Raiffeisen mirovinski fondovi preuzeli su strateški vlasnički udio u City Centeru one Split, jednom od najuspješnijih trgovačkih centara u Hrvatskoj. Riječ je o prvoj investiciji Raiffeisen mirovinskih fondova u segment komercijalnih nekretnina od liberalizacije zakona 2024. godine.

Ulazak Raiffeisen fondova u CCO Split potvrđuje visoku vrijednost ove nekretnine kojom od samih početaka upravlja CC Real i koji je u posljednjih 15 godina značajno unaprijedio tržišnu poziciju, održivost i operativne rezultate trgovačkog centra.

Dugoročni tokovi

“Ulazak Raiffeisen mirovinskih fondova u vlasničku strukturu City Centera one Split za nas je dodatna potvrda da smo posljednjih godina pretvorili ovaj trgovački centar u atraktivnu nekretninu za najveće institucionalne ulagače. Raiffeisen mirovinski fondovi kod ulaganja u nekretnine traže dugoročne, stabilne i predvidive novčane tokove. City Center one idealna je nekretninua za njihov portfelj – odlikuje ga stabilan prihod od zakupa, indeksacija prema stopi inflacije, snažna popunjenost i profesionalno upravljanje”, ističe Neda Buljević Vlačić, direktorica CC Reala koji upravlja City Centerom one Split.

Buljević Vlačić kazala je kako je riječ o primjeru koji pokazuje kako CC Real ne upravlja prostorima, već potencijalom svake nekretnine i iznimno im je bitno investitorima, zakupcima i zajednici donijeti dugoročnu vrijednost. Naglašava kako je u protekle tri godine CC Real strateškim upravljanjem, izgradnjom branda i repozicioniranjem na tržištu, kao i sveobuhvatnim preuređenjem CCO-a Split u iznosu većem od 22 milijuna eura, još snažnije pozicionirao ovaj splitski centar kao prvoklasnu komercijalnu nekretninu.

Uz to, City Center one Split prvi u Hrvatskoj usklađen s EU taksonomijom te je vlasnik jednog od najcjenjenijih svjetskih standarda za održivu gradnju i upravljanje nekretninama, DGNB Gold. Osim što ovaj splitski shopping centar time pridonosi ublažavanju klimatskih promjena te postaje otporniji na klimatske rizike, postiže i niže operativne troškove te povećava svoju tržišnu vrijednost.

“Ulaganje u nekretnine smatramo jednim od načina za postizanje kvalitetne diversifikacije portfelja. Osnovna prednost leži u niskoj korelaciji tržišta nekretnina s financijskim tržištima, što znači da nekretnine pružaju stabilnost čak i u razdobljima visoke tržišne volatilnosti”, govore iz Raiffeisen mirovinskih fondova i dodaju: “Nekretnine djeluju kao zaštitni mehanizam protiv inflacije i osiguravaju dugoročno očuvanje vrijednosti kapitala. Osim potencijala za rast same tržišne vrijednosti, one investitoru nude i mogućnost ostvarivanja stabilnog, predvidljivog prinosa kroz najam, čime se dodatno uravnotežuje ukupni rizik ulagačkog profila.”

Podsjetimo također da je sredinom ove godine u vlasničku strukturu City Centera one Split ušao i prvi hrvatski investicijski fond za ulaganje u komercijalne nekretnine, InterCapital Real Estate Fund Alfa. Na godišnjoj razini u OMF-ove je u 2024. uplaćeno 1,5 milijardi eura, što je 20,7 posto više nego u prošloj godini. U trećem mirovinskom stupu djeluje 29 dobrovoljnih fondova koji upravljaju znatno manjom imovinom i imaju stotinjak tisuća članova.

Budućnost bez dima

Iza kulisa 1.500 znanstvenika: Kako nastaju proizvodi koji mijenjaju duhansku industriju

Intervju: Atana Škalko

‘Cijene kave udvostručile su se u godinu dana, a stabilizaciju očekujemo tek od 2026.’

Iskustvo i znanje

U upravljačkom portfelju CC Reala u Hrvatskoj nalaze se još i City Center one Zagreb West i East te Max City Pula, dok na međunarodnoj razini kompanija upravlja tržišnim nekretninama i investicijama na tržištu nekretnina od EU zemalja do Australije.

Svoje međunarodno iskustvo i znanje CC Real će nastaviti primjenjivati i u Hrvatskoj te i dalje osiguravati dugoročne stabilne prinose za investitore, sigurnost za zakupce te punu iskorištenost potencijala svakog objekta pod svojim upravljanjem.