Na zahtjev Hrvatskog fonda za privatizaciju za povratom dionica Sunčanog Hvara stečenim kroz projekt javno-privatnog partnerstva jučer je i službeno Orco Property grupa odgovorila, negirajući razloge za raskidanje ugovora koje je Fond naveo, te obijajući vratiti dionice. Osim odbijenice Fondu, Orco uzvraća upozorenjem da zbog ponašanja Fonda trpi štete, te najavom sudskog postupka. Taj slučaj konačno bi danas trebao biti i službeno obrazložen na sjednici Upravnog odbora, na kojemu će predsjednik HFP-a Vedran Duvnjak morati obrazložiti razloge i sam način na koji je sporazum raskinut. Novi moment u priči o raskidu je i informacija da je 12. srpnja, dan uoči Duvnjakova pisma Orcu o raskidu sporazuma dioničara, HFP zaprimio dopis Orca u kojem ta tvrtka navodi popis od dvadesetak povreda sporazuma od strane Fonda, a na koje se Fond nije osvrnuo.

Neodgovorno ponašanje
“Neodgovorno ponašanje HFP-a blokiralo je regularno poslovanje i razvoj Sunčanog Hvara”, tvrde u Orcu iz kojega je konačno jučer stiglo i službeno priopćenje za medije u vezi raskida ugovora za Sunčani Hvar. Napominju kako je u pet godina upravljanja hvarskim hotelima ne samo zadržana zaposlenost na zatečenih 319 radnika, već je i povećana, uz uloženih 55 milijuna eura vlastitog novca i podignutih dodatnih 50 milijuna bankovnih kredita na račun Sunčanog Hvara.Nasuprot njegovoj predanosti ispunjenju ciljeva partnerstva, Fond je, ističu iz Orca, kontinuirano kršio mnoge svoje ugovorne obveze, prvenstveno u rješavanju vlasničkih odnosa koji su naslijeđeni od prijašnjeg komunističkog režima, zatim u sudjelovanju u odlukama Nadzornog odbora ili jednostavno u održavanju sastanaka s Orcom. Posljedično, HFP je time blokirao razvoj Sunčanog Hvara. Umjesto razgovora, zaključuju iz Orca, HFP je pokrenuo opsežnu medijsku kampanju protiv Orca. Zbog svega, najavljuje otvaranje sudskih procesa, ne samo temeljem sporazuma dioničara, nego i protiv države koja nije zaštitila ulaganja, a ujedno traži i dozvolu HFP-a za objavljivanje dioničarskog ugovora i dopisa koje je Orco uputio HFP-u. Zanimljivo je, inače, da u analizi provedbe dioničarskog sporazuma koju su priredile stručne službe Fonda, većina konkretnih zamjerki ide na račun samog Fonda. Konkretno, sada traženih 500.000 dionica od Orca koje je država besplatno dala Orcu na početku JPP-a kao naknadu za akumulirane gubitke. Riječ je o jednome iz uvjeta natječaja na koji se Orco javio i pri čemu je tražio manji iznos dionica od konkurenta Quaestusa i ponuđenog broja u samom natječaju.

Sporni gubitak
Fond u svojoj analizi navodi kako je Državna revizija za 2005. utvrdila da iz sporazuma nije vidljivo na koji je način utvrđen akumulirani gubitak, jer je po njihovoj analizi to trebao biti 36,58 milijuna kuna, a ne 50 milijuna kuna, što znači da je Fond trebao prenijeti 365.800 dionica, 134.200 dionica manje nego je definirano sporazumom. O tom, tek sada spomenutom pitanju dosad se nikad nije razgovaralo niti je Fond ikada problematizirao taj paket, na čijem povratu sada inzistira.Zanimljiva je i primjedba vezana uz odnose s Gradom Hvarom, Crkvom i bivšim vlasnicima, s kojima nije postignuta nagodba u proteklih pet godina. Pravni savjetnici koji su radili na pripremi sporazuma, po ocjeni HFP-ovih stručnjaka, nisu imali u vidu neke detalje, pa je sporazum predvidio primjerice da Fond obeštećenje obavlja bez naknade, što nije moguće, a zaključak je HFP-a sada da “ako i dođe do nagodbi oko rješenja vlasničko-pravnih odnosa, takvu nagodbu mogu sklopiti samo Društvo i Grad”. Također, iako to sporazum predviđa, Fond sada tvrdi da ne može utjecati na rješavanje vlasničko pravnih odnosa, izmjenu granice pomorskog dobra i na dodjelu koncesije.

Što HFP zamjera Orcu

Nisu ispunili obveze ulaganja
Temeljni kapital tijekom partnerstva HFP-a i Orca povećao se tri puta, s 331,1 milijuna kuna, na 731,1 milijun kuna, od čega je Orco imao dva povećanja, najprije 200, a potom 111,5 milijuna kuna, dok je HFP sudjelovao u povećanju sa 88,5 milijuna kuna. Orco je nakon dostavljenog izvješća HFP-u početkom godine bio uložio 444,36 milijuna kuna, ali sada HFP zamjera da ta ulaganja nisu vidljiva te da su prenapuhana. Fond je negativno reagirao i na namjeru prodaje kampa Viro i kafića Pjaca, čime bi se umjesto novih ulaganja poboljšala financijska slika tvrtke.

