U Hrvatskoj je, po procjenama, u vlasništvu stranih državljana oko 100 tisuća kreveta u kućama, vilama i apartmanima za odmor, čiji se interes za obavljanje djelatnosti iznajmljivanja povećava od ulaska u EU pa tako od prošle godine raste broj njihovih zahtjeva za kategorizaciju objekata, no ne ide sve bez problema, kaže predsjednik Zajednice obiteljskog smještaja pri HGK Nedo Pinezić.

Stranci u svom vlasništvu najviše objekata s krevetima za turističko iznajmljivanje imaju u Istri, potom na zadarskom području te na Kvarneru i Dubrovniku, odakle se Pineziću u zadnje vrijeme javlja sve više takvih vlasnika, kao i domaćih agencija koje posreduju za smještaj u njihovim objektima, jer im, kako kaže, nije jasno najnovije tumačenje Porezne uprave o načinu na koji mogu poslovati u Hrvatskoj.

"Prema najnovijem tumačenju Porezne uprave, građani iz EU-a i Europskog ekonomskog prostora nemaju mogućnost plaćanja paušalnog poreza na dohodak od svojih nekretnina već moraju plaćati porez na razliku između primitaka i izdataka, što automatski za sobom povlači vođenje poslovnih knjiga i plaćanje PDV-a od 13 posto na cijenu usluge", iznosi Pinezić, ocjenjujući da su time strani državljani iz EU-a ili nerezidenti diskriminirani u svojim pravima u odnosu na građane RH.

U takvoj situaciji nema ekonomske računice obavljati usluge smještaja u domaćinstvu, a porezni izdaci pribrojeni novonastalim troškovima poslovanja uz one redovne dovode do stope izdataka koja je neprihvatljiva, objašnjava Pinezić.

"Time njihovo poslovanje postaje neodrživo i sigurno će prouzročiti masovna otkazivanja rješenja o kategorizaciji, poreznu evaziju, rast sive ekonomije s mogućim daljnjim političko-pravnim implikacijama za RH prema EU, i to baš sada kada smo zabilježili najveći porast legalizacije u djelatnosti i najveće smanjenje 'sive zone' u Hrvatskoj", upozorava Pinezić.

Podsjeća da su ulaskom Hrvatske u EU strani državljani iz EU – vlasnici objekata u Hrvatskoj stekli pravo baviti se ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja po ravnopravnim uvjetima kao i domaći, no najnovije informacije Porezne uprave, od početka svibnja ih iznenađuju, a neki i odustaju od svega te otkazuju već dogovoreno.

"Sve je to došlo neočekivano i nenajavljeno od Porezne uprave i to na pragu glavne turističke sezone", kaže Pinezić dodajući da je Zakonom o ugostiteljskoj djelatnosti i Ugovorom o pridruživanju Hrvatske EU građanima EU-a i Europskog ekonomskog prostora zajamčena ravnopravnost u Hrvatskoj u raspolaganju nekretninama kojima su vlasnici u Hrvatskoj sa hrvatskim građanima.

Unatoč tome Pinezić vjeruje da ostaje "tračak nade" da se u ovom slučaju radi o krivom tumačenju, osobito sa aspekta izbjegavanja dvostrukog oporezivanja te će HGK od nadležnih institucija, Porezne uprave te ministarstava financija i turizma tražiti žurno i ozbiljno razmatranje tog problema.

Održivo upravljanje kulturnim prostorom

Nova inovacija na tvrđavama: Šibenik predvodi digitalnu renesansu baštine

Novi standard

Eccos i Petrokemija – digitalna transformacija kamionskog prometa