https://www.vecernji.hr/vijesti/od-1-sijecnja-2019-visi-pausal-za-privatne-iznajmljivace-1256791

ne znam šta će im, pucaju od novaca,a svejedno nas teroriziraju. neki mentalni problem je u pitanju

tipična komesarska ideologija nastala na selektivnom prikazivanju nekakvih statističkih podataka… isti model kao i kada se rade teorije zavjere, zaglupi pa zavadi pa vladaj…je li kolegice, zemlja je ravna, stvarno..?

kako se samo usuđujete vrijeđati nam mozak fake analizama tu na “poslovnom” portalu, portalu koji posječuju poduzetnici, dakle ljudima koji svojim znanjima i vještinama te trudom i radom nešto stvaraju, nešto vidljivo i nešto što ostaje, stigmatizirajući samo jedan mali segment turističke ponude, tj. priv. iznajmljivače, kao povlaštenu skupinu u gospodarstvu koja parazitira na lokalnoj infrastrukturi ???

stvarno je i više nego jadno to što ćinite, bez obzira tko vam je naručio ovu svinjariju od članka, treba biti ili veliki gnjus ili jako gl.p da objavi ovako nešto!

naime, u cijeloj toj svojoj “autorskoj” fake analizi, da li ste se potrudili sagledati malo širu sliku, promotriti veću cjelinu i onda zaključiti neku tehničku analizu pa to novinarski sročiti u članak…naravno da niste, svi kolege koji su komementirali vaš uradak a posebno kol. K-PAX su vam vrlo dobro ukazali na vašu nedoraslost temi o kojoj ste pisali, ali vi ste ipak ovaj loš članak pun nedostataka dobro naplatili a što ste u njega uložili, koliko novaca…a što mislite koliko bi iznajmljivać mogao naplatiti apartman bez tople vode ili bez posteljine na krevetu ili bez suđa u kuhinji ili bez pločica ili parketa ili bilo kojeg standarda, da ne nabrajam, a koji se podrazumijeva da bi apartman uoće bio tržišno rentabilan tj. naplativ.

i na kraju, pokušavate se oprati od kritika iznoseći još veću neistinu da privatni iznajmljivaći manje participiraju u društvenim davanjima od nekih drugih ugostiteljskih struktura…pa zakon je isti za sve, i za privredne i za privatne subijekte, ništa privredni subjekti(hoteli, restorani) ne plaćaju više od privatnih rentijera sa razlikom da privredni subijekti kad tad ostvare povrat na uloženi kapital dok privatni subijekti samo skupo plate radno mijesto!

i da vi upoće znate značenje rijeći ekosustav, uzročno-poslijedična veza?

da li uopće imate pojima kako bi izgledale kako navodite”destinacije” i kakvu infrastrukturu bi imale te lokalne zajednice da se prostornim planovima smiju graditi samo hoteli koje preferirate(inaće največi peraći novaca), koliko gostiju obileženih raznobojnim narukvicama bi bilo pušteno da trošil izvan žice, koliko parkirnih mijesta bi lokalne uprave skupo naplačivale, koliko ugostiteljskih terasa, koliko kontejnera bi u sezoni komunalna poduzeća duplo naplačivala…koliko bi vrijedio onaj neplodni krš i trnje koje se danas prodaje po većim cijenama nego igdje drugdije u državi i koliko lokalne jedinice samo prihoduju od poreza na prijenos vlasništva, komunalnih i vodnih doprinosa i naknada gradilište, boravišnih pristojbi i svih drugih fiskalnih i parafiskalnih nameta…pa upravo od param naplačenih od tog cjelokupnog sustava u kojemu privatni vlasnici apartmana imaju najznačajniji udio te njihovog vrijednog rada se neka lokalna sredina pretvorila u destinaciju koju vi sadada još jednom žekite dodatno oporezovat!

…nastavak
6)ne treba nam ni meso ni povrce ni voce nista za te ljude, jer nisu ni dosli, jer onaj inaginarni covjer nije ni napravio nista
7)sto ce nam kafici i restorani, kad ovi nisu ni dosli
8) sto ce nam ceste i infrastruktura…kad smo sve razjurili
9) itd…ovako bi mogli nabrajati do beskraja, jer kad nema ljudi i biznisa, nema nicega, mozes se samo iseliti negdje

Inace, ako bi ovaj imaginarni investitor isao ipak ulagati u taj turizam, onda prvo sto cemo ga traziti je da plati doprinose za komunalnu infrastrukturu, a poslije kad bude radio da cijelo vrijeme placa komunnalna davanja za tu infrastrukturu. (A vrlo cesto taj isti ne dobije za te novce apsolutno nista), dakle ta teza da oni opterecuju infrastrukturu je totalno promasena jer oni tu infrastrukturu i grade i placaju.

Marija Crnjak, autorica članka
[/quote]
Postovana kolegice,
Za pocetak: ja se ne bavim turizmom i nemam ni kune prihoda od toga.
Ipak, ovo sto ste vi napisali je totalno promaseno i jako potencijalno opasno kao teza koju pokusavate ovdje plasirati.
Evidentno je da ste totalno pobrkali loncice. Ja ne znam koje ste vi struke, ali mozda ste trebali u pripremi ovog clanka konzultirato malo ekononiste i posebno porezne strucnjake.
Sto bi vi zapravo htjeli pogurati kao tezu? Da se dohodak od najma stanova, kuca za odmor itd oporezuje stopama za oporezivanje dohodka ili nesto slicno?
Probajte vi npr sloziti jedan business case u ovoj bransi. Probajte izgraditi jednu kucu za najam i slicno pa vidite kolika su tu ulaganja i koliki su operativni troskovi i amortizacija.
Znate kako idu ta ulaganja ako ste fizicka osoba? Ovo je proces za jednu imaginarnu fizicku osobu koja dobro zaradjuje i mogla bi investitati u turizam:
1.) prvo treba zaraditi novce (npr od place ili sl.) na koju morate platiti cca 50% raznih doprinosa i poreza. To sve dobro znate i sami.
2.) zatim od ovih preostalih 50% zarade krenete graditi itd, a pri tome 25% svih novaca (PDV) morate davati drzavi za svaku kunu koju ulozite. Ovo isto dobro znate.
3.) ako nakon svega ovo uspijete izdrzati, onda upravo takvi koji plasiraju ove teze dodju i kazu: puno je njenu tu ostalo, treba to uzeti

Ja pretpostavljam da su ljudi usli u business prema vazecim pravilima i ulozili svoje novce. Sad kad bi ti ljudi trebali neki povrat ostvariti, onda bi vi promijenili pravila. Jel to fer? Jel to posteno? Jel bi vi voljeli kad udjete u neki biznis, zaduzite se, riskirate, da vam netko sva pravila promijeni? To je pravna drzava, poticajno ulagacko okruzenje i sl, o cemo su nam svima puna usta?

Najbolje da se ova imaginarna fizicka osoba odmah ohladi od ulaganja i biznisa, jer zderat cemo mu kozu kako god bilo. Bolje da te svoje novce potrosi na kojekakvu potrosnju i vlasita zadovoljstva.
Naravno tada:
1)niti ce arhitekti imat sto projektirati,
2)gradjevinari ista graditi
3)proizvodjaci naravno nece proizvesti ciglu, cement, crijep, beton, stolariju
4)stvi mali obrtnici nece dobit posao (kreamicari, ekekticari, itd)
5)necemo vidjeti te turiste koji su trebali odsjesti