Forum

Naslovnica Forum Komentari članaka Kraj ere jeftinih stanova, zemljišta i poslovnih prostora
Pretraživanje
Dionička društva
Za fizičke osobe ova je godina posljednja šansa da prođu jeftinije kod kupnje nekretnina. Promjene dolaze.
LULA 16.2.2014.
Veliki krug prijatelja
Korisnik s iskustvom
20%

Meni je žao kupaca građevinskog zemljišta.

Ali ja sigurno cijene zemlje neću spuštati.

A tih 25 % će oni platiti.

Kao i svi ću prenijeti cijenu na kupca.

Tko Vam je kriv što u Zagrebu niste kupili zemljište dok ga je bilo i po nižim cijenama.

Nekima je 20% na BRP bilo previše.

Vlasnici su valjda trebali prodati po 6%.

Sada uživajte, a prodajne cijene će biti sve veće.

A porez si 25% bute sami plaćali.

Zadnja izmjena: LULA (14.5.2014. 12:25)

black magic

nikica 1.3.2007.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
100%

A kupaca nigdje

Uhljebe na ulicu!!!!!

Moller 20.8.2008.
Veliki krug prijatelja
Dugotrajni korisnik
100%

koga je briga za kupce, treba onima koji još uvijek ponešto trguju uzeti 25%, pa ti sad računaj kolika će vrijednost ići državi, jasle ne smiju biti prazne, dok god “raja” ima imovinu

Frankie 21.3.2013.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
33%

Nisam razumio clanak,a samim tim ni buduci zakon i da budem iskren hebe mi se.

Uvik ɐɹʇuoʞ ! Sitne duše mogu da mi puše!!!

galico 29.9.2010.
Mali krug prijatelja
Dugotrajni korisnik
87%

Moš misliti što ti je žao kupaca a još više si u zabludi kada misliš da će ti to netko kupiti…
Baš vlada pomama za Zagrebom i Hrvatskom…
Vjerovatnije je da ćeš prije ili kasnije dobiti porez na neprodano zemljište

sve_je_me 19.3.2014.
Korisnik s iskustvom
66%

Lula imaš pravo, ionako svako poskupljenje plaća zadnji u lancu trgovine, kao i za sve ostalo kad poskupi.
Samo se i po današnjim cijenama teško prodaje

prokurist 20.10.2010.
Dugotrajni korisnik
Mali krug prijatelja
80%

haha, svi su ludi za nekretninama u HR… Iz provjerenog izvora cijene u naredne dvije godine padaju za još 30%!!!

vodoinst 23.2.2006.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
-

Mislim da će se dobar dio štednje ipak preliti u zemljište i to ove godine.

SERO VENIENTIBUS OSSA

LULA 16.2.2014.
Veliki krug prijatelja
Korisnik s iskustvom
100%

sve_je_me


Lula imaš pravo, ionako svako poskupljenje plaća zadnji u lancu trgovine, kao i za sve ostalo kad poskupi.
Samo se i po današnjim cijenama teško prodaje

pa ja ću uzgajati orahe, to mi je isplativije

samo kažem da će od sljedeće godine biti skuplje građevinsko zemljište 25 %, pa tko hoće može i ove godine kupiti jeftinije.

A to će biti zadnji čavao u trgovanju nekretninama, naročito ovima kaj grade stanove.

Ne vidim razloga zašto ne bi imao dvorište i svoj vrt od 2.000 kvadrata.

Uostalom, to me čeka kad ostarim i vratim se u Hrvatsku.
Čist sumnjam da će i za 25 godina biti ista situacija na tržištu nekretnina.

Problem naših poduzetnika kaj vide samo godinu dvije unaprijed.

Da nisu bili POHLEPNI (a mnogi jesu), mogli su na svakom projektu zaraditi svojih 10 - 15 %, ali ne, neki su trebali zaraditi 70 %.

Da cijena stanova će paaaaaaaaaaaaaaadati, ali zemljišta NE.

