Hrvatski sabor će u srijedu raspraviti prijedlog Zakona o posredovanju u prometu nekretnina kojim se želi ojačati zaštita korisnika usluga agencija za promet nekretnina, a njihovu djelatnost detaljnije i suvremenije urediti.

novi oblik pomoći

Dio građana ima pravo na jednokratnu naknadu od 200 eura, evo kako se prijaviti

Donošenjem ovog Zakona očekuje se ostvarenje više razine pravne sigurnosti, transparentnosti i profesionalnosti u obavljanju djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina, što će u konačnici pridonijeti jačanju povjerenja građana u tržište nekretnina te smanjenju pojave nelojalne konkurencije, ističe se u prijedlogu Zakona.

Njime se uspostavljaju precizniji mehanizmi nadzora, jasno se uređuju prava i obveze posrednika i agenata posredovanja u prometu nekretnina, a povećanjem iznosa obveznog osiguranja od odgovornosti jača se zaštita korisnika usluga i osiguranja eventualne naknade štete.

Preciznije se definira i oglašavanje nekretnina

Konkretno, povećava se iznos police osiguranja od profesionalne odgovornosti za štetu koju bi posrednik mogao prouzročiti nalogodavcu ili trećim osobama u posredovanju i to na 100.000 eura, kao najmanji iznos po jednom štetnom događaju, odnosno na 300.000 eura za sve odštetne zahtjeve u jednoj osiguravateljskoj godini.

Posrednik, tj. agencija, moći će za istu nekretninu naplatiti naknadu i od prodavatelja i od kupca, ali samo ako s njima ima zasebne ugovore, pri čemu ukupna naknada od obje strane ne smije prelaziti maksimalni iznos iz važećeg cjenika. Na primjer, ako agencija ima pravo naplatiti četiri posto, može naplatiti isključivo dva posto od prodavatelja, a dva posto od kupca.

Preciznije se definira i oglašavanje nekretnina. Tako posrednik, koji na temelju ugovora o posredovanju oglašava nekretninu na tržištu, ne smije uvjetovati razgledavanje te nekretnine trećoj osobi prethodnim potpisivanjem ugovora o posredovanju. Uvodi se i stroga obveza posjedovanja pisanog ugovora o posredovanju prije bilo kakvog javnog oglašavanja nekretnine, čime se staje na kraj praksi oglašavanja tuđih nekretnina bez znanja vlasnika.

Uvodi se nova obveza prema kojoj agencija koja trajno obavlja djelatnost posredovanja sa sjedištem u RH mora imati najmanje jednog zaposlenog agenta na puno radno vrijeme, precizno se uređuje zabrana istovremenog obavljanja djelatnosti posredovanja za više posrednika s ciljem doprinosa profesionalnosti, smanjenju sukoba interesa te prikrivenom zapošljavanju.

Industrija zdravlja vida

Sve više Hrvata rješenje za vid pronalazi na istom mjestu – evo zašto

Promjene

Ulaganja u obranu i konkurentnost su nužna, ali ne na štetu radnika i kućanstava

Omogućuje se i digitalizacija postupka zahtjeva za izdavanje rješenja za obavljanje djelatnosti čime se pojednostavnjuju administrativni procesi i povećava učinkovitost sustava. To će se moći učiniti putem usluge START Plus u sustavu e-Građani.

Provedba Zakona o otocima: Otoci više nisu razvojno zaostalo područje

Zastupnici će raspraviti i izvješće o učincima provedbe Zakona o otocima za 2024. godinu, tijekom koje je u otočno područje uloženo 527,3 milijuna eura. Kako se navodi u izvješću, od 2016. do 2024. broj poduzetnika porastao je za 40, a broj zaposlenih za 38 posto, dok su prosječne neto plaće dosegle 1050 eura.

Svi glavni sektori na otocima bilježe rast prihoda, najviše sektor smještaja i ugostiteljstva. Od 2018. do 2024. gospodarstvenici na otocima uprihodili su 13,5 milijardi eura – najviše, 2,7 milijardi, upravo u 2024., što je u odnosu na 2023. rast od 11,3 posto.

“Sve to potvrđuje da otoci više nisu razvojno zaostalo područje, već ravnopravno, a u segmentu zapošljavanja i predvodnički sudjeluju u nacionalnom gospodarskom rastu. Već treću godinu zaredom na otocima raste i broj upisane djece i stopa upisa u vrtiće, što potvrđuje da prošireni kapaciteti i logističke mjere imaju trajan, a ne jednokratan učinak”, ističe se u izvješću, iz kojeg je vidljivo i da je školski sustav u posljednjem desetljeću zabilježio stabilan broj učenika.

No, smještajni kapaciteti domova za starije na otocima pokrivaju svega 2,13 posto ukupnog broja osoba starijih od 65 godina na otocima, što je, naglašava se, ispod prosjeka RH i EU.