Iako se činilo da će rast cijene nekretnina u Hrvatskoj usporiti, do toga ipak nije došlo. Prema najnovijim istraživanjima oglasnika za nekretnine Info Nekretnine, u posljednjem tromjesečju cijena nekretnina porasla je za 4,67 posto. Pritom je najveći rast zabilježen u Istri za čak 13 posto, u Zagrebu 3,83 posto, a na riječkom području za 1,49 posto. Unatoč rastu primjećen je osjetni pad cijena pojedinih nekretnina, kao i cijena zemljišta. Tako su primjerice na riječkom području u posljednja tri mjeseca cijene pale za 32,56 posto, osobito u Crikvenici gdje su cijene kuća niže za 13,90 posto.

Usporen rast u Zagrebu
Rast cijena ponuđenih nekretnina na području Zagreba u drugom kvartalu 2006. godine ne nagovještava poboljšanje koje bi eventualno umanjilo nezadovoljstvo kupaca iako iz agencija za nekretnine napominju da je u ovom kvartalu tržište živnulo te da su primili veći broj upita nego na početku godine, pogotovo onih koji pokazuju interes za kupnju nekretnine u samom središtu grada. U Zagrebu jednosobni stanovi bilježe najmanji rast od 0,97 posto pa im prosječna cijena iznosi 69,352 eura. Stagnacija je također prisutna kod trosobnih stanova s rastom od 1,33 posto. Njihova je prosječna cijena 173,489 eura. Dvosobni stanovi kreću se u prosjeku oko 115,472 eura te bilježe rast od 6,01 posto. Najveći rast u ovom kvartalu pokazuju kuće čija se prosječna cijena kreće oko 1369 eura/m2, 7,01 posto više u odnosu na prošli kvartal. Istarsko tržište živnulo je tijekom travnja i svibnja po broju upita, da bi se u lipnju stišalo što je i uobičajeno uoči nadolazeće turističke sezonu od koje se očekuje suprotan učinak. Najatraktivnija vrsta nekretnina na tom području su stare istarske kamene kuće. Za njih su zainteresirani inozemnih kupci, a domaći kupci ih potražuju zbog preuređenja i eventualne vrlo dobre prodaje koja je najčešće usmjerena prema stranom kapitalu. Rezultat tog ne toliko novog trenda je gotovo dvostruki porast cijena kuća za adaptaciju u odnosu na prošlu godinu, a cijena adaptiranih kamenih kuća stagnira. Što se tiče pojedinačnih područja Istre, Pula je primjerice u ovom tromjesečju zabilježila najveći rast cijena nekretnina od čak 12,97 posto, bilježeći prosječnu cijenu jednosobnog stana u Puli od 57,347 eura što je za 4,93 posto više nego u prošlom tromjesečju. Kad je riječ o stanovima, najveći rast bilježe trosobni stanovi čija se prosječna cijena kreće oko 120,252 eura, što je za 24,53 posto više u odnosu na početak godine. U agencijama ističu da je potražnja za većim starijim stanovima zato što se oni poslije adaptiraju u poslovne prostore te time postižu veću cijenu. Zanimljivo je da cijene na području Rovinja stagniraju: cijena je rasla 1,63 posto, a cijene obiteljskih kuća u prosjeku su iznenađujuće pale za 5,35 posto. U agenciji to pripisuju postignutoj maksimalnoj cijeni nekretnina na tom području.
Na području Rijeke opažen je sveobuhvatni rast osim kod zemljišta čija je prosječna cijena u drugom tromjesečju niža za čak 32,56 posto, a u Info Nekretninama ističu da je djelomičan razlog tomu slabija ponuda kvalitetnih i cijenjenijih zemljišta. Investitori pak naglašavaju da je problem u pronalaženju kvalitetnih terena s čistim papirima za gradnju stanova pa se zbog toga okreću manje cijenjenim zemljištima izvan grada kako bi zadovoljili potrebe tržišta.

Cijenjene stare vile
Zemljišta i kuće također bilježe rast od oko 14 posto gdje je prosječna cijena zemljišta oko 81 euro/m2, a kvadrat kuće 1382 eura/m2. Cijene stanova na području Rijeke stagniraju, jedino trosobni stanovi bilježe rast od 1,76 posto i drže prosječnu cijenu od 110,025 eura. Jednosobni stanovi cijene se oko 63,213 eura, odnosno za 10,78 posto više nego na početku godine. Za dvosobni stan potrebno je izdvojiti u prosjeku 94,666 eura, dakle 12,78 posto više nego u prošlom tromjesečju. Najvišu cijenu još drže rijetke nekretnine locirane uz more poput starih vila koje dosežu vrtoglavih 4000 eura/m2.

Visoka potražnja i dalje će podizati cijene
Agencije za nekretnine ističu manji broj realiziranih prodaja i nezadovoljstvo kupaca visokim cijenama nekretnina, kažu u Info Nekretninama. Posljednjih nekoliko godina kupci su redovito nezadovoljni cijenama, čak i onda kada su nekretnine imale manje cijene. Iako mnogi karakteriziraju takvo stanje kontradiktornim zbog stalnog rasta cijena i sve većeg nezadovoljstva kupaca, činjenica je kako su cijene sve veće iz tromjesečja u tromjesečje. Nekretnina ipak predstavlja egzistencijalno pitanje mnogim kupcima, a jedino što može utjecati na pad cijena jest drukčiji odnos ponude i potražnje. Dokle god potražnja bude snažna kao proteklih godina, a ponuda oskudna, cijene će i dalje rasti.