Izgradnja Goldin Financea 117, nebodera visokog 597 metara u kineskom gradu Tianjinu, nekoć zamišljenog kao najvišeg u zemlji, mogla bi se nastaviti već sljedeći tjedan, nakon gotovo desetljeća napuštenosti.

Izgradnja nebodera, koji je svoju punu visinu dosegnuo 2015. godine, zaustavljena je nakon sloma kineskog burzovnog tržišta, a što je gurnulo investitora, tvrtku Goldin Properties, u ozbiljne financijske probleme. Tvrtka, koju je nekada podupirao Pan Sutong, jedan od najbogatijih poslovnih ljudi iz Hong Konga, tada je završila u likvidaciji, piše CNN.

Gospodarski forum

Prilike za posao u Kazahstanu traži 20-ak domaćih tvrtki

Završetak projekta sada se očekuje 2027. godine, a njegovo oživljavanje simbolizira šire napore kineskih vlasti da stabiliziraju posrnuli sektor nekretnina. Kako objašnjava profesor prava sa Sveučilišta Duke, Qiao Shitong “središnja vlada jasno je poručila da želi stabilizirati tržište nekretnina,“ napominjući kako nastavak gradnje služi i kao poticaj lokalnim vlastima da sudjeluju u oživljavanju sektora.

Iako zgrada vjerojatno neće biti korištena točno prema izvornom planu, koji je uključivao uredske prostore i luksuzni hotel s pet zvjezdica, njezino dovršenje i dalje se smatra simbolički značajnim. „Iznimno visoki neboderi možda nisu najučinkovitiji ni najprofitabilniji projekti, ali oni su pokazatelji,“ kaže Qiao. „Obnovom i završetkom ovog projekta vlasti se nadaju barem ojačati povjerenje javnosti.“

Ponovno pokretanje izgradnje Goldin Finance 117 događa se usporedno s nastavkom radova na Chengdu Greenland Toweru, još jednom zaustavljenom gigantskom projektu. To sugerira koordiniranu akciju, a ne slučajnost.

Unatoč odluci iz 2020. kojom se zabranjuju nove građevine više od 500 metara, Kina i dalje dominira globalnom scenom gradnje nebodera. No, i dalje postoje ozbiljne sumnje u održivost takvih razvojnih projekata.

“Iako ovakvi projekti mogu imati određene pozitivne učinke na lokalnu zajednicu, zahtijevaju golemu investiciju i uglavnom nisu financijski ni ekološki održivi”, kazala je Fei Chen, profesorica arhitekture i urbanog dizajna na Sveučilištu u Liverpoolu: Dodala da je dovršavanje nedovršenih zgrada više izraz nastojanja lokalnih vlasti da unaprijede sliku grada nego povratak megalomanskim projektima iz prestiža.

Za lokalne čelnike važna je i percepcija javnosti. „Ne žele da projekt ostane nedovršen i zjapi prazno, jer takav prizor smeta svima,“ ističe Chen.

Održiva ulaganja

Uloga razvojnih banaka u borbi protiv klimatskih promjena – prilika za poduzetnike!

Sigurnosna rješenja

Tko je sve obveznik NIS2 direktive o kibernetičkoj sigurnosti i koje će četiri ključne stavke tvrtke trebati prilagoditi?

Ipak, gospodarska isplativost projekta ostaje upitna. S obzirom na visoku stopu praznih poslovnih prostora i slabu prodaju nekretnina diljem Kine, Qiao upozorava: „To je ogromno ulaganje… I iskreno, ne znam tko bi uopće kupio ili unajmio taj poslovni prostor.“

Po završetku, Goldin Finance 117 trebao bi biti treći najviši neboder u Kini i šesti najviši na svijetu — pod uvjetom da prije njega ne budu dovršeni megaprojekti poput Jeddah Towera u Saudijskoj Arabiji ili Burj Azizija u Dubaiju.