Godišnja stopa rasta cijena nekretnina u Hrvatskoj u drugom polugodištu 2007. godine usporena je na 9,1 posto, proizlazi iz podataka Hrvatske narodne banke.

To je prvo usporavanje nakon visokih porasta u prethodna tri uzastopna polugodišta koji su se kretali od 14,9 do 17,7 posto. Analitičari središnje banke navode podatke o smanjenju godišnje stope realnog rasta novoodobrenih stambenih kredita kao jedan od pokazatelja smanjivanja potražnje za nekretninama, koja utječe na usporavanje rasta njihovih cijena. Dodaju da je na usporavanje rasta cijena nekretnina u drugoj polovici prošle godine mogla djelovati i njihova povećana ponuda na tržištu.

Najveći rast 2006.
Analitičari HNB-a u posljednjem biltenu središnje banke navode kako se u Hrvatskoj od 2004. godine bilježi znatan godišnji rast cijena nekretnina, a taj je rast najizrazitiji bio u 2006. godini kada je iznosio 16,2 posto. Blago usporavanje rasta cijena nekretnina uslijedilo je 2007. godine, ali je i nadalje bio relativno visok te je za čitavu godinu iznosio 13,3 posto. Analitičari središnje banke prepoznali su kao važne činitelje koji su poticali rast cijena nekretnina u Hrvatskoj relativno ograničenu ponudu stambenih nekretnina tih godina i veću dostupnost stambenih kredita i niže kamatne stope na te kredite. Od činitelja na strani potražnje koji su utjecali na rast cijena nekretnina izdvajaju rast raspoloživog dohotka stanovništva i smanjenje nezaposlenosti, kao i porezne olakšice na stambene kredite i kupnju prvog stana. Povoljno makroekonomsko okružje također je imalo utjecaja na rast cijena, što je podržavalo optimistična očekivanja stanovništva o dohotku u budućnosti. Rast zanimanja stranaca za kupnju nekretnina u Hrvatskoj, što je osobito vidljivo na Jadranskoj obali, te očekivanja o nastavku porasta cijena nekretnina vezano uz proces približavanja Hrvatske EU također su navedeni kao važni faktori. No u drugoj polovini 2007. došlo je do usporavanja godišnje stope rasta cijena nekretnina na 9,1 posto kao rezultat smanjivanja potražnje za nekretninama. Na usporavanje rasta njihovih cijena utjecalo je smanjenje godišnje stope realnog rasta novoodobrenih stambenih kredita sa 4,9 posto u 2006. godini na 1,7 posto u 2007. godini.

Usporavanje u prošloj godini
Tijekom 2007. zabilježen je i trend blagog porasta kamatnih stopa na stambene kredite koje su u prosincu lani iznosile 5,12 posto. Nominalne kamatne stope na stambene kredite, kunske s valutnom klauzulom, koje su se od početka 2002. do sredine 2006. postupno smanjivale, najnižu razinu od 4,73 posto imale su u lipnju 2006. godine. Navodeći pak da je broj izdanih građevnih dozvola za stanove u posljednje tri godine bio za 20 do 30 posto veći u usporedbi s brojem u 2002. analitičari HNB-a primjećuju kako je to jedan od pokazatelja da je na usporavanje rasta cijena nekretnina mogla djelovati i njihova povećana ponuda na tržištu. Nedavno su u Centar nekretninama na uzorku od 50.000 traženih cijena izračunali svoj indeks cijena. Došli su do podataka kako su u ožujku cijene na zagrebačkom području, koje je za tržište nekretnina jedan od najvažnijih, cijene neznatno rasle, dok su tražene cijene nekretnina na Jadranu rasle po većoj stopi u odnosu na veljaču. Tražene cijene stanova u Zagrebu porasle su prošli mjesec za 0,9 posto.

Blago usporavanje rasta građevinarstva

Djelatnost građevinarstva u zadnjem tromjesečju 2007. također bilježi dodano usporavanje rasta bruto društvene vrijednosti od 2,3 posto, pokazuju podaci Hrvastke narodne banke. Usporeni rast je prema analitičarima središnje banke ponajviše posljedica slabljenja privatnih investicija s obzirom na to da je prema podacima Ministarstva financija potrošnja države u promatranom razdoblju zamjetno povećana. Ipak, navješćujući pokazatelji građevne aktivnosti te oporavak poslovnog optimizma u građevinarstvu, primjetan na kraju 2007., upućuju na moguće ubrzanje rasta te djelatnosti početkom 2008.

Zdravstveni turizam

Novi iskorak za hrvatski turizam: Hrvatska kao longevity destinacija

Intervju

Kabeli su postali strateška osnova energetske i digitalne budućnosti Europe