Sport & biznis - SP 2026.
Hrvatska Regija Europska unija Svijet Mislite zeleno
EN DE

Vijesti

Vlahušić hotelijere prozvao za loš ulagački interes, pogledajte što su mu odgovorili

Autor: Marija Crnjak
04. lipanj 2012. u 12:15
Podijeli članak —

Nakon što je gradonačelnik Dubrovnika Andro Vlahušić hotele prozvao za loš interes za ulaganje u destinaciju, unatoč visokim prihodima, hotelijeri mu odgovaraju otvorenim pismom u kojem podsjećaju gradonačelnika na dubok jaz koji vlada između fizičkih i financijskih pokazatelja poslovanja dubrovačkih hotela.

već od 5 € mjesečno
Pretplatite se na Poslovni dnevnik
Pretplatite se na Poslovni Dnevnik putem svog Google računa, platite pretplatu sa Google Pay i čitajte u udobnosti svoga doma.
Pretplati se i uštedi

U cijelosti objavljujemo pismo koje potpisuje Željko Miletić, predsjednik strukovne grupe hotelijera pri Županijskoj komori Dubrovnik i član Izvršnog odbora Udruge poslodavaca u hotelijerstvu Hrvatske.

Nakon što je gradonačelnik Dubrovnika Andro Vlahušić hotele prozvao za loš interes za ulaganje u destinaciju, unatoč visokim prihodima, hotelijeri mu odgovaraju otvorenim pismom u kojem podsjećaju gradonačelnika na dubok jaz koji vlada između fizičkih i financijskih pokazatelja poslovanja dubrovačkih hotela.

U cijelosti objavljujemo pismo koje potpisuje Željko Miletić, predsjednik strukovne grupe hotelijera pri Županijskoj komori Dubrovnik i član Izvršnog odbora Udruge poslodavaca u hotelijerstvu Hrvatske.

Otvoreno pismo gradonačelniku Andru Vlahušiću povodom njegovih izjava vezano uz stanje u hotelijerstvu na sastanku u Turističkoj zajednici grada Dubrovnika 02. Lipnja ove godine.

Poštovani gospodine gradonačelniče,

Pročitavši tekst u medijima gdje ste komentirali hotelijere, način rada i stanje u hotelijerstvu koje je po Vama danas odlično, te gdje ste naveli: „ da onaj tko u Dubrovniku pravi minus u hotelijerstvu, uz ovakve turističke rezultate, neka se ne bavi tim poslom ili neka pretvori hotele u društveno vlasništvo“, odlučio sam kako Vama, tako Vašim suradnicima iz područja turizma i dragim čitateljima dati pravi i vrlo kratki prikaz trenutnog stanja u hotelijerstvu danas , kako u Gradu, tako i u Županiji.

U nastavku ću dat kratak prikaz par parametara i nekoliko ključnih fizičkih i financijskih podataka ostvarenih u 2011. godini, a zatim ću dat osvrt na članak objavljen u medijima.

Fizički i financijski podatci hotelskih poduzeća u 2011.

• U Dubrovačko neretvanskoj Županiji po podatcima Državnog zavoda za statistiku ima 69.894 registriranih postelja, od toga otpada 52% na privatni smještaj, 33% na hotele, 10% na kampove i 5% na ostalo. U Županiji je lani ostvareno 4.775.161 noćenje od čega je 59% noćenja ostvareno u hotelima, 32% u privatnom smještaju, 6% u kampovima i 3% ostalih.

• U gradu Dubrovniku ima ukupno registrirano 24.409 postelja, od čega 49% otpada na hotele, 43% na privatni smještaj, 5% na kampove i 3% ostalih. U gradu Dubrovniku lani je ostvareno 2.155.165 noćenja od čega je 77% ostvareno u hotelima, 17% u privatnom smještaju, 4% u kampovima i 2% ostalih.

• Ostvareni poslovni prihodi u 2011. godini su bili 7% veći nego godinu ranije, dok su rashodi bili 2% veći. Ove godine rashodi će bit značajno veći zbog velikog vala poskupljenja svih naših ulaznih cijena koje imamo ovu godinu.

• Samo devet hotelskih kuća u Županiji je ostvarilo dobit iz poslovanja, ostale su poslovale s gubitkom. Ukupni godišnji rezultat poslovanja hotelskih poduzeća u Županiji koje su imale dobit u prošloj godini je 46.421.269 kuna, dok je ukupni godišnji rezultat poslovanja hotelskih poduzeća u Županiji koje su ostvarile gubitak 407.501.474.

• Hotelske kuće visoke kategorije uglavnom su prezadužene iz razloga što su prije i za vrijeme krize imale velika ulaganja u poboljšanje smještajne ponude.

• Hotelske kuće sa dvije i tri zvjezdice u većini slučajeva nisu prezadužene, ali trebaju hitnu obnovu postojećih kapaciteta jer uslijed trenutnog stanja ne mogu postići dobru prodajnu cijenu sobe.

• Prosječna iskorištenost kapaciteta u Županiji je 41% posto. U Dubrovniku je par postotaka veća.

