“Nisam kreditno sposoban’” “Imam plaću 1.5k i ne znam kako bi si mogao priuštiti stan’, ‘Ja 1.6k, muž 1.3k, ne zanima nas kupovina jer mislim da ne vrijede toliko. Trenutno štedimo da možemo otići iz Zagreba jer evo u Sesvetama nema stana ispod 150k (bez grijanja) ili kuće ispod 250k”, ovo su neki od komentara koji su objavljeni na Redditu pod temom vezanom za kupnju stana u Zagrebu. Jednog korisnika konkretno je zanimalo koje ljudi poslove rade i za koju plaću kako bi bili kreditno sposobni za kupnju ‘normalnog’ stana u Zagrebu. Pod uvjet je stavio da rata nije oko 1000 eura.

Prema podacima za prosinac prošle godine, prosječna mjesečna isplaćena neto plaća po zaposlenom u pravnim osobama u Zagrebu iznosila je 1547 eura što predstavlja nominalni pad za 1,2 posto u odnosu na studeni, ali i rast od 14,2 posto u odnosu na prosinac 2023. godine. Mnogi će se žaliti kako je u pitanju statistika te da dobar dio građana ne zarađuje taj iznos. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku prošle je godine prosječna cijena četvornog metra prodanog novoga stana u Hrvatskoj u 2024. godini iznosila je 2.504 eura, što je 11,5 posto više nego u 2023. godini. U Zagrebu je pritom prosječna cijena četvornog metra novog stana bila 2.917 eura, što je 8,7 posto više nego godinu prije, a u ostalim naseljima 2.211 eura ili 14 posto više. S obzirom na visine primanja, kupnja stana ili kuće u Zagrebu mnogima predstavlja pravi izazov, prenosi Večernji list.

Porezno opterećenje

Stiže prvi val poreza na nekretnine, mali iznajmljivači bijesni: ‘Kažnjava se onaj koji je stjecao i stvarao’

Jedan je korisnik Reddita u svojem odgovoru naglasio kako je pitanje koliko ljudi stvarno kupuje stan od svoje plaće te da tu uvijek postoje roditelji, djedovi, bake i imovina obitelji koji će im pomoći prilikom kupovine stana. Drugi je korisnik napisao da kao inženjer ima dosta visoka primanja ‘no ne pada mu na pamet išta više kupiti u Zagrebu’ te da će uskoro napustiti grad.

U jednom je odgovoru stavljen primjer kako se za kredit od 30 godina i 200 tisuća eura u jednoj banci treba mjesečno izdvojiti 770 eura za ratu te da bi se za 2200 eura mjesečne plaće mogao priuštiti takav stan. Drugi su komentirali da se djelomično slažu s tim, no problem je, kažu kako za 200 tisuća eura u Zagrebu ne možete pronaći ‘normalniji’ stan u koji ne treba uložiti dodatne novce te da ima barem 2 spavaće sobe.

Tu je i primjer osobe koja je kupila stan na potezu između Sesveta i Dugog Sela. On je bez nasljedstva, bez pomoći roditelja ili ikoga drugoga, samo uz podršku supruge i s malom bebom koja financijski donosi više troškova nego prihoda uspio ‘ušparati’ 25.000 eura prije kupovine. Kupio je stan od 75 kvadrata, s tri spavaće sobe, dva parkirna mjesta i 150 kvadrata vlastitog dvorišta po cijeni od 2.250 eura po kvadratu – ukupno 215.000 eura, uz kredit od 210.000 eura. Primanja su mu kao radniku u IT sektoru 2300 eura te je rata kredita prvo iznosila 960 eura da bi nakon reprogramiranja pala na 860 eura.

Tu je i komentar jedne osobe koja je 2021. godine kupila stan u novogradnji s dvorištem i 2 parkirna mjesta za 110 000 eura. Stan je veličine 70 kvadrata, no nije naveo o kojem se mjestu radi. Sada, upozorava, ima plaću nominalno 50 posto veću nego tada, no nije siguran da bi bio kreditno sposoban za kupnju takvog stana jer se sada prodaju po cijeni od oko 220 tisuća eura.