Mozes oporizivati: nekretnine, place, dobit i potrosnju (PDV).

Ako visoko oporezujes place onda ce poslovi otici iz zemlje. Nezaposlenost ce rasti. Manje zaposlenih znaci vise onih koji prodaju nekretnine i manje onih koji ih kupuju. Cijena nekretnina ce pasti i vlasnici ce izgubiti vjerojatno vise nego da placaju porez na nekretnine.

Ako visoko oporezujes dobit. Onda ce firme odseliti iz Hrvatske, otpusti ce ljude. Nezaposlenost ce rasti i cijene nekretnina ce opet pasti.

Ako imas visok PDV onda pada potrosnja lokalnog stanovnistva, firme moraju otpustati, nezaposlenost raste i opet pada vrijednost nekretnina.

To sto se nece uvesti porez na nekretnine ne znaci da ce vlasnici nekretnina u Hrvatsko proci bolje nego da je uveden. Vrlo moguce je da ce financijski proci losije. Jedini nacin da prodjes bolje je da ekonomija raste, da zaposlenost raste i da kao posljedica toga raste vrijednost nekretnine.

A zasto sad ovo?? U ime Isusove sveto??? Ja mislija da ce drndat ovu pricu bar dok ne uzmem jos 5 nekretnina.Sad mi je poremetija planove.

Lijepo si ti to složio Twix ali svaki racionalni Hrvat zna da uvođenje poreza ne bi ništa dobrog donijelo.Novac bi otišao za krpanje rupa,uhljebilo bi se još par tisuća novih kukurikavca(djeca i unuci od kumova) i to je to…drugo bi sve ostalo isto.
U međuvremenu imamo iskustva stranih država sa sličnim problemima:Španjolska,Irska,Italija(koja ga je ukinula)njima porez nije ništa dobro donio,ne bi ni nama.
Kad bih vjerovao da će taj porez zaista nešto promijeniti ja bih prvi to podržao.

ne znam je li se tim tipovima gadi pogledati sami sebe u ogledalu…

odustati od poreza na nekretnine zbog krize, a taj porez je trebao udariti na one koji su u krizi bili najpovlašteniji.

@osi3
Ne zelim govorit o vecini,ali barem ja nisam toliko kratak s kartama da ce mi ovaj celavac ili trobojnica udarat reket. Znaci on uvede porez,a ja zasijam ili u najgorem slucaju dignem rucnu. Znaci sada bi trebalo kaznit onih mozda 0,05 promila sto znaju i imaju zato sto imaju. Pa moze nema problema ima drugih drzava za investirat nije Hrvatska jedini investitorski eldorado.A uzmi u obzir koliko drzava uzme za tu jednu nekretninu od PDVa,dozvola,komunalija,naknada za odvod voda,poreza na promet nekretnina,poreza na vikend kuce,porez na zrak oko kuce…. Lipe ne dam vise druze.A likvidirat kvalitetne nekretnine je jednostavnije nego prodat 100 dionica staklenika vjerovao ti meni ili ne.

Kada imas vise onih koji uzimaju iz proracuna, nego onih koji uplacuju u proracun onda je dizanje poreza jedina opcija za koju mozes dobiti podrsku. Uz zaduzivanje naravno. Sve drugo je nemoguce provesti.

I ja se slazem da ce porezi ici na krapanje proracunskih rupa. Ono sto sam zelio reci je da povecanje poreza na dohodak moze rezultirati vecim gubitkom na nekretninama nego sto bi to bilo uvodjenjem poreza na nekretnine. Ljudi u Zagrebu su gubili 10% vrijednosti nekretnine u zadnje 4 godine. To je puno vise nego bilo kakav porez na nekretnine.

Najbolja opcija bi bila uvesti porez na nekretnine i za taj iznos smanjiti dobrinos za zdravstveno i/ili prvi mirovinski stup. Ali to je u Hrvatskoj nemoguce izvesti.

Ovdje postoje 3 faktora-ukupno porezno opterecenje, raspored poreza i nacin trosenja.

Hrvatska je iznimno porezno opterecena zemlja, stravicno opterecena prema svom fiskalnom kapacitetu gdje treba raditi usporedbu s tranzicijskim zemljama.

Rapored poreza-nacelno je bolje staviti veci naglasak na potrosnju, tj pdv, a manje an ostalo. Kod nas je sve optereceno, potrosnja uzasno, rad jos vise, poduzeca, nameti…

Potrosnja-u vecini drzava proracun ima i razvojni element, poticanje R&Da, znanosti itd. Mi SVE trosimo za uhljebe koji se mnoze(izmisljene opcine, zupanije, nacelnici, uredi, i sve ostalo sto nema nikakve koristi), apsolutno nikakva razvojna komponenta ne postoji.

S ovakvom stopom poreza, bilo kakav veci rast i razvoj nece biti moguc. Drzava mora naci nacin da jako smanji svoju potrosnju, i smanji poreze, jer inac emozemo zaboraviti na razvoj. Kako se to nece dogoditi, nastavit cemo rapidno zaostajati u razvoju.

iako je opće smanjenje poreza nešto što je neminovno, tjerali oni državu do bankrota ili ne, ja ipak mislim da je porez na nekretnine neophodan da stavi stvari na pravo mjesto.

teza da nekretnine ne stoje ništa i da je to, eto nečija imovina pa da nema što država tu tražiti, jednostavno nemaju uporište u činjenicama. nekretnine stvaraju velike troškove javnim servisima, a najveći je trošak dostupnosti komunalnih usluga, konzumirale se one ili ne.

