slažem se da maistra nije zaslužila nikakvu nagradu,već je uprava zaslužila smjenu.
sramotna je tržišna kapitalizacija,koja je duplo manja od ulaganja.dug prema adrisu?pa bolje prema adrisu nego prema bankama.kako ga vratiti?pa monte mulini vrijedi skoro kao dug,ajd eplus dodaj apoartmane belvedere recimo.
ključna stvar za turističke dionice je pitanje zemljišta i mislim da adris igra ovu igru sa inom i jacom a kako bi se zakon izglasao vjerovatno pred izbore dogodine.
Zanimljivo mi je ovo poimanje vrijednosti. Monte mulini da vrijedi kao dug, a cijela maistra vrijedi manje. Ne znači li to i da Monte mulini vrijedi manje?
Moje je viđenje da je cijena dionice Maistre niska jer se očekuje zamjena duga za dionice i istiskivanje malih, ili čak stečaj maistre, jer se moraju naplatiti nekako. nema tu poklona.
P.S. pitanje nije za lynxa!!!
slažem se da maistra nije zaslužila nikakvu nagradu,već je uprava zaslužila smjenu.
sramotna je tržišna kapitalizacija,koja je duplo manja od ulaganja.dug prema adrisu?pa bolje prema adrisu nego prema bankama.kako ga vratiti?pa monte mulini vrijedi skoro kao dug,ajd eplus dodaj apoartmane belvedere recimo.
ključna stvar za turističke dionice je pitanje zemljišta i mislim da adris igra ovu igru sa inom i jacom a kako bi se zakon izglasao vjerovatno pred izbore dogodine.
možda nisi poantu shvatio,mislio sam na to da kad bi napravio chop shop za maistru i da adris rasproda objekte koje imaju u vlasništviu i zemlju,vrijednost bi bila višestruko veća nego je market cap,a 900 milijuna koje adris ima u maistri su uloženi u monte mulini i obnavljanje objekata plus za lone-novi hotel.
sama maistra je inače bila puno efikasnija kad su bili van adrisova sustava,ljudi su dosta u rovinju i vrsar frustrirani sa njima,no nemože se poreći da je bilo dosta ulaganja ali nažalost u nekretnine a manje u sadržaje i ljude.
uvijek postioi opasnost da vlasnik svoje pozajmice pretvori u dionice ,ali to po meni nije opcija u maistri,tu je jednostavno bila opcija da adris ima viška likvidnosti a njima je trebalo kod investicija,zar ne bi bilo glupo da se zadužuju kod banaka.
nije valjda da mislite da će dionica pasti na 20 kn pa onda uđete?nije to ipak ingra.
Bajs: U 2011. dodjela koncesija za turističko zemljište
U hrvatskom turizmu iduće će godine najvažnije biti dodjela koncesija za turističko zemljište i izrada strategije razvoja, što će imati dugoročne strateške implikacije na razvoj tog sektora, a kao i ove godine provodit će se brojne udružene promotivne i druge tržišne aktivnosti javnog i privatnog turističkog sektora s ciljem što uspješnije sezone, ističe u razgovoru za Hinu ministar turizma Damir Bajs.
Dodjela koncesija, naknade (cijene) i druga ‘tehnička’ pitanja definiraju se uredbama koje su popratni podzakonski akti Zakona o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije, donijetog u srpnju ove godine.Te će uredbe, najavljuje ministar Bajs, uskoro, već krajem ove ili na samom početku iduće godine, na prihvaćanje na Vladu, koja će u konačnici i izdavati koncesije za turističko zemljište.
Koncesije će se tvrtkama za zemljište koje nije ušlo u njihov temljeni kapital u pretvorbi dodijeljivati na 50 godina za naknadu koja će se plaćati godišnje, a sastavljena je od fiksnog i varijabilnog dijela vezanog za prihode tvrtki. Shodno tome onaj tko više zarađuje više će i plaćati, kaže Bajs dodajući da je takvo rješenje ocijenjeno pravednim i razvojno efikasnim.
