Preuzimanje dvaju američkih hipotekarnih korporacija Fannie Mae i Freddie Mac od strane američke vlade pozitivno se odrazilo na svjetskim tržištima: njihove su dionice porasle, a financijski stručnjaci predviđaju snižavanje kamatnih stopa na stambene kredite.

Bert Ely, stručnjak za financiranje hipotekarnih zajmova, kaže da će vladino preuzimanje financijskih divova Fannie Mae i Freddie Mac biti dobro za neke američke potrošače. “Pozitivan učinak prvenstveno će se odraziti na potencijalne vlasnike kuća i stanova, kao i na one koji to već jesu – očekuje se da će ovaj vladin potez smanjiti kamate na stambene kredite”, kaže Ely Ako kamate padnu ispod 6,5 posto u cijeloj zemlji, kaže Ely, to bi moglo dati toliko potrebni poticaj sektoru nekretnina koji se našao u krizi. Cijene nekretnina u Sjedinjenim Državama u prošloj su godini pale 15 posto. Ove godine hipotekarno tržište nije moglo normalno funkcionirati jer su financijske institucije zaoštrile svoje uvjete za dodjelu stambenih zajmova pokušavajući time sačuvati vlastiti kapital. Nekoliko investicijskih banaka zapalo je u teškoće, a cijene dionica financijskih institucija drastično su pale. Jeffrey Palma, stručnjak u tvrtki za financijske usluge UBS Securities iz New Yorka, kaže kako se ovaj potez bez sumnje smatra pozitivnim. “Preuzimanje svakako smanjuje neizvjesnost koja je u tom sektoru do sada vladala.” No ono što nije sasvim jasno je koja će količina za to utrošenog novca biti uzeta od poreznih obveznika. Američka će vlada od Fannie Mae i Freddie Maca kupiti preferencijalne dionice. Dividende isplaćene vlasnicima običnih dionica, kao i sadašnji upraviteljski odbor, bit će eliminirani. A jednom kad se tržište stambenih kredita oporavi, obje ove institucije bit će mnogo manje i vjerojatno će biti prodane privatnim investitorima.
(ABCNews)