Kompanije Boticelli Land Development i V.A.S. Invest, koje okupljaju ruske poduzetnike, raspisale su međunarodni natječaj za idejno urbanističko-arhitektonsko rješenje turističkog naselja Smokvica. Natječaj je otvoren do 14. travnja, a poziv da se prijave upućen je na adrese 15 projektantskih ureda iz Italije, Španjolske, Rusije i Srbije, javljaju Vijesti.  Crnogorsko Ministarstvo održivog razvoja dalo je početkom ove godine suglasnost na planski dokument Urbanistički projekt turističko naselje Smokvica, koje je isto ministarstvo četiri puta vraćalo na doradu. 

Niču novi hoteli i vile
Riječ je o velikom projektu koji bi ruskim investitorima otvorio mogućnost izradnje hotela, ali i pravog gradića sa stanovima i apartmanima za tržište. Prema prvobitnim planovima, na 22 hekatara bila je predviđena izgradnja 12 apartmanskih nebodera od 10 i 11 katova, osam šesterokatnica, devet petokatnica s apartmanima, kao i 22 vile s dva, odnosno pet katova, što bi bilo gotovo tisuću novih apartmana i stanova za tržište.

Hotel je trebao imati 25 tisuća kvadrata bruto građeviske površine, a apartmanski tornjevi od 5000 do 6500 kvadrata. Središnji objekti s apartmanima bio je zamišljen na 2000, a šesterokatnice na 5000 čwetvornih metara bruto građevinske površine. Vile su trebale imati po 700 kvadrata, a vile za iznajmljivanje po 900 kvadrata. Novim planom, kojeg je tražila Općina Budva, ruskim poduzetnicima bit će dopuštena gradnja dva turistička naselja s tri hotela s pet i više zvjezdica i depadansama. Prvobitna verzija od 190 tisuća kvadrata bruto izgrađene površine smanjena je na 110 tisuća kvadrata. Bivši ministar Gvozdenović plan je investitora vraćao četiri puta, a novi ministar ga je odobrio početkom godine.

Suglasnost treba dati i novi saziv Gradskog vijeća Budve, u kojem oporba na državnoj razini ima većinu. Ruski investitori, okupljeni oko dvije povezane kompanije, prije deset godina su za 20 milijuna eura kupili zemljište od 13 hektara u blizini Reževića.  Cijelo vrijeme čekali su donošenje urbanističkih plana, kako bi počeli graditi prvi resort na tom dijelu crnogorskog primorja, vrijedan nekoliko desetaka milijuna eura.

Ništa od Kempinskog
Općini Budvi pripadalo je 62.000 kvadrata prodanog zemljišta, dok je ostatak bio u vlasništvu lokalnog stanovništva, tako da je Općina od tog posla zaradila gotovo 13 milijuna eura, što je bila najveća financijska injekcija gradskoj blagajni. Općina je četvorni metar zemljišta prodavala po 207, dok su sedam hektara koje su kupili od mještana Rusi plaćali najviše po 180 eura po četvornom metru.  U to vrijeme tvrdilo se da je potpisana franšiza s poznatim hotelskim lancem Kempinski, koji ima nekoliko hotela na Jadranu, te je najavljivan njihov dolazak, ali od toga na kraju nije bilo ništa. 

Tko su ulagači?

Zemljište podijelile dvije tvrtke
Zemljište od 13 hektara naknadno je podijeljeno između dvije ruske kompanije. Tako je V.A.S. Invest ostao vlasnik 65.887 kvadrata na Smokvici. Riječ je o kompaniji koju je, kako se navodi u Središnjem registru privrednog suda, osnovalo pet tvrtki: Leeson Overseas, Renovatio Investment Holding, Croft Properties, Comont Real Estate i OAK Estates. Preostalih 70 tisuća četvornih metara na toj lokaciji u vlasništvu je druge ruske tvrtke, Boticelli Land Development, koju je osnovala kompanija Boticelli Corporation s Maršalovih otoka.