Visoke cijene kvadrata u Zagrebu i želja za većim prostorom sve češće potiču kupce da razmatraju prigradska područja.
Najnovija analiza portala Nekretnine.hr s oglasnikom pokazuje da je u 2025. godini interes za kupnju stambenih nekretnina u gradovima i općinama oko Zagreba značajno porastao u odnosu na 2024. godinu, što potvrđuje sve izraženiji trend preseljenja izvan središta grada.
Pet ključnih zona
Najveći interes kupaca usmjeren je na pet ključnih prigradskih zona: Samobor, Veliku Goricu, Zaprešić, Dugo Selo i Svetu Nedelju. Te sredine odlikuje prometna povezanost, razvijena infrastruktura i znatno povoljnije cijene kvadrata u usporedbi sa Zagrebom, i starogradnje i novogradnje. Pojačana potražnja vidljiva je u svim, od tog portala, analiziranim gradovima, ali intenzitet porasta potražnje razlikuje se ovisno o lokaciji. Samobor i Dugo Selo ostvaruju jedan od najuočljivijih porasta interesa među prigradskim sredinama, dok se Sveta Nedelja posebno ističe najizraženijim rastom potražnje u usporedbi s prethodnom godinom. Velika Gorica i Zaprešić bilježe stabilan i kontinuiran rast interesa, što potvrđuje da su obje lokacije među najtraženijima u širem zagrebačkom području.
“Vidimo jasan trend: prigradski gradovi i općine oko Zagreba više nisu rezervna opcija, nego ozbiljna alternativa kupnji stana u gradu. U Samoboru, Dugom Selu, Jastrebarskom, Svetom Ivanu Zelini ili Zaboku kupci za isti budžet često mogu dobiti veći broj kvadrata, dvorište, vrt ili dodatne sadržaje poput parkirnog mjesta, dok im je Zagreb i dalje nadohvat ruke”, ističe Mladen Matijević, regionalni direktor portala Nekretnine.hr.
U listopadu 2025. prosječna tražena cijena stambenih nekretnina u Zagrebu iznosila je 3642 eura po kvadratu, što je najviša razina u posljednje dvije godine. U prigradskim sredinama cijene su znatno povoljnije: u Samoboru je prosječna tražena cijena iznosila 2104, a u Dugom Selu 2066 eura po kvadratu, što je više od 40 posto niže od zagrebačkih vrijednosti.
Sličan odnos cijena i interesa vidljiv je i u Velikoj Gorici i Zaprešiću, gdje su prosječne tražene cijene u listopadu 2025. iznosile 2474 eura, odnosno 2663 eura po kvadratu. To je približno 25 do 30 posto niže od prosjeka Zagreba, a oba grada bilježe primjetan i stabilan rast potražnje. Sveta Nedelja, s prosječnom traženom cijenom od 2665 eura po kvadratu, ima najviše cijene među prigradskim sredinama, no unatoč tome ostvaruje jedan od najjačih porasta interesa na cijelom području.
Znatno jeftinije
Analiza je obuhvatila i dodatne gradove s povoljnim cijenama u odnosu na Zagreb i sve većim zanimanjem kupaca, među kojima se ističu Jastrebarsko, Sveti Ivan Zelina i Zabok. U Jastrebarskom je prosječna tražena cijena stambenih nekretnina na prodaju u listopadu 2025. iznosila 1891 eura po kvadratu, uz jasno povećanje interesa u odnosu na 2024. godinu. U Svetom Ivanu Zelini i Zaboku, s prosječnim traženim cijenama od 1433 i 1412 eura po kvadratu, on je gotovo upola jeftiniji nego u Zagrebu, a obje sredine, kako kažu, bilježe vidljiv porast potražnje na oglasniku tijekom 2025. godine.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu