Pravi graditeljski bum posljednjih se mjeseci dogodio u Osijeku. Najjednostavnije je takvu tezu ilustrirati činjenicom kako se u stanogradnju upustila čak i najveća kemijska industrija Saponia d.d. Na iskorak ih je nagnao interes građevinskih tvrtki koji su pokazale za kupnju njihova zemljišta u središtu osječkog Donjega grada gdje se donedavno nalazio pogon za mirise. Svoju investicijsku ideju pretočili su u stvarnost i budući stambeni kompleks prozvali “Mursa moderna”. Izgradnja sto stanova koji bi trebali biti gotovi do rujna ove godine stajat će ih oko 5 milijuna eura, a na temelju uloženog novca u Saponiji planiraju ostvariti između 20 i 25 posto profita. Tko do 28. veljače rezervira stan, kvadrat će moći kupiti po promotivnoj cijeni od 1230 eura, a parkirano mjesto platit će 2000 eura. Samo nekoliko dana prije nove godine ključevi su podijeljeni kupcima stanova “Hypo stan.darda” u Cvjetkovoj ulici, izgrađenog na tek nekoliko metara od buduće “Murse moderne”. Višestambenu građevinu podijeljenju na tri diletacije s ukupno 93 stana i prvom podzemnom garažom u Osijeku Hypo Consultants d.o.o. završio je u ugovorenom roku. Stajalo ih je to oko 6 milijuna eura, a do sada su prodali 77 posto stanova. Za kvadrat preostalih potrebno je platiti 1270 eura, a unutarnje parkirališno mjesto stoji 600, a vanjsko 240 eura po četvornome metru. Nakon “Hypo stan.darda”, član Uprave Hypo Consulatantsa Damir Cincar najavio je izgradnju njihova drugog višestambenog kompleksa u Osijeku, u Vinkovačkoj ulici.

Za izgradnju potpuno novog gradskog naselja odlučio se i osječki poduzetnik Mato Škojo u čijem se vlasništvu nalazi hotel “Osijek” s četiri zvjezdice te pekara Kruna, a odnedavno i novoosnovana tvrtka S-nekretnine kojoj je povjerio realizaciju toga projekta vrijednog 15 milijuna eura. “Retfalu novu” odlučio je smjestiti na jugozapadni dio grada. Ondje će do rujna biti podignuto 20 urbanih vila s ukupno 160 stanova, a čiji se kvadrat do nove godine prodavao po promotivnoj cijeni od 1280 eura, a za četvorni metar garaže plaćalo 768 eura. “Retfala nova” razlikovat će se od ostalih jer u njoj nisu planirani niti projektirani poslovni prostori. “Naišli smo na dosta dobar interes građana i time smo zadovoljni. Od ukupno 160,90 stanova nam je već rezervirano”, govori Danijela Lovoković, bivša pročelnica Gradske uprave za ubranizam i graditeljstvo, a sada direktorica S-nekretnina. Njoj je vrlo dobro poznat generalni urbanistički plan Osijeka jer je i sama sudjelovala u njegovoj izradi, pa stoga navodi kako su standardi stanovanja porasli. Predviđa stoga kako se graditeljskim bumom ne očekuje skoro zasićenje tržišta stanovima. Tome u