Ljudi i tvrtke koji su gurnuli svijet u sadašnje krizno stanje mogli bi to učiniti još jedanput, a prijetnja je vrlo ozbiljna, upozorio je prošlog tjedna američki BusinessWeek.

Naime, dio tvrtki i brokera koji su odobravali drugorazredne hipotekarne kredite koji su poslije bili kroz sekuritizaciju “pretvoreni” u obveznice u koje su ulagale najveće svjetske banke tek je neznatno promijenio svoje poslovanje. Agencija američke vlade FHA (Federal Housing Administration) već desetljećima osigurava stambene kredite za građane koji su slabijeg imovinskog stanja. Tvrtke koje su prije nudile drugorazredne hipotekarne kredite sada su se preorijentirale na odobravanje kredita koje osigurava FHA, koristeći činjenicu da je američka vlada proteklih godina proširila mogućnosti dobivanja takvih kredita kako bi oživjela tamošnje tržište nekretnina. Postoji ozbiljna opasnost da “agresivni kreditori i pozajmljivači” koji su “odškolovani” na drugorazrednim kreditima agenciju FHA “utope” u kreditima koje su od njih uzeli građani koji ih nisu u mogućnosti vraćati, upozoravaju u BusinessWeeku. Tamo se navodi i kako su zaposlenici FHA u nemogućnosti zaustaviti tu praksu te izdaju dozvole tvrtkama za kreditiranje da odobravaju kredite koje u stopostotnom iznosu osigurava FHA koja se pak financira iz proračuna. Kao rezultat toga moglo bi se dogoditi da SAD uskoro pogodi novi val bankrota i prodaje imovine pod hipotekom što bi opet moglo dovesti do potrebe za novim upumpavanjem novca u sustav. Inside Mortgage Finance, analitička kuća koja prati hipotekarno tržište u SAD-u, procjenjuje da će u sljedećih pet godina novi krediti koje osigurava FHA, a koje građani neće biti u mogućnosti vraćati, stajati državu oko 100 mlrd. dolara. To će se pribrojiti kao dodatan trošak iznosu od 750 milijardi dolara koji je već odobren za spašavanje financijskog sustava. Kao primjer tvrtki koje bi mogle dovesti do novih problema navodi se Premier Mortgage Funding. Kompanija je završila u stečaju u lipnju 2007. kad je došlo do sloma tržišta drugorazrednih hipotekarnih kredita. U idućih nekoliko mjeseci isti ljudi koji su vodili Premier osnovali su tvrtku Paramount Mortgage Funding koja odobrava kredite osigurane kod FHA. Slične priče odigravaju se diljem SAD-a, poput tvrtke First Magnus Financial – koja je postala StoneWater Mortgage – ili tvrtke Nationstar Mortgage koja je lani bila prisiljena zatvarati poslovnice, a u kolovozu je objavila kako se sada namjerava fokusirati na zajmove koje osigurava FHA.
(bw)