Dvoje novih ministara, graditeljstva Branko Bačić i financija Martina Dalić, odlučili su zajednički iz korijena promijeniti Zakon o poticanju prodaje stanova kako bi uspjeli ove godine potaknuti prodaju barem 600 stanova u novogradnji. Važeći zakon, sa sustavom pozajmica vezanom za cijenu stana, uspio je u godinu dana prodati 68 stanova. Zato se u novom zakonu potpuno odustaje od tog načina. Prelazi se na subvencioniranje kamata za kredit, i to čak 64 posto iznosa kamata tijekom prve četiri godine za novi, prvi stan. Banke čine ključni element novoga zakona i od njih će uvelike ovisiti uspješnost.
Prema verziji zakona, koja je poslana prema strukovnim udrugama, banke će se licitacijom pozvati da ponude kamate za kredite koje ne smiju biti više od pet posto. Kamate se sada kreću od šest do više od osam posto. Kako bi se banke privolile na snižavanje, preko državne Agencije za promet nekretninama (APN) će im se subvencionirani iznos kamata osiguravati za godinu dana unaprijed. “Obavljeni su razgovori s bankama, vjerujemo da je to dobar model”, kaže izvor upućen u donošenje zakona. Osim toga banke se moraju obvezati da će ponuđenu kamatu zadržati četiri godine. Najveći iznos kredita koji se može odobriti je 100.000 eura, a neće biti odobren ako cijena stana prelazi 1900 eura po kvadratu (s PDV-om). Načelno se krediti daju za prvi stan, ali se može koristiti i za preseljenje u veći. Tada se kreditira samo razlika vrijednosti. Stanovi će se moći kupovati i od investitora, i to čak i u fazi gradnje. Ove je godine osigurano 22 milijuna kuna za subvencioniranje, ali neslužbeno se poručuje da bi se iznos mogao i povećati ako interes bude velik. Zakon će vrijediti samo do kraja 2012.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Ministrice Dalić jeste dobro i zdravi (nisu Vas došli glave pa Vas pretvorili u knjigovođu zbog onih kava i kopiranja) viste ministrica financija RH čekamo (kljućevi blagajne i odgovornost za isto su kod Vas) vijesti o promjenama i mjerama od Vas i vašeg resora (jer su bitne za bilo kakav ozbiljniji pomak na tržištu kapitala i ulaganja)
ministrice financija Dalić
sad nemojte šakom lupiti od sto nego otvorenom rukom oli dlanom i to po dokuumentima od prošle sjednice i pomaknite ih u stranu (uz komentar pošto smo ovo odradili idemo dalje) napravite prostor ispred sebe za nova dokumenta
popijaća upitajte što čeka što ne ide po kavu ( upozorite ga da ovaj put pazi da vam donese kavu u koju neče pljnuti jer če izgubiti posao ) a Ma…. uputite da ovaj put kad kopira vodi računa da aparat može obostrano kopirat i da sa popijaćom ne klaffra gluposti na stubištu kao i da kopira samo jedan primjerak za pisarnicu a ne dva i za HUP jer će izgubiti posao
kada se navedena gospoda udalje mirnm i tihim glasom saopćite da je napravljen kratki plan puustroja HRT na naćin da če 1 program biti državni progtam sa vjetima reg. događanjima i obrazovnim informacijama i financiran iz proraćuna 2 program sport zabava i sve drugo isto če biti državni program ali če se morati sam financirati iz svog poslovanja i da normalno ukida se predplata
sve ostalo resursi HRT na ržište u najam koncesiju i sredstva u proračun čifa 1 programa imenuje vlada jer ga i plaća 2 program javni natječaj
HPB če biti dokapitalizirana i u večinskom vlasništvu države (to čemo sa rohatinskim s dogovoriti) vjerovatno čemo kapitalne resurse HBOR-a (ne ljudske) utopiti u efektivu HPB o tom više na sljedečoj sjednici tržište kapitala je hirovito teško se dogovaramo država mora imati svoju baku kroz koju može plasirati i socijalne programe možda i plaće državnih uposlenika itd.
predsjedica vlade če sve to objaviti u večernjem dnevniku da narod kad ode na spavanje ode sa spoznajom da vlada vlad a ne bavi se sluganstvom bjelosvjetskom hoštopleraju
ministrice financija Dalić
lupite šakom od sto i recite dosta sad ja ja pričam popijać odi mi donesi kavu ti Ma… idi iskopiraj u prizemlje ove papire
10 s šutite i ostale gledajte odreda u oći mirno ali čvrsto
mirno i tihim glasom im saopćite za poćetak čemo staviti porez na sve nekretnine trenutno a prvenstveno na one novoizgrađene a neprodane jeg to je zamrznuti kapital koji koči tržište i tržišno natjecanje dok je tako neće biti nove gradnje i investiranja ko nebude plaćao ovrha nekretnina pa čemo mi dati na tržište po tržišnoj cijeni koju tržište želi platiti
osim onih koje su u funkciji stanovanja i rada jer iz njih dobijamo prinos kroz drruge oblike najam plaćanja itd.
PDV če biti 24% neka se izvole preraćunati i izraćunati uklopiti cijenama maržama i očekivanim dobitima
za danas je to sve idemo raditi gospđa premijerka če to na presici u podne objaviti manimo se ispraznih sastanaka pregovora mismo vlada i mi vladamo
kao struci jasnovam je da su to dva ekonomski opravdana i moguća poteza koja donose korist
u ovim mjerama nema ekonomije ili ekonomske opravdanosti a najmanje socijalne politike
problem je što se štiti pograšna strana na pogrešan naćin
potrebno je bilo uvesti porez i to značajan na mrtvi kapital (izgrađene a neprodane stanove koji imaju nerealnu cijenu odnosno vrijednost a sve zbog tog što su investitori u sprezi sa bankama pumpali cijene u kalkulacijama da bi mogli u startu izvlaćiti novac iz kredita i ulagati dalje i stvoriti hiperprodukciju u tom segmentu a trpila je kvaliteta proizvoda njegova gotovost itd) tako da se prisile banke i proizvođaći da isto stave na tržište po tržišnim cijenama (sad pitaj a znali ko što su to tržišne cijene pa si sve rekao o sebi kosi i štosi) a moguće gubitke ili loše bilanse namire od dobiti koju koju su več davno pospremili u vanjskim bankama
ovako se teret i rizik prebacuje na građane i guši tržišno natjecanje a pogoduje špekulantima
Uključite se u raspravu