Zaboravite na to.

To je još jedini resurs koji ova Zemlja ima.

Vode, Šume i djedovinu (ili BAKOvinu) zemljište, građevinsko i poljoprivredno.
Nevažno.

A za to će morati odriješiti kesu, umjesto da potplaćuju od onog u općini, katastru i gruntovnici, pa do gradonačelnika…

Sad će platiti samo vlasnicima i još će bolje (čitaj jeftinije)proći.

Jedanput ću napisati što je sve građevinska mafija napravila da dođe do zemljišta za 180 eura po m2 na Trešnjevci.

cijena stanova bila je već 1.800 eur/m2, a prodavali su se prije izgradnje.

Kad cijena novogradnji padne na 1000 eura, onda će i cijena zemljišta pasti na 400-500 eura.

black magic

PoAskuBidu 17.10.2013.
Veliki krug prijatelja
Dugotrajni korisnik
80%

dokle god ima stanova koji koštaju gotovo onoliko kolikoi neka ušljiva građevinska poljana od 500 kvadrata ti nećeš ništa prodat. Prodati ćeš eventualno tek u panici kad ti uvedu porez na neiskorišteno građ. zemljište. Uslast.

使用を信頼し、あなた自身の能力の

Graziani 5.4.2009.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
-

Odlično, put u propast ove zemlje će se još malo ubrzati.

A svim mladima još malo motivacije da napuste ovu zemlju.
S padajućim plaćama i rastućim cijenama nekretnina sjajna ih budućnost čeka.

Ovo bi čak mogao biti slučaj da prodavači budu ti koji će podnijeti teret poreza, barem dio, jer podignuti cijenu kada je potražnja premala, ne djeluje kao neki poslovni potez.

Pero7 4.2.2011.
Veliki krug prijatelja
Dugotrajni korisnik
60%

Kukuriku Vlada nastavlja uništavati Hrvatsku i Hrvate.
Koji će investitor doći ulagati u zemlju koja ima (čak 572) najveće poreze na svijetu.

Milanovićeva Kukuriku Vlada uništila 67.747 radnih mjesta:

Iselis ljude ili ih administrativno izbrises sa liste nezaposlenosti.
Ono sto je bitno je koliko je ljudi zaposleno:

Najnoviji izvjestaj o zaposlenosti, ozujak 2014-e:

Zaposleni
Ozujak 2014… 1.310 433
Ozujak 2013… 1.336 840
Ozujak 2012… 1.363 155
Ozujak 2011… 1.378 176

Izgubljeni poslovi:
2014…26.407
2013…26.319
2012…15.021

Broj zaposlenih u Hrvatskoj se u 3 godine smanjio za: 67.747
(Twixer)

.

Frankie 21.3.2013.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
100%

Kako ovi na apiru sve dobro zamisle.Umisto 5% biti ce 25% i to ima ucinak na punjenje budgeta.Nitko se od ovih mlatimudana ne pita kako zaradit lovu pa samim tim tko ce i kupovat.Jedino je bitno da je 25% vece od 5%. A sta ce se kruva najist sa ovim dizanjima poreza.Svi su se pokazali kontrproduktivni. Gdje god se porez digao manje se love ubralo,ali suludo bi bilo ocekivat da ce donit neku pametnu odluku.

Uvik ɐɹʇuoʞ ! Sitne duše mogu da mi puše!!!

delboy 9.2.2006.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
37%

lula može prodati jedino svoje tijelo, kao što uostalom i radi sada u inozemstvu. a to bezvrijedno zemljište neće moći prodati idućih 20 godina jer više nitko u 20 godina neće ništa graditi na crvenoj trešnjevci…

…povijest se ponavlja…

Pero7 4.2.2011.
Veliki krug prijatelja
Dugotrajni korisnik
60%

Frankie

Gdje god se porez digao manje se love ubralo,ali suludo bi bilo ocekivat da ce donit neku pametnu odluku.

