Ravnatelj KBC Zagreb Željko Reiner ovih će dana poništiti natječaj za najam hotela i poslovnih prostora na Rebru jer u bolnicu nije pristigla niti jedna valjana ponuda na tender objavljen prije gotovo dva mjeseca. Propali natječaj samo je potvrdio crne prognoze o kojima se šuškalo, da nitko od potencijalnih partnera nema interesa unajmiti komercijalne sadržaje novog Rebra, barem ne “u komadu”, pri čemu je hotel najveći kamen spoticanja jer se smatra da ne može premašiti dvadesetak posto popunjenosti, odnosno da je promašena investicija.

Osnivanje tvrtke
Upravo zbog spomenutih predviđanja natječaj za zakup objavljen je tek ovog srpnja, gotovo godinu dana nakon što je objekt dovršen. Propali tender obuhvaća zakup hotela uređenog do razine “spreman za namještaj” sa šezdeset hotelskih soba te pratećim prostorom, deset poslovnih prostora u roh-bau izvedbi ukupne površine oko 1900 kvadrata u prizemlju te 815 kvadrata na galeriji, te natkrivenu terasu u prizemlju koja se prostire na oko 800 kvadrata. Prostori su namijenjeni otvaranju ugostiteljskih lokala, prodavaonica mješovite robe, tiska, ljekarne, prodavaonice ortopedskih pomagala, drogerije, cvjećarne i drugih uslužnih djelatnosti, a u zakupu bi bio deset godina. Početna cijena najma je bila 730 tisuća kuna mjesečno, odnosno nešto više od sto eura po kvadratu. Tenderom je predviđen samo jedan zakupac jer je to bila najjednostavnija opcija za kasnije upravljanje poslovnim prostorom, no od tog će se koncepta očito morati odustati. Iz KBC-a se za sad ne mogu dobiti službene informacije o sudbini nemedicinskog dijela novog Rebra, no Poslovni dnevnik neslužbeno doznaje da su na natječaj pristigle tek dvije ponude koje su zapravo iskazivanje interesa za pojedine segmente prostora i nemaju veze s odredbama tendera. Ponavljanje natječaj sa sličnim propozicijama teško da bi imalo smisla nakon ovog debakla, tako da akademiku Reineru ne preostaje drugo nego razmotriti opciju da se poslovni prostori, odnosno hoteli iznajmljuju pojedinačno. To je, međutim, vrlo zahtjevan posao koji menadžment bolnice sasvim sigurno ne može odraditi, već bi se za tu namjenu trebala osnovati posebna tvrtka. Doduše, predviđa se da bi se u tom slučaju mogla postići viša cijena najma od ove koja je postavljena u prvom natječaju, što je dragocjeno jer se od najma kani pokriti investicija.

Američki koncept
Međutim, pitanje je kakav će uspjeh imati i rascjepkani natječaj, pogotovo kad je u pitanju hotel. Činjenica je, naime, da potencijalni gosti hotela obično odsjedaju kod rodbine ili u jeftinom smještaju koji se u Zagrebu može pronaći, pa i hotel na Rebru ne bi mogao imati više od dvije zvjezdice kako bi bio konkurentan. Lokacija Rebra nije privlačna ostalim turistima, a koncept izgradnje hotela uz bolnice pogodniji je u američkom sustavu zdravstva, gdje je ležanje u bolnici znatno skuplje od hotelskog smještaja pa u njihovim bolničkim hotelima zapravo odsjedaju pacijenti koji koriste dnevnu bolnicu.

Ukratko

Zajam
2003. godine započela izgradnja novog Rebra zajmom od 7,3 milijuna eura koji je odobrila Vlada Ivice Račana

Objekti
2006. godine HDZ-ova Vlada odobrila je dodatni zajam od 573 milijuna kuna za dovršetak projekta izgradnje četiri nova objekta

Projekt
Projekt obuhvaća javnu garažu, novi prijam i stacionarni smještaj, novu zgradu poliklinike i dnevne bolnice, zgradu sa 36 operacijskih dvorana te hotelsko-poslovni kompleks

Izgradnja
U pripremi je natječaj za rušenje “zelene zgrade” i izgradnju novog objekta s jedinstvenim hitnim prijamom

promo

Hrvatska digitalizirala sustav prijevoza opasnih tvari

PRIMOPREDAJA

Dostava kakvu poznajemo ubrzano se mijenja: DHL je već krenuo

Hotel
Godinu dana nakon završetka objekta raspisan je natječaj za zakup hotela i poslovnih prostora, koji će se poništiti