Danas se, s obzirom na cijene nekretnina i kamatne stope koje su za naše prilike najniže u zadnjih 10 godina, više isplati kupiti stan nego plaćati najamninu.

Trendovi u ovoj godini pokazuju da su novogradnje ponovo „in“. Dolazimo do situacije oko koje se zadnjih godina nagađalo, uskoro će nedostajati dobrih novogradnji na „dobrim lokacijama“, ističe Borislav Vujović iz Opereta nekretnina.

Kako navodi direktor Operete, banke su ponovno spremne financirati projekte stanogradnje, a prema povratnim informacijama većina se zgrada proda u fazi temelja.

Mišljenje da su starogradnje kvalitetnije od novogradnji, sigurno ne vrijedi za zgrade koje se danas grade. Današnje su novogradnje prilagođene potrebama modernog načina života. Imaju garažu u zgradi, što je mnogim kupcima presudno kod izbora stana. Građene su od kvalitetnih materijala, tako da sve ulaze u A ili B energetski razred, što znači da će trošak režija u tim stanovima biti minimalan, a to je vrlo važan podatak za budućnost jer će cijena režija značajno rasti i raditi pritisak na budžet.

Počela je prilagodba prodajnih cijena etaži na kojoj se stan nalazi. U vrijeme „građevinskog buma“ svi stanovi u zgradi imali su istu prodajnu cijenu. Sad stvari polako sjedaju na svoje mjesto, pa su kvadrati skuplji što su katovi viši. Za stanove na višim katovima postoji veći interes kupaca, bez obzira na višu cijenu, jer nude određenu kvalitetu života, manje buke i bolji pogled, ističe Vujović.

Što se arhitekture u 2015. tiče, ona je također prilagođena modernom načinu života. Kvadratura stanova i soba, kao i njihov raspored je idealna: velike dnevne sobe povezane s kuhinjom i blagovaonicom koje pružaju komfor i funkcionalnost za moderan, ubrzani život, primjerice 2 sanitarna čvora u stanovima većim od 80 m2 te brojne druge prednosti. Uz stanove dolaze spremišta, balkoni, lođe i terase…

Najbolji primjer koliko kupci to cijene je brza prodaja zgrade u Medulićevoj koja se prodala po cijeni od 4000€/m2.

Mnogi se pitaju kako je moguće da su cijene novogradnji tako „visoke“ s obzirom na situaciju na tržištu.

mikro poduzetnici

Velike promjene ne donose samo veliki sustavi

pametno rješenje

Monri Payments prvi u regiji trgovcima omogućuje Click to Pay rješenje u suradnji s Mastercardom

Odgovor vjerojatno leži u činjenici da je malo dobrih novogradnji, a kupaca koji traže kvalitetnu nekretninu uvijek ima. Njima razlika u cijeni od 500€/m2 ne predstavlja veliki problem jer znaju što za tu razliku dobivaju.

U suradnji s agencijom Opereta, donosimo vam izbor nekoliko kvalitetnih stanova u novogradnji koje se nalaze na "dobrim lokacijama".

Lijep 3-sobni stan u Vrapču na 1 katu zgrade smještene u mirnoj i ravnoj lokaciji. Nalazi se u blizini škole, dućana, vrtića, placa, autobusne stanice. Stan ima hodnik, dnevni boravak sa blagovaonicom, kuhinju, 2 spavaće sobe i  kupaonicu s wc-om.

Odličan četverosobni stan u Gornjem Vrapču u novijoj i održavanoj zgradi sa prekrasnim pogledom. Stan ima podno grijanje i prodaje se kompletno namješten. Optimalno iskorištena kvadratura stana koji je u odličnom stanju. Prilika!

Veliki 4-sobni stan u Zaprešiću od 118 kvadratnih metara površine nalazi se u visokom potkrovlju novije zgrade u mirnoj ulici. Kuća ima zajedničko dvorište kao mogućnost korištenja. Stanu pripada vanjsko parkirno mjesto. Stan se nalazi u kući sa 3 stana.