Grad Osijek predlaže veliko povećanje poreza na nekretnine. Umjesto dosadašnjih 0,60 eura po četvornom metru korisne površine godišnje, porez bi iznosio četiri eura po kvadratu. Nova stopa trebala bi stupiti na snagu 1. siječnja 2027. godine, ako Gradsko vijeće usvoji predloženu izmjenu odluke.

NOVI PODATCI

Pravo na besplatno dopunsko zdravstveno osiguranje izgubilo 13.800 umirovljenika

Prijedlog Odluke o izmjeni Odluke o lokalnim porezima Grada Osijeka trenutačno je na javnom savjetovanju, koje je otvoreno od 2. studenoga do 2. prosinca 2026. godine. Grad poziva sve zainteresirane građane da svoje prijedloge i mišljenja dostave putem obrasca za sudjelovanje u savjetovanju, piše portal SiB.hr.

Po završetku savjetovanja Grad Osijek objavit će izvješće iz kojeg će biti vidljivo koji su prijedlozi građana prihvaćeni, a koji nisu, uz odgovarajuća obrazloženja.

Grad: Cilj je potaknuti vlasnike praznih stanova na iznajmljivanje
Prema obrazloženju prijedloga odluke, glavni je cilj povećanja poreza potaknuti vlasnike praznih stanova da ih daju u dugoročni najam. Grad time želi povećati ponudu stanova za dugoročno stanovanje na osječkom tržištu najma te posljedično utjecati na smanjenje cijena najma i omogućavanje pristupačnijeg stanovanja.

Gradsko vijeće Osijeka u veljači 2025. godine donijelo je Odluku o lokalnim porezima kojom je porez na nekretnine utvrđen u iznosu od 0,60 eura po četvornom metru korisne površine. Ta se stopa primjenjivala tijekom 2025. i 2026. godine, a riječ je o najnižem iznosu dopuštenom zakonom.

Zakonom je, naime, propisano da se porez na nekretnine plaća godišnje u iznosu od 0,60 do osam eura po četvornom metru korisne površine. Osijek sada predlaže podizanje stope na četiri eura po kvadratu na cijelom gradskom području.

Koliko bi iznosio novi porez i tko ga plaća?

Ako prijedlog bude usvojen, godišnji porez na nekretnine za nekretninu od 60 četvornih metara iznosio bi 240 eura, umjesto dosadašnjih 36 eura. To je povećanje od 204 eura godišnje.

kupnja

Do 480 km dosega i prostran prtljažnik: upoznajte MGS5 EV

Pametan potez

Investicija koja ne traži velike uplate ni stalno planiranje: zlato možete stjecati automatski, iz mjeseca u mjesec

Za nekretninu od 80 četvornih metara porez bi porastao sa 48 na 320 eura godišnje, dok bi za nekretninu od 100 kvadrata iznosio 400 eura, umjesto dosadašnjih 60 eura.

Pritom se porez ne odnosi automatski na svaku nekretninu jer postoje zakonska izuzeća i uvjeti za oslobođenje od plaćanja. Stvarni iznos ovisi o tome podliježe li konkretna nekretnina oporezivanju.

Porez na nekretnine u pravilu plaćaju vlasnici stanova i kuća, odnosno fizičke i pravne osobe koje su vlasnici nekretnina na dan 31. ožujka godine za koju se porez utvrđuje.

Međutim, porez se ne plaća za nekretnine koje služe za stalno stanovanje niti za one koje se iznajmljuju za stalno stanovanje na temelju ugovora o najmu najmanje deset mjeseci u godini. Postoje i druga zakonom propisana oslobođenja, primjerice za nekretnine koje se zbog prirodnih nepogoda ne mogu koristiti ili kojima je iz drugih okolnosti onemogućena stambena namjena.

Odluka još nije donesena

Prijedlogom je predviđeno da nova stopa stupi na snagu 1. siječnja 2027. godine. O konačnoj odluci odlučivat će Gradsko vijeće nakon provedbe javnog savjetovanja i utvrđivanja konačnog prijedloga.

U postupcima utvrđivanja i naplate poreza koji su započeli prije stupanja nove odluke na snagu porez bi se, prema prijedlogu, utvrđivao prema dosadašnjoj odluci Grada Osijeka.

Hoće li povećanje poreza doista potaknuti vlasnike praznih stanova na dugoročno iznajmljivanje i pridonijeti smanjenju cijena najma, ostaje za vidjeti.