Kvadrat neće biti 1792,50 eura, nego 1912, a mlađi od 45 koji kupuju prvu nekretninu dobit će 50 posto povrata poreza. Pokreće se i program priuštivog najma stanova koji više godina stoje prazni, neki su od razloga izmjena Zakona o društveno poticanoj stanogradnji (Zakon o POS-u), i to po hitnom postupku, za koji trenutačno traje javna rasprava.

Kako objašnjavaju u Ministarstvu prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, putem programa društveno poticane stanogradnje (POS) do sada je izgrađeno 9126 stanova u 296 objekta u 83 jedinice lokalne samouprave, a u ovom trenutku u fazi pripreme još su 732 stana u 18 gradova. Lani, međutim, nije izgrađen nijedan POS-ov stan i upravo je to jedan od razloga zašto se ide na izmjenu zakona, javlja Večernji list.

Isplata

Važna obavijest HZMO-a: Imaju dobre vijesti za 161.857 korisnika

Novim zakonom kvadrat POS-ova stana poskupljuje, kako bi se lakše našli izvođači radova za njih. Putem Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), maksimalna cijena četvornog metra POS-ova stana kupovat će se za 1912, umjesto 1792,50 eura, što je 60 posto etalonske cijene građenja, umjesto dosadašnjih 50 posto (etalonska cijena odnosi se na sve troškove izvedbe građevinskih i drugih radova; pripremni, zemljani, konstrukcijski, instalaterski, završni te ugradnja građevnih proizvoda, oprema ili postrojenja…).

– Zakonom se povećava najveća prodajna cijena stana te se usklađuje s prosječnom prodajnom cijenom stana koju su postigla trgovačka društva i druge pravne osobe u 2024. godini, što će u kratkom roku omogućiti izgradnju novih stanova u POS-u. Navedeno je potrebno žurno urediti jer je, s obzirom na visoke cijene gradnje, POS trenutačno u zastoju, a brojni mladi ljudi na listama prvenstva voljni su platiti i višu cijenu po četvornom metru koja bi, i u tom slučaju, bila 20-40 posto niža od tržišne cijene – zašto rastu cijene kvadrata objasnili su detaljnije iz Ministarstva graditeljstva.

Oprez

Banka u Hrvatskoj poslala važno upozorenje svojim korisnicima

Ono što će novi zakon još omogućiti, javlja Večernji, jest isplata potpore za stjecanje ili gradnju prve stambene nekretnine. Mogu je dobiti oni mlađi od 45 godina koji do 1. siječnja 2025. nisu imali u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu nekretninu namijenjenu stanovanju (ne smije ju imati ni uža obitelj). Kupoprodajni ugovor za stan za koji se traži potpora mora biti također nakon 1. siječnja 2025., na što je već stiglo i nekoliko primjedbi u sklopu javnog savjetovanja jer oni koji su stan kupili lani smatraju da bi isto trebali imati pravo na potporu. Što se gradnje kuće tiče, važno je da je uporabna dozvola za nju postala pravomoćna opet nakon 1. siječnja 2025., a onda, kao i za stan, da su troškovi gradnje uredno dokumentirani i da je podmiren PDV te da je prijavljeno prebivalište.