U okolici Rijeke u ponedjeljak je započela rekonstrukcija i obnova nekadašnjeg motela “Sljeme”. Riječ je o arhitektonskoj kulturnoj baštini jednog od najznačajnijih hrvatskih arhitekata Ivana Vitića, a koji se nalazi na području Preluka.

Novi hotel, čije je otvaranje predviđeno za kraj 2026. godine, imat će četiri zvjezdice i nosit će ime Rivia Arts & Culture Hotel. Ukupna vrijednost investicije iznosi 18 milijuna eura, a investitor je tvrtka HGK hoteli, čiji je osnivač Hrvatska gospodarska komora.

Za idejno rješenje budućeg Rivia Arts & Culture Hotela zadužen je arhitektonski ured Mataija x Sipina x Turato predvođen riječkim arhitektom Idisom Turatom i arhitektom Marojem Mrduljašem, koji naglašavaju kako će poštovati Vitićevu viziju prilikom gradnje ovog objekta i njegovo modernističko nasljeđe.

Revitalizacija baštine
“Uz unapređenje smještajnih kapaciteta, u planu je uvođenje suvremenih sadržaja koji će odgovarati visokim standardima hotelske industrije, ali uz očuvanje estetskih i povijesnih elemenata originalnog dizajna”, istaknuo je arhitekt Idis Turato te naglasio kako je projekt već u fazi razvoja dobio Veliku nagradu Zagrebačkog salona arhitekture i urbanizma 2024. godine.

HGK će ovaj projekt financirati kreditima komercijalnih banaka i vlastitim sredstvima koja su osigurana prodajom neaktivne imovine. Ta sredstva nisu korištena za tekuće poslovanje, nego su akumulirana i koristit će se isključivo za investicije u materijalnu imovinu, odnosno ovaj i slične projekte. Prihodi od aktualnih, tekućih članarina ne koriste se za financiranje ovog projekta.

“Jedan od naših ključnih ciljeva je pozicionirati Rivia Arts & Culture Hotel kao ogledni primjer kako revitalizacija kulturne baštine može stvoriti dugoročnu gospodarsku vrijednost i autentičan proizvod. Investiranjem u obnovu starog motela “Sljeme” stvaramo i platformu koja će okupiti domaće znanje i proizvode. Od arhitekture i dizajna do programskih rješenja i ponude hrane i pića, u ovom hotelu želimo favorizirati ponudu naših članica, svih hrvatskih tvrtki i poduzetnika.

Upravo je HGK prije više od 25 godina projektom “Kupujmo hrvatsko” postavio temelje za sustavnu promociju i vrednovanje domaće proizvodnje, a danas projektom Rivia Arts & Culture Hotela idemo korak dalje jer želimo izgraditi ogledni primjerak, svojevrsni showroom gdje se može doživjeti i iskusiti ono najbolje od Hrvatske”, naglasio je Luka Burilović, predsjednik Hrvatske gospodarske komore.

Građevinski sektor

Kako se tvrtke mogu zaštititi od nestabilnosti tržišta energije? Jednostavno je

digitalna otpornost

Upravljanje rizicima više nije igra na papiru – DORA zahtijeva rezultate

Burilović je podsjetio i da je HGK početkom prošle godine pokrenuo platformu Stories – Experience Premium Croatia s ciljem promocije i razvoja premium turizma u Hrvatskoj, a koja danas okuplja preko 100 članica. “Autentično iskustvo i kvalitetna te raznolika ponuda bit će usađeni u temelje poslovanja Rivia Arts & Culture Hotela pa stoga vjerujem da će naš hotel, kada bude otvoren, zadovoljiti kriterije članstva u platformi Stories”, kazao je Burilović.

Uz hotel u Rijeci, pod firmom HGK hoteli poslovat će i hotel u Splitu, kazao je Radoš. Riječku investiciju planiraju dovršiti do listopada 2026. godine. “Hotel Rivia u Rijeci imat će 45 stalno zaposlenih i radit će cijelu godinu. Tih 45 ljudi nadam se da ćemo pronaći na lokalnom tržištu. Želimo da i zaposlenici pričaju pozitivnu priču o hotelu, spajanja moderne umjetnosti, kulture i turizma. Cilj projekta je pokazati da hotel može funkcionirati održivo te da se ljudi koji rade u njemu osjećaju dobro. Želimo da ljudi budu dobro plaćeni i da s guštom rade svoj posao”, kazao je Radoš pa dodao da su glavne i odgovorne za upravljanje hotelom Rivia definirali.

