Dvogodišnji radovi na izgradnji poslovno-trgovačko-stambenog Esseker centra ili, kako ga investitori rado zovu “Dnevnim boravkom grada Osijeka”, površine 11.000 četvornih metara ušli su u završnu fazu. Iako je tehnički pregled ovoga peterokatnoga objekta, u kojega je osječka tvrtka Panteon d.o.o. investirala oko 85 milijuna kuna, prvotno bio planiran za 15. listopada, on je prolongiran mjesec dana kasnije.

Prava cijena
U upravi tvrtke odbacuju špekulacije o eventualnom produžetku rokova izgradnje. Do sada je više od 50 posto poslovnog i uredskog prostora zakupljeno ili prodano dok se prodaja stambenog prostora, kaže Ana-Marija Albert, asistentica direktora Panteona, trenutno “ne forsira” jer smatraju da će on svoju pravu cijenu postići kada čitav objekt bude u funkciji. Naime, cijena kvadrata stana ovdje se kreće oko 2000 eura, što je trenutno, najskuplja cijena stambenog prostora u Osijeku. Za poslovni je prostor potrebno izdvojiti 4000 do 5000 eura po kvadratu, a za uredski 2000 do 2300 eura. Iako je prvotno bilo planirano da se Esseker centar otvori do kraja ove godine, on je odgođen za veljaču. Tako se izišlo u susret prodavačima robnih marki koje se ovdje planiraju useliti. Naime, kako objašnjavaju, takav im termin više odgovara zbog dolaska novih kolekcija odjeće. Ipak, do kraja godine budući korisnici, a među kojima će biti i jedan kasino, već bi trebali početi s uređenjem. Investitori su uvjereni kako im sama lokacija objekta koji se nalazi na, doslovno, tek nekoliko koraka od središnjeg osječkog Trga Ante Starčevića, a s druge strane, uz popularnu promenadu na rijeci Dravi, garantira uspjeh. Stoga na tome ne planiraju stati. Nakon dovršetka Esseker centra I u nastavku se planiraju proširiti za još dodatnih 18.000 do 20.000 četvornih metara prostora gdje bi niknuo Esseker centar II.

Panoramsko dizalo
U Panteonu očekuju kako bi do kraja ove godine mogli otkupiti i potrebno zemljište za to jer je GUP-om predviđeno da u nastavku budu još dva objekta s po pet katova i dvije etaže podzemnih garaža koje kronično nedostaje gradu. Inače, Esseker centar I imat će tri eskalatora, panoramsko dizalo te restoran – vidikovac na samom krovu objekta sa središnjim atrijem natkrivenim pomičnom konstrukcijom što će ovaj objekt svrstati u kategoriju jedinstvenih na području istočne Hrvatske. Osječani će, također, uz njega dobiti prvu podzemnu garažu s dvije etaže i 130 parkiralnišnih mjesta. Dok su prve dvije nadzemne etaže rezervirane za uredske i poslovne prostore, na trećoj i četvrtoj se nalaze ekskluzivni stanovi.

Neće strane fondove

Iako je upravi Panteona već pristiglo nekoliko ponuda stranih investicijskih fondova za kupovinu kompleksa, nijedan nije prihvaćen. “Svaki put kada smo ih dobili, pomislili smo, ako se njima isplate takva ulaganja, zašto onda ne bi i nama”, komentirao je već ranije direktor Panteona Ivan Šapina. Kaže da je dobro da su se u počeli graditi slični poslovni objekti, poput Eurodoma na križanju Vukovarske i Trpimirove ulice te zgrade koju će u Blok centru II podići Hypo Consultants, ali ih ne smatra konkurencijom. Esseker centar od jučer ima, pak, i svoju direktoricu. Na tu je funkciju imenovana diplomirana ekonomistica Mirta Šulmajster.