Zapravo nitko nije ni očekivao da će uspjeti natječaj za zakup poslovno-hotelskog kompleksa na Rebru, odnosno da će jedan zakupac u najam uzeti deset lokala za razne namjene i hotel. Nije stvar toliko u raznovrsnosti sadržaja.

Najmanji problem je ući u investiciju, pripremiti sve za početak poslovanja i lokale dati u podnajam i ubirati zaradu. E, kad bi bilo zarade. Zakupac koji se tražio u upravo propalom natječaju trebao je bolnici mjesečno plaćati najmanje 730 tisuća kuna, sam urediti lokale koji su u roh-bau izvedbi te namjestiti hotel ili prepustiti to podzakupcima. I pritom dobro paziti da u bolnički šoping centar ne zaluta kakva kladionica. Da bi se objekt doveo do upotrebljivog, potrebna su značajna ulaganja i dosta truda. U zakupu bi dotični trebao ostati deset godina, što ne bi bio problem kad bi se radilo o perspektivnom ulaganju, no kad je Rebro u pitanju, prognoze su nepodijeljeno loše. Na lokaciji koja nije prometna nema turista, na brdo se penju uglavnom samo bolesnici i njihova pratnja. Pacijenti leže u bolnici, a pratnja najčešće kod obitelji u gradu, jer rijetko tko si može priuštiti hotel. A teško da bi najam sobe mogao biti jeftiniji od pedesetak eura. Ako su predviđanja točna, budući zakupac naći će se do grla u problemima, i to na deset godina. S ostalim lokalima moglo bi biti lakše jer dnevno kroz bolnicu prolaze tisuće ljudi, a u blizini nema gotovo nikakvih sadržaja. Na Rebro će, dakle, oni dubljeg džepa jer ako se idući natječaj raskomada po lokalima, a to će se najvjerojatnije dogoditi, cijena početnog najma sasvim sigurno će porasti, a licitacijom bi mogla otići u nebo.