Imamo namjeru provesti postupak podjele društva (sukladno ZTD-u) na dva nova društva, na način da u jednom društvu ostane proizvodnja, a u drugom društvu nekretnina. Da li se, u tom slučaju, na prijenos vlasništva nekretnina na novo društvo plaća porez na promet nekretnina?
Mladen Visković, direktor Svijet keramike d.o.o.

U slučaju postupka podjele društva postoji iznimka od obvze plaćanja poreza na promet nekretnina iak ose radi o prijenosu vlasništva na novo društvo koje se upisuje kao novi vlasik u zemljišne knjige. Zemljišne knjige upisuju novog vlasnika na temelju akta Plan podjele, a takav pravni posao ne podliježe obvezi plaćanja poreza na promet nekretnina. Ukoliko taj postupakradite na nekom od manjih zemljišno-knjižnih sudova, korsno je prethodno provjeriti sa referentima na sudu podobnost Plana podjele za upis vlasništva, budući se radi aktu koji vjerojatno nisu manji sudovi još knjižili. Pravni pristup takvom shvaćanju, u pogledu obveze naplaćanje poreza na promet nekretnina bi bio u tome što formalno nije došlo do prijenosa vlasništva na novog stjecatelja nego je došlo do diobe ranijeg vlasnika, te stoga vlasništvo prelazi na pravnog sljednika, a ne na novog vlasnika. Pri provedbi postupka podjele društva, među ostalim, potrebno je i regulirati koje od nova dva društva odgovara kojim konkretim vjerovnicima, jer će se inače smatarti da oba društva odgovaraju solidarno svim vjerovnicima.

*Odgovara Mićo Ljubenko, odvjetnik u odvjetničkom društvu “Ljubenko&partneri” j.t.d. iz Zagreba