Povećali su zaduženost Sunčanog Hvara
Prije sklapanja sporazuma obveze Sunčanog Hvara iznosile su 115 milijuna kuna, a sada su se popele na 580 milijuna kuna, pa Fond zamjera Orcu da je svojim lošim poslovanjem i prevelikim troškovima doveo tvrtku gotovo do stečaja.

Nisu povećali vrijednost društva
Većina objekata Sunčanog Hvara nije u pet godina obnovljena, kako je predviđeno, dok je u vrijeme sklapanja sporazuma nominalni iznos dionice bio 100 kuna (tržišna vrijednost iz tog vremena Fondu nepoznata), ali upozorava da se sada srozala na prosječnih 30-ak kuna.

Neuredno podmirivanje obveza
Sunčani Hvar nije ispunilo obveze plaćanja prema nekim vjerovnicima zbog čega je Trgovački sud utvrđivao jesu li se stekli uvjeti za otvaranje stečaja, ali se od toga odustalo zbog povlačenja prijave vjerovnika. Neurednost u plaćanju osjetio je i Fond, koji je krajem 2008. Sunčanom Hvaru odobrio pozajmicu u visini 15 milijuna kuna, ali je do danas tvrtka nije vratila. Fond je dodatno ogorčen i nedavnim apelom Sunčanog Hvara za novom pomoći uoči pripreme turističke sezone.

promo

Hrvatska digitalizirala sustav prijevoza opasnih tvari

promo

Budućnost bankarstva je u dobrom korisničkom iskustvu

Stvorili su gubitaša zrelog za stečaj
U vrijeme sklapanja sporazuma Sunčani Hvar bilježio je dobit poslovne godine od 0,4 milijuna kuna, a nakon sklapanja tvrtka posluje s gubicima od 34 milijuna u 2006., 113,7 milijuna u 2007. te 75,6 milijuna kuna u 2008., a prema podacima iz izvješća i u 2009. je godina okončana s gubitkom od 62 milijuna kuna. Rashodi su sa 68 milijuna kuna prije JPP-a skočili za Orcova upravljanja tvrtkom na više od 200 milijuna kuna godišnje i rasli su dvostruko brže od prihoda.

Što Orco zamjera HFP-u

Nije riješio upis nekretnina
Fond se obvezao da će u pet godina riješiti i aktivno sudjelovati u otklanjanju problema upisa Sunčanog Hvara u zemljišne knjige kao vlasnika nad nekretninama koje tvrtka koristi i koje su unijete u temeljni kapital društva. Riječ je o 11 nekretnina koje nisu u cijelosti i dvije djelomice uknjižene kao vlasništvo Sunčanog Hvara, koje su bitne za njegovo poslovanje. Posljedično, na te objekte Sunčani Hvar nema ni založno pravo.

Nije osigurao produljenje koncesije
Fond nije ispunio obvezu o produljenju koncesija na najdulje razdoblje predviđeno propisima. Tek djelomice je Sunčani Hvar riješio koncesiju za Amforu, Sirenu i Bonj, dok privezište Garska i hotel Galeb nisu dobili koncesije.

Nije postigao dogovor s Gradom Hvarom
Možda i najveći problem za realizaciju Sporazuma su neriješeni imovinsko-pravni odnosi s Gradom Hvarom. U vrijeme zaključenja sporazuma to je bio gotovo riješen slučaj, no promjenom čelnika u Gradu dogovor je usporen. Orco upozorava i da Fond nije uložio ni najmanji napor u postizanju dogovora s Gradom o korištenju stare gradske vijećnice na 50 godina.

Nije riješio spor s Crkvom i bivšim vlasnicima
Sporazum je predviđao i da će Fond o svom trošku riješiti probleme sporova s Crkvom i predstavnicima nekadašnjih vlasnika nekretnina koje su u temeljnom kapitalu Sunčanog Hvara, no kao i u slučaju Grada Hvara nije ostvaren pomak.

Nije riješio granice pomorskog dobra
Dio hotela Galeb, Bodul i Sirena te kampa Vira nalazi se na pomorskom dobru, čije granice u odnosu na navedene nekretnine do danas nisu riješene, kako je predviđao sporazum.

Nije bio partner
Fond nije ponašao tako da podržava Sunčani Hvar, što je evidentno bilo na posljednjoj Skupštini dioničara, na kojoj nije glasovao za smanjenje kapitala i izdavanje obveznica ili prodaju određenih nekretnina, čime bi se olakšalo izlaz iz sadašnje situacije. Sporazum je HFP prekršio i upisom dionica kod povećanja temeljnoga kapitala premda to nije bilo moguće na temelju sporazuma.