Endurance Management Company, podružnica u stopostotnom vlasništvu Orco Property Groupa, koji su ujedno i najveći ulagači i nekretninski menadžeri na području srednje Europe, planiraju otvoriti drugi fond u sastavu Orco grupacije, odnosno Endurancea, njihova krovnog fonda. Taj će fond-kćer s inicijalnim kapitalom od sto milijuna eura raditi isključivo s institucionalnim ulagačima, a bit će fokusiran na akvizicije, razvitak, menadžment i raspolaganje sa srednje vrijednim i luksuznim rezidencijalnim imanjima. Djeluje u brojnim zemljama, uključujući Češku Republiku, Mađarsku, Poljsku, Rusiju, Hrvatsku, Njemačku i Slovačku. Fond bi s radom trebao započeti u listopadu ove godine, a strukturiran je po pravilima europske regulative za fondove Luxembourg Fonds Commun de Placement. Matična banka koja će fondom upravljati je RBC Dexia.

Regija kao cilj
Fond je strukturiran tako da je porezno efikasan i upravljan strogim pravilima Vlade s definiranim ulagačkim procesom. Vodi ga već uhodan tim stručnjaka i profesionalaca iz Orcoa. Cristopher Manthe, upravni direktor u Endurance Management Company, izjavio je kako je u posljednjih nekoliko godina zabilježen velik gospodarski rast u zemljama srednjoeuropske regije gdje je uočljiv trend bogaćenja institucija, ali i pojedinaca, i nastanka srednje i više srednje klase koja je dugo godina bila gotovo nepostojeća.
“Takav razvoj događaja implicira porast cijena rezidencija, čineći nekretninski sektor vrlo sigurnim za ulaganje i očuvanje vrijednosti novca. Orco je prepoznao tu priliku i krenuo s prvim koracima kapitalizacije povećane potražnje za kvalitetnim rezidencijalnim smještajem. Zato je stvoren novi fond-kćer čija je glavna zadaća ulaganje u područja poput Praga ili Varšave gdje je posljednjih godina na djelu velika asimilacija kultura i velika kumulacija ljudi”, izjavio je Manthe. Orco je već prošle godine uspješno započeo s radom prvog fonda-kćeri koji je bio prvenstveno usredotočen na uredske prostore i trgovinu. Stopa povrata od 17,5 posto samo je dokaz uspješnog rada fonda, kao i upisana imovina u vrijednosti od 141,6 milijuna eura. Portfelj tog fonda ima vrijednost od 160 milijuna eura i ukupno 50 posto rasprodane imovine. Sam Orco Property Group nedavno je objavio očekivanja prihoda od prodaje koji bi trebali iznositi 120 milijuna eura, a prijašnja projekcija predviđala je prihode u rasponu od 90 do 100 milijuna eura. Usporedbe radi, prihodi u 2005. godini iznosili su 50,4 milijuna eura. Posebno dobre izglede za zaradu vide u Njemačkoj, ali i u Hrvatskoj, gdje su cijene nekretnina još relativno niske u odnosu na svjetske. Nakon što Orco kupi nekretnine, one će ostati u njihovu vlasništvu, što investitoru ostavlja veliku šansu za dobru zaradu.

Razgranati portfelj
Orco upravlja imovinom od otprilike 737 milijuna eura, kako je procijenjeno 31. prosinca 2005. godine. Djelujući u srednjoj Europi od 1991., Orco Property Group je javno poduzeće smješteno u Luksemburgu te kotira na burzama Euronext i Praškoj burzi. Portfelj Orco Property grupa uključuje IPB Real, MaMaison Apartments & Hotels, Orco Real Estate i drugu imovinu za maloprodaju. Orco Property Group stalno analizira ulaganje na nove teritorije.

Prioritet je i dalje Sunčani Hvar

Nedavno su iz Orca potvrdili da od prošle godine ulažu i zadnji euro u Hvar. Ondje stalno otvaraju nove i preuređuju stare hotele. Neto dobit Orco grupe u prvoj polovini 2006. godine iznosi 26,7 milijuna eura i veća je za 23,9 milijuna eura u usporedbi s prvim polugodištem 2005. godine. Glavne zasluge za ovo povećanje pripadaju prodaji usluga, ponovnoj evaluaciji profita kako u postojećem portfelju, tako i u vlasništvu 2006. godine i poboljšanju naših operativnih margina. Zbog podržavanja znatnog rasta grupe stalno su se provodila velika ulaganja u opremu i u ljudske resurse započeta u 2005. godini, koja su danas prevedena, kao što je prije 12 mjeseci i najavljeno, u povećane margine operativne dobiti.