moja pak plaća, koja je isto moja imovina kao što je to i nekretnina, izložena je svim divljim oblicima oporezivanja, i to se smatra sasvim normalnim.

jedan ilustrativan primjer onoga o čemu govorim može se vidjeti svake zime u zagrebu – kada napada snijeg, cijeli grad u pravilu upadne u kaos, a grtalice kao prvi prioret odjure u posljemensku zonu čistiti slijepe ulice s 20 stanara.

ili dalmatinske turističke lokacije, gdje su super uređeni riva, nešto okolnih perivoja i plaža dok dvije ulice dalje vatrogasno vozila nema pristup, a nogostup je fiktivni pojam. tko to plaća i kakva je raspodjela troškova između onih koji imaju komunalnu uslugu na razini srednje afrike i onih koji reklamiraju superluksuzni apartman uz samu rivu, i naplaćaju zlato?

takve izopačene situacije se neće riješiti bez poreza na nekretnine, neovisno o općoj poreznoj politici i ukupnom opterećenju.

Bojim se da novac koji bi se prikupio od progresivnog poreza na nekretnine ne bi ništa riješio.
Kao što ne riješava ni komunalna naknada i doprinos koji je btw. jako velik i ne postoji u većini država ni u kom obliku.
Kod gradnje moje kuće,nakon dvije godine čekanja građevinske dozvole,morao sam na vlastiti trošak dopremiti vodu i struju,proširiti i urediti javni put.
Od države sam dobio…pa ne znam šta sam dobio,osim naravno hrpe uplatnica,uglavnom,od uplaćenog komunalnog doprinosa nisam vidio nikakvu korist,taj novac je vjerojatno otišao na plaću nekog birokrata ili za novi audi…tko bi ga znao..
Zato uzalud nama svi porezi kada nismo uređena država.
Sorry,ali svi koji zagovarate nove poreze i vjerujte u poštenje naših političara i pozitivne promjene moram reći da se pretvarate,ili ste izuzetno naivni ili ste proveli zadnjih 20 godina u pećini.

@osi
komunalna naknada, komunalni doprinos, porez na kuće za odmor, porez na kupoprodaju nekretnina, sve ti je to porez na nekretnine. I prihod jedinice lokalne samouprave. Ako ti misliš da će se kvaliteta komunalnih usluga poboljšati ukoliko se uvede porez na nekretnine tada se grdno varaš. Pisao sam već na prvu najavu poreza na nekretnine da će se kukuriku-Vlada slomiti ukoliko ga pokuša uvesti i zbog toga se od njega odustaje najmanje do kraja mandata. Više bi imalo smisla uvesti porez na imovinu i to prije svega na štednju u bankama a porez na dividendu smjesta ukinuti.

ne sjećam se da sam baš igdje spominjao kako će se nešto poboljšati uvođenjem poreza na nekretnine, a naglasio sam da sam za opće smanjenje poreza, no da je porez na nekretnine neophodan u uvođenju ravnoteže u porezno opterećenje, koliko god ono bilo.

vi stalno ponavljate argumente koji važe za ama baš sve poreze, a nikada nisam vidio nijedan argument po čemu bi se nekretnine trebale izdvajati od ostalih oporezivih osnova.

većina plaća u državi, pa i one znatno iznad prosjeka, nisu dostatne za normalan život, dok treća nekretnina sasvim sigurno nikom u državi nije neophodna za normalan život, i ja doista ne vidim zašto bi se onda plaće oporezivale, a nekretnine ne.

apsurd je posebno velik u uvjetima tolike porezne presije koja je sva koncentrirana na rad.

Znaš u čemu se nekretnine u HR izdvajaju od ostalih oporezivih osnova?
Samo u tome što mi plaćamo porez na nekretnine(odnosno njegove oblike)negdje po prosjeku EU-vidi moj potpis.A to je valjda jedini porez po kojemu nismo pri vrhu.
Nitko ništa nikome ne poklanja niti su vlasnici nekretnina povlašteni,odnosno jesu ako smatraš da se i tu trebaju povisiti porezi tako da se izjednače sa ostalim divljim oporezivanjima koje se smatraju normalnim kao što i sam pišeš.

Znaš u čemu se nekretnine u HR izdvajaju od ostalih oporezivih osnova?
Samo u tome što mi plaćamo porez na nekretnine(odnosno njegove oblike)negdje po prosjeku EU-vidi moj potpis.A to je valjda jedini porez po kojemu nismo pri vrhu.
Nitko ništa nikome ne poklanja niti su vlasnici nekretnina povlašteni,odnosno jesu ako smatraš da se i tu trebaju povisiti porezi tako da se izjednače sa ostalim divljim oporezivanjima koje se smatraju normalnim kao što i sam pišeš.
[/quote]
Ali ok,meni je u redu i taj scenarij,ali zato očekujem racionalnu državu smanjenje nekih drugih poreza,recimo porez na hranu od 7-9%,jeftinije gorivo,autoceste itd…ali to se sve treba paralelno uvoditi.

Oni su sebe vec sami kaznili.

To sto su 2013-e investirani u nekretnine u Hrvatskoj cini njihovo znanje vrlo upitnim. Pogotovo ako su kupovali nekretnine zadnjih 5-6 godina. Nije bas neki pozitivan trend na hrvatskom nekretninskom trzistu.

Znalci su prodali 2007-e i 2008-e i izasli sa trzista. Sada su vjerojatno na Floridi.

Naravno situcija se razlikuje od regije do regije i od grada do grada. Nekretnine su lokalni business. Neki gradovi su osudjeni na dugorocno propadanje jer ovise iskljucivo o domacoj potrosnji, a za neke nekretnine vjerojano ima interesa i van Hrvatske.