Hrvatski telekom najavio je najveću rasprodaju svoje imovine dosad. U drugoj polovici studenoga operater planira na aukciji prodati 33 građevinska zemljišta, poslovna i skladišna prostora površine veće od 130.000 kvadrata.

Imovina je to koja vrijedi oko 150 milijuna kuna, ako je suditi prema pokazateljima iz tjednog barometra cijena Burze nekretnina. Službenu procjenu nismo dobili jer u HT-u kažu da ne žele komentirati koliki prihod očekuju od aukcije. Od atraktivnih nekretnina prodaje se poslovni prostor od 350 kvadrata tik do Trga bana Jelačića u Zagrebu, građevinsko zemljište od 3000 kvadrata na Gružu u Dubrovniku i ono od 21.000 kvadrata u poslovnoj zoni u Dugopolju. U HT-u kažu da nekretnine prodaju u 21 gradu jer žele konsolidirati portfelj nekretnina i ispitati zainteresiranost potencijalnih kupaca.“Odlučili smo određene nekretnine staviti na tržište tako što bi ih ponudili na prodaju ili dali u najam. Želja nam je unaprijediti upravljanje troškovima poslovanja i upravljanje portfeljom nekretnina jer se zahvaljujući novim tehnologijama i reorganizacijama poslovanja smanjila potreba za dijelom poslovnog prostora”, tvrde u HT-u. Prema financijskom izvješću za treće tromjesečje, HT ima nekretnine, postrojenja i opremu vrijedne 6,26 milijardi kuna. Ove se godine po prvi put unazad tri godine ta imovina smanjila. Od 2007. godine, kad je iznosila 6,15 milijardi kuna, kontinuirano je rasla te je prošle godine dosegla vrijednost od 6,5 milijardi kuna. Predsjednik Hrvatskog sindikata telekomunikacija Juko Cikojević kaže da HT ima vrlo veliku imovinu ali da je iznenađen količinom zemljišta i poslovnog prostora koji je ponuđen na prodaju.“Ovo je prema podacima sindikata najveća rasprodaja HT-ovih nekretnina dosad i zato nas zanima zašto se menadžment odlučio na taj potez. Pitali smo ih ali nismo dobili odgovor”, navodi Cikojević.

Agenti za prodaju nekretnina tvrde da HT već 10-ak godina priprema konsolidaciju portfelja nekretnina i da je ovo prvi veliki korak prema realizaciji tog plana. Navode da je kompanija dobro tempirala aukciju jer uspješne kompanije, kako bi si umanjile porez na dobit, tijekom prosinca kupuju najviše nekretnina. Predsjednik Uprave RE/MAX Hrvatska Vladimir Žerjavić kaže da to neće toliko utjecati na cijenu koliko na potražnju, koja je zbog krize, posebno u poslovnom segmentu, znatno oslabila.“Nažalost, u Hrvatskoj u ovom trenutku puno više od sezonalnosti na potražnju kao i na cijene nekretnina utječe ukupno ekonomsko stanje koje nije zadovoljavajuće i manji je broj ulagača koji žele graditi skladišta i proizvodne pogone”, ističe Žerjavić.Dodaje da je tim više neobično što je Hrvatski telekom odlučio sam prodavati svoje nekretnine, odnosno da nije za to angažirao neku specijaliziranu agenciju.

Imaju alat

Aukcija elektroničkim putem
U HT-u kažu da će aukciju provesti elektroničkim putem na informatičkom sustavu koji posjeduje kompanija. “Riječ je o korporativnom alatu putem kojega se, na temelju parametara koji se dogovaraju s potencijalnim kupcima, poput početne cijene i ranga podizanja cijene, provodi aukcija u kojoj sudjeluju oni ponuđači koji prihvate takav način sudjelovanja u procesu prodaje”, kažu u HT-u.