U pravu si.
Čak 800.000.000,00kn PDV-a su manje naplatili.

.

delboy 9.2.2006.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
57%

oni ne shvaćaju da poreze treba polako smanjivati i povećavati promete. tržište automobila je na samrti zbog bolesnih trošarina pod krinkom ekologije. a valjda dobivaju takve naredbe izvana, tko će ga znati. sumnjam da je itko toliko naivan.

…povijest se ponavlja…

Frankie 21.3.2013.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
66%

Ovi razmisljaju na razini djeteta u 5. razredu osnovne.25% je 5 puta vece od 5% pa ce se budget slit 500 % vise love,a sad unaprid ajmo odma potrosit tih 500% jer samo sta nisu stigli.Tu su iza kantuna.

Uvik ɐɹʇuoʞ ! Sitne duše mogu da mi puše!!!

delboy 9.2.2006.
Dugotrajni korisnik
Veliki krug prijatelja
75%

ma dobro oni znaju što treba. pitanje je zašto to ne rade.

…povijest se ponavlja…

LULA 16.2.2014.
Veliki krug prijatelja
Korisnik s iskustvom
25%

delboy


lula može prodati jedino svoje tijelo, kao što uostalom i radi sada u inozemstvu. a to bezvrijedno zemljište neće moći prodati idućih 20 godina jer više nitko u 20 godina neće ništa graditi na crvenoj trešnjevci…

hehe

bezvrijedno zemljište za izgradnju 28 stanova

uopće niste shvatili poantu. Neće uopće biti prometa nekretnina.
Bilo stanova, bilo zemljišta.

moj pradeda je tu uzgajal povrće i prodaval na trešnjevačkom placu.
Zemlja nikad nije bezvrijedna.

A kaj se tiče pomame za nekretninama koliko se Vama sada to čini impossible mission, cijenu određuje LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA.

Kako je očita želja Hrvata da samo nude usluge (pa tako i seksualnog karaktera, ne um mi nije na prodaju, a čist sumnjam i na tijelo) očito da će se tržiti i tražiti lokacije uz more gdje nije preizgrađeno i ZAGREB.

Da, zbog turizma. Istina, imamo gradonačelnika kakvog imamo, ali sljedeći će ipak pokrenuti turizam u Zagrebu.
Ako bude na razini Budimpešte ili Praga (a biti će), onda Zagreb šiša cijelu obalu.

A di je mooooooving cijele godine, tu se gradi i cijene rastu.

I ne kužim to crvena trešnjevka.

Pa cvjetovi trešnje nisu Crvene, a ustalom trešnja mi već 5 put riknula.

Tam samo uspijevaju jagode, višnje, jabuke, smokva i marelica, dok mi nisu izgradili zgradudurinu, pa nestalo Sunca i Marelica se osušila.

I mislim je prodati za 25-30 godina. a tko zna, možda zasadim Japanski Vrt

Vode imam, vlastiti izvor, tak da …..

Zadnja izmjena: LULA (14.5.2014. 15:54)

black magic

osi3 5.12.2005.
Dugotrajni korisnik
Mali krug prijatelja
100%

to je posljednja prilika da ljudi budu g-upi pa išta kupe dok cijene drastično ne podnu.

ne treba kupovati ništa niti investirati ništa do konačnog bankrota države i sloma svih elemenata gospodarskog sustava. nakon toga, tko ima novca dobro će se omastiti na niskim cijenama.

što se tiče građevinskog zemljišta, tu bi se mirno mogao uvesti retroaktivni porez na ekstraprofit, i prikupljene novce razdijeliti onima koji su robovi lihvarskih stambenih kredita. guljenje na cijeni građevinskog zemljišta jedna je od najgorih deračina u ovoj državi.

vlasnici zemljišta će morati sniziti cijene koliko god bilo povećanje poreza, ili neka uživaju u svojim livadama plaćajući porez na nekretnine. i točka.