U Centru za razvoj ljudskih potencijala pri HGK od 30. srpnja do 30. kolovoza primaju se prijave za polaganje ispita za stručnu osposobljenost posrednika nekretninama koji će se održati u razdoblju od 17. do 22. rujna ove godine. Ispiti se kontinuirano provode od 2004. i mogu im pristupiti samo oni kandidati koji su prošli edukaciju stručnog osposobljavanja posrednika nekretninama također u organizaciji Komore.

Slaba prolaznost
U dva ispitna roka prve je godine pristupilo 26 kandidata ali je ispit položilo 16. Iduće godine pristupilo ih je u pet ispitnih rokova 46 i položilo 24, dok se u 2006. prijavilo u šest ispitnih rokova 49 kandidata od kojih je 24 dobilo Uvjerenje o položenom ispitu. Ove godine do srpnja održano je šest ispitnih rokova na koja je došlo 87 kandidata a položilo njih 46. Ukupno do sada je Uvjerenje primilo 110 kandidata od 208 prijavljenih što je izuzetno malo u odnosu na 4135 registriranih tvrtki koje posluju s nekretninama. Prema Nacionalnoj klasifikaciji djelatnosti poslovanje nekretninama obuhvaća tvrtke koje se bave poslovanjem vlastitim nekretninama, dakle stvaranjem novih nekretnina i prodajom nekretnina, kupnjom, prodajom i iznajmljivanjme vlastitih nekretnina te agencije za promet i upravljanje nekretninama. Promet na tržištu nekretnina bez onih novosagrađenih, iznosio je prema podacima HGK u prošloj godini 9,646.620.000 kuna, odnosno 3,8 posto BDP-a Hrvatske. U ukupnoj kupoprodaji nekretnina udio kupoprodaje stambenih nekretnina iznosio je 47 posto, poljoprivrednog zemljišta 28, građevinskog zemljišta 21, a poslovnog prostora 3 posto. Od 1995. do 2006. godine pozitivno je rješen 5531 zahtjev stranih fizičkih i pravnih osoba za stjecanje prava vlasništva nad nekretninama u Hrvatskoj. Najveće su zanimanje strani kupci pokazali za Jadransku obalu i to najviše na području Istarske županije gdje su stekli 1815 te Primorsko-goranske gdje su dobili 1449 nekretnina, dok je najviše suglasnosti izdano kupcima iz Njemačke i Austrije.

Pravila poslovanja
Radi sređivanja stanja na tržištu nekretnina i pravnog reguliranja djelatnosti posredovanja u prometu, pri HGK je još 1995. osnovano Udruženje poslovanja nekretninama koje među ostalim sudjeluje u donošenju zakona i edukaciji posrednika. U nedostatku zakonske regulative i radi postupanja u skladu s dobrim poslovnim običajima, Udruženje je utvrdilo Pravila poslovanja posrednika koja je potvrdila i Skupština HGK prije četiri godine. Ciljevi pravilnika su dakako razvijanje korektnih odnosa među agencijama te stvaranje uvjeta za sticanje povjerenja korisnika njihovih usluga. Na osnovu Pravila poslovanja Hrvatska gospodarska komora vodi Registar agencija za promet nekretninama te izdaje iskaznice zaposlenim posrednicima radi identifikacije prigodom rada na terenu. Razvojem tržišta s vremenom se javila potreba i za stručnim obrazovanjem posrednika i njihove odgovornosti pa je komora započela provedbu edukacije čiji program obuhvaća pet modula. To su pravni okvir posredovanja, zatim poslovna komunikacija, marketing i prodaja nekretnina, financijsko poslovanje i porezi, arhitektura i urbanizam te procjena nekretnina i graditeljstvo. Osim toga udruženje, koje danas broji više od 440 članica, izdalo je knjigu “Poslovanje nekretninama” koja obuhvaća sva predavanja iz programa edukacije. Udruženje je organizator i Foruma poslovanja nekretninama koji je postao središnji godišnji događaj svih koji se na bilo koji način bave ovim poslom.

Cjenik provizija

Kod kupoprodaje provizija se naplaćuje u postocima od ukupnog postignutog iznosa kupoprodajne cijene i najviša iznosi 6 a najniža 4 posto. Provizija je za posredovanje prilikom prodaje nekretnine (naplaćuje se od prodavatelja) od 2 do 4 posto, ali ne manje od 6000 kuna. Provizija je za posredovanje prilikom kupnje nekretnine (naplaćuje se od kupca) od 2 do 3 posto, također ne manje od 6000 kuna. Provizija se naplaćuje od kupca ako je ugovorena ili je posrednik dobio od kupca nalog za potražnjom nekretnine. Prilikom zamjene nekretnine provizija se naplaćuje od svake strane u zamjeni, a postotak se računa od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom, a iznosi od 2 do 3 posto. Cjenik određuje i provizije prilikom zakupa i najma koje ovise o tome na koje vrijeme traje najam ili zakup. U cijene nije uključen PDV.

Budućnost bez dima

Iza kulisa 1.500 znanstvenika: Kako nastaju proizvodi koji mijenjaju duhansku industriju

Visoka razina logističke zrelosti

Logistika kao motor rasta: konkurentska prednost danas se gradi u lancu opskrbe