Osvrt na članak objavljen u medijima

Poštovani gradonačelniće, mene kao i Vas veseli povećanje ostvarenih noćenja za prvih pet mjeseci u Dubrovniku, to je odlično i zbog toga svi moramo biti zadovoljni. Međutim moram skrenut pažnju na jednu bitnu razliku, a to je da su jedno fizički, a sasvim drugo financijski podatci svih poduzeća, pa tako i hotelskih. Potvrdu za to imate i u odjeljku gore gdje možete vidjeti financijske rezultate hotelskih kuća u Županiji prošle godine, a potvrdu ćete imati i slijedeće godine kada vidite financijske rezultate od ove godine. Pučki rečeno, činjenica je da i u hrvatskom i u dubrovačkom u hotelijerstvu danas nema novaca, ne bih ulazio u razloge zašto je to tako (za to bih morao napisati par stranica teksta), ali je tako. Činjenica je da danas nitko u hotelijerstvu naše Županije ne planira nova ulaganja i zapošavanja iz jednostavnog razloga što nismo financijski u mogućnosti realizirati ista. Činjenica je da je u zadnjih 20-tak godina od niza značajnijih gospodarskih grana u Dubrovniku ostalo samo hotelijerstvo i pomorstvo.

Činjenica je da svi hotelijeri u Županiji ne znaju što je rad na crno i što je siva ekonomija, nego uredno ispunjavaju sve svoje obveze prema Gradu, državi, zaposlenicima, dobavljačima, bankama itd. Da bi podmirili sve svoje obaveze hotelijeri vrlo često moraju ići u novo zaduživanje po nepovoljnim uvjetima kod banaka. Možda i zato dobrim dijelom posluju s minusom.

Vi kao gradonačelnik imate pravo biti zadovoljni ili ne zadovoljni doprinosom hotelijera programima i sadržajima destinacije, ali Vi ne znate pravo stanje stvari u hotelskim kućama koje ponavljam pretežno posluju s gubitkom i njihove obaveze. Ja Vam tvrdim da hotelijeri danas za dodatna ulaganja u projekte u destinaciji o kojima Vi govorite nemaju sredstava. Hoće li pak određena hotelska kuća povrh svega odlučiti donirati određena sredstva u neki projekt, to je isključivo njezina stvar i dobra volja.

Mene također kao hotelijera veseli rast u privatnom smještaju Grada i želim kao što i svaki dobronamjerni građanin želi da imamo što bolji i kvalitetniji privatni smještaj. Privatni i hotelski smještaj su sasvim dva različita tipa ponude s različitom klijentelom i nemaju baš nikakvih dodirnih točaka.

Što se tiče Vašeg komentara vezano na Županijsku Komoru Dubrovnik, ne bih se složio s Vama da Županijska komora Dubrovnik i dio hotelijera šire pesimizam. Komora na svojim sjednicama uvijek sve sagledava s ekonomskog aspekta egzaktnih financijskih podataka iz kojih se da izvući kako trend, tako i zaključak. Tako isto i hotelijeri, a zaključak je da se sa 150 dana pune zauzetosti ili 41% na godišnjem nivou ne može živjeti i podmirivati obaveze cijelu godinu, bez obzira na fizičko povećanje noćenja svake, pa tako i ove godine. Ponavljam svakako veseli dobra najava sezone i fizički rast noćenja, taj trend bi svakako trebali nastaviti i kontinuirano raditi na produžetku sezone.

Hotelijeri sve svoje zakonske obveze prema Gradu ispunjavaju i ne traže nikakva oslobođenja, a vrijednost nekretnina je na žalost manja nego prije par godina, a samim tim i kreditna sposobnost hotelskih poduzeća. Žalosno je bilo pročitati rečenicu da onaj tko u Dubrovniku pravi minus u hotelijerstvu, uz ovakve turističke rezultate, neka se ne bavi tim poslom ili neka pretvori hotele u društveno vlasništvo. Hotelijerstvo nam je od privrede zadnje što nam je ostalo, a sačuvali su ga upravo ti ljudi kojima Vi poručujete da se bave nečim drugim.
Na kraju ću zaključit da je najveća opasnost za dubrovački i hrvatski turizma to što u zadnje vrijeme nema investicija ni novih projekata. Da stvar bude još gora nove investicije ili obnove postojećih objekata se ni ne planiraju. Sve to znači da u sljedeće tri godine ne možemo značajnije očekivati ni povećanje trenutnih kapaciteta, a ni obogaćenje postojeće hotelske ponude. To znači da je iz sadašnjeg kuta gledanja realno očekivati da naša konkurentnost slabi, a što se tiče cijena tu ne možemo očekivati značajniji rast jer s obzirom na cijene naše konkurencije isti nije realan. Ipak da ne završimo pesimistično, hotelijerstvo će u nas svakako preživjeti, jer ni u Evropi ne očekujem značajnija ulaganja u povećanje ponude hotelskih poduzeća, tako da imamo par godina za kvalitetna restrukturiranja hotelskih poduzeća Županije nakon čega bi bilo realno očekivati da cijeli sektor započne poslovati s pozitivnim rezultatom.

Nadam se da više u budućnosti nećemo imati potrebu komunicirati putem medija, ali budući ste hotelijere u zadnjih par mjeseci više puta direktno prozvali da ne sudjeluju u razvoju destinacije nakon Vašeg zadnjeg istupa u medijima bio sam primoran reagirati na ovaj način.

S poštovanjem

Predsjednik strukovne grupe hotelijera pri Županijskoj komori Dubrovnik i član Izvršnog odbora Udruge poslodavaca u hotelijerstvu Hrvatske

Mr.oec. Željko Miletić

Autor: Marija Crnjak
04. lipanj 2012. u 12:15
Podijeli članak —
Komentirajte prvi

Moglo bi vas Zanimati

New Report

Close