“Riječ je o četveročlanom timu koji će voditi hotel i oni već sudjeluju u pripremnoj fazi projekta, no njihovo formalno zaposlenje planirano je šest mjeseci prije početka rada hotela Rivia, dakle u ožujku ili travnju iduće godine, u isto vrijeme kada ćemo započeti formalno zapošljavati radnike koji će tada prolaziti obuku i edukaciju”. HGK povrat investicije očekuje u roku od 18 do 20 godina.

“Mislim da je brojka izgledna s obzirom na to da govorimo o turizmu. Pritom podsjećam da radimo rekonstrukciju, dogradnju i obnovu kulturnog dobra, a to znači da je pothvat oko 30 posto skuplji nego da gradimo objekt i hotel ispočetka. HGK hoteli nisu se mogli javiti ni na kakva bespovratna sredstva, ni putem Nacionalnog plana oporavka i otpornosti ni putem postojećeg natječaja za turizam.

Zbog toga smo morali maksimalno uskladiti investicijski segment s upravljačkim da bi dostigli razine drugih hotela koji su već pozicionirani na tržištu. Cjelogodišnju aktivnost i atraktivnost Riviere HGK planira usko povezati s poslovnim dijelom segmenta, no priča tu ne staje, tumači Radoš.

Rivia Arts & Culture Hotel imat će 57 smještajnih jedinica, od kojih je šest izdvojenih, koje će funkcionirati kao apartmani. Jedinstvenost u ponudi smještaja je i konceptualna podjela na retro dio u kojemu će gosti iskusiti doživljaj i dizajn soba iz 60-ih i 70-ih godina te suvremene sobe s visokom tehnologijom kao glavnom premisom. Hotel će ponuditi i jedinstveni koncept imerzivnog wellnessa koji pruža nezaboravna senzorička iskustva, kombinirajući scenografije prirodnih ljepota Hrvatske s visokotehnološkim multimedijalnim rješenjima i virtualnom stvarnošću.

“Hotel bi trebao biti kontinuirana galerija za ljubitelje umjetnosti i kulture sa stalnim iznenađenjima, a za one željne odmora tu će biti wellness kakav još nemamo na domaćem tržištu, totalno inovativan i koji spaja s wellnessom spaja audiovizualne elemente, a koji će sigurno privući goste.

Bit će tu i mali, simpatični kongresni centar, ali i gastronomija koja bi se trebala bazirati na lokalnim dobavljačima i autohtonoj kuhinji, sve u nastojanju da oživimo duh kakav je hotel nekad imao, a bio je omiljeno mjesto u koje su Riječani nekad dolazili na kavu, ručak pa i na plesnjake”, pojasnio je Radoš.

Uvjeti kreditiranja
Izvođač radova na Rivia hotelu je riječko poduzeće GP KRK. “S njima smo potpisali ugovor nakon pozivnog natječaja raspisanog u kolovozu 2024. godine. Radovi su započeli 20. siječnja”, rekao je Radoš. Vlastitim kapitalom HGK financira 40 posto izgradnje Rivia hotela, a ostatak sredstava Komora je osigurala putem kredita koji je podigla u Hrvatskoj poštanskoj banci.

“Kredit je ugovoren na 15 godina. Kamatna stopa jako je dobra, zadovoljni smo s uvjetima kreditiranja”, istaknuo je Radoš. Duh i povijest hotela, kaže, najviše će osjetiti lokalno stanovništvo, no tendencija mu je privući goste iz cijele Europe, dodao je. “Ipak, ciljamo na goste iz višeg platnog razreda, na one koji imaju osviještenost za kulturu i umjetnost. Nije riječ o hotelu za masovni turizam, već o hotelu koji priča priču koja će biti podijeljena u tri vremenske zone. Cjenovno će biti pozicioniran između riječke Costabelle i opatijskog Navisa”, zaključio je Radoš.