vremenom trebale odgovornije kreditirati, a klijenti biti informiraniji o proizvodima koje prosječni građani u pravilu teško razumiju. Radi se o odgovoru Europskog parlamenta na socijalni problem sve većeg broja građana koji su zbog neplaćanja kredita ostali bez krova nad glavom.

Ubuduće će europske banke klijentima davati standardizirane informacije kako bi pronašli najpogodniji hipotekarni, odnosno stambeni kredit, čime bi se trebalo stati na kraj često zavaravajućem oglašavanju. Banke su dužne dubinski snimati klijenta što će značiti da će im odbiti odobravanje kredita ako ne zadovolje standardiziranu provjeru kreditne sposobnosti.

Dogodi li se da, nakon što su prespavali, ipak žele odustati od potpisanog kredita, klijent će za to imati sedam dana. Tu mogućnost već poznaje domaće zakonodavstvo, i u Hrvatskoj je rok dva tjedna. Klijentima banaka omogućit će se i prijevremena otplata kredita bez ekstra troškova. U slučaju da podiže kredit u stranoj valuti, banka je dužna obavijestiti klijenta o mogućim tečajne promjene i nepoželjnim posljedicama na visinu anuiteta, a daje se i mogućnost konverzije kredita u drugu valutu. U slučaju raskida ugovora i zapljene nekretnine, ona će se prodavati po najpovoljnijoj cijeni na tržištu što bi trebala biti dodatna zaštita za klijenta.

Direktiva stupa na snagu u travnju 2014., no konačno glasovanje je odgođeno kako bi se omogućilo posljednje usuglašavanje stavova o tehnikalijama. Inače, mnoge ideje iz direktive već su uključene u domaće zakonodavstvo, posebno u izmjene Zakona o potrošačkom kreditiranju koji će se uskoro naći pred zastupnicima.