Objašnjava da time nitko ne želi dodatno opteretiti poslovanje tvrtki nego im omogućiti novi investicijski ciklus na površinama čije korištenje do sada nisu plaćale niti su na njemu smjele graditi jer nije bilo u njihovom vlasništvu i nisu bili riješeni imovinsko-pravni odnosi.Tvrtke koje sada rade na pojedinom zemljištu imat će prvenstvo pri traženju koncesije, pravo na tzv. prioritetnu koncesiju, ali ako to ne žele tražiti ne moraju jer im to nije obveza. Tada bi se koncesije davale putem natječaja po najvišoj cijeni, pa tko dobije dobije, kaže ministar.
Očekuje da će najveći dio tvrtki, koje imaju pravo na prioritetne koncesije, to pravo i ostvariti, odnosno zatražiti koncesiju te ih do početka idućeg ljeta do lipnja 2011. i dobiti. Vjeruje da će za to imati i novca, a najvjerojatnije će koncesijsku naknadu moći plaćati i u ratama.Ministar Bajs napominje kako je u izradi uredbi Ministarstvo turizma surađivalo s Ministarstvom pravosuđa (koje je i nositelj Zakona), ali i u konzultacijama s privatnim sektorom koji je od početka njegovog mandata tražio prioritetno rješavanje upravo te problematike.
Stoga donošenje Zakona o turističkom zemljištu ocjenjuje izuzetno važnim jer je time nakon skoro dvadeset godina riješeno strateško pitanje hrvatskog turizma otvaranjem puta za dalji razvoj tvrtki i nove, prijeko potrebne investicije, posebno u hotele i kampove. Time je to zemljište dobilo i status od posebnog nacionalnog interesa čime je izjednačeno sa šumskim i poljoprivrednim i ostaje u državnom vlasništvu, a riječ je o oko sto milijuna kvadrata zemljišta većinom na obali na najljepšim hrvatskim lokacijama, naglašava Bajs.
Bitno je i što će se novac od koncesija vraćati u turizam kroz poseban razvojno-turistički Fond te lokalnoj samoupravi, koji će ga morati namjenski trošiti za poticanje standarda u turizmu.Najavljuje i da će se iduće godine početi izrađivati dugo očekivani dokument strategije razvoja hrvatskog turizma. Za taj je posao krajem studenog ove godine završio prvi krug natječaja za iskazivanje interesa, a iako je otkupljeno desetak ponudbenih dokumentacija stigle su dvije ozbiljne, pravovaljane ponude domaćih tvrtki koje se razmatraju. Uskoro, početkom iduće godine, ide i drugi krug natječaja gdje će se tražiti i ponude sa cijenom. Kada se potpiše ugovor, rok za izradu te strategije je godinu dana, što je propisano natječajem, a ujedno i najkraći mogući rok za takav posao, ističe Bajs. To znači da bi strategija razvoja hrvatskog turizma trebala biti dovršena 2012. (H)
21.12.2010 10:14
Konačno se rješavaju postolara,tko dolazi na čelo ?
koliko ja znam pregovaraju sa popovićem,koji je radio u nekoliko tursitičkih kompanija,bio direktor tz istarske,a i sin je od pokojnog direktora anite marčela popovića.
mislim da je dobar izbor mada po meni treba im uprava od barem 3-5 ljudi raznih profila da se neose sa takvom kompanijom .
bio u istri,rotvorili su nekoliko hotela za novu gosinu i krcati su bili.
meni nije jasno da ne mogu grijane objekte popuniti cijelu godinu,sa penzionerima ako ništa drugo.mislim da popović treba na tome poraditi,dok mu je pokojni otac bio direktor anita je bila popunjena cijelu zimu tamo gdje su mogli smjestiti goste.
inače mi se čini da se akumuliralo dosta mais na ovoj razini da će se odbiti barem 10 kuna gore.
Zvuči zanimljivo. Takav čovjek, stručnjak za turizam, stručnjak za "prodaju" – baš je ono što treba Maistri!
Udruga hotelijera: Koncesijskom naknadom se rješava gordijski čvor hrvatskog turizma
Komentirajući danas usvojene uredbe kojima se regulira izdavanje i koncesijska naknada za turističko zemljište predsjednik Udruge poslodavaca u hotelijerstvu Hrvatske (UPUHH) i predsjednik Uprave rovinjske Maistre Kristian Šustar za Hinu ističe da se time rješava dugogodišnji ‘gordijski čvor’ hrvatskog turizma.
Lanjskim donošenjem zakona o turističkom zemljištu te danas na sjednici Vlade i provedbenih akata (uredbi) omogućava se rješavanje problema zbog kojih su hotelske kuće u Hrvatskoj u proteklih 20 godina imale visoku razinu nesigurnosti što je dovodilo i do smanjenja investicija, naglašava Šustar. Vjeruje da će to otvoriti put ka novim investicijama u hrvatskom turizmu, a time i do njegove veće globalne konkurentnosti.
Za određenu visinu koncesijske naknade kaže da nije na razini koju je predlagala Udruga poslodavaca u hotelijerstvu (zajedno sa Kamping udruženjem Hrvatske-KUH-om na nacionalnoj razini), a koja je bila temeljena na studiji i analizi Fakulteta za turistički i hotelski menadžment iz Opatije. Predlagali su, kaže, fiksnu naknadu od 1 kune uz varijabilnu u kampovima, ali bez varijabilne za hotele.
Ipak, u svemu ključnim ističe da je potrebno osigurati da se sredstva prikupljena od koncesijske naknade u budućim razdobljima troše isključivo namjenski (što zakon i predviđa), vjerujući da je Vlada kroz uredbe osigurala i mehanizme da budu u cijelosti provedivi odnosno da ne dovode do daljnjih ‘blokada’.
Čestitke novom predsjedniku uprave, a sad: nek zasuče rukave! 😉 Ovdje ima puuuno posla, a on ga nadam se može izvrsno odraditi [thumbsup]
3 dobre stvari u zadnje vrijeme za mais,otišao šustar koji je stalno radio minus,došao popović,očekujem da mais ove godine odradi plus barem 40 m kn.plus otvara se hotel lone koji će dignuti rovinj i istarsku rivijeru a i puniti maistrinu kasu,poglavito od rusa.samo da stave normalne cijene,da se ugledaju na rixos recimo.
daj bože da maistra jednog dana otvori u turskoj recimo neki hotel kako su turci došli kod nas.
inače biznis model rixosa je odličan,mogli bi ga naši kopirati da su pametni.
Kristian Šustar, nakon pet godina provedenih u Maistri, 31. siječnja 2011., odlazi s mjesta predsjednika uprave. Na čelno mjesto Maistre dolazi Tomislav Popović, dosadašnji predsjednik Uprave agencije Atlas koja posluje u sastavu Adriatica.net grupe.
Tomislav Popović karijeru je započeo u zagrebačkom hotelu Sheraton, nakon čega radi u Institutu za turizam u Zagrebu, potom postaje direktor umaškog hotela Kristal. Karijeru nastavlja na izvršnim funkcijama u Rivieri Poreč. Popović je i bivši direktor ureda Turističke zajednice Istarske županije.
S novim predsjednikom uprave, Maistra, koja posluje u sastavu Adris grupe, nastavlja svoj investicijski ciklus vrijedan više od 2 milijarde kuna, s namjerom stvaranja prepoznatljive destinacije u visokom segmentu ponude.
Nakon otvaranja Monte Mulinija, prvog istarskog hotela s pet zvjezdica, Maistra ove godine otvara i drugi hotel s pet zvjezdica – Lone. Hotel Lone, vrijedan više od 300 milijuna kuna, zapošljavat će 150 radnika i najveća je ovogodišnja investicija u hrvatskom turizmu.
Ovo mogu pjevati svi koji imaju veze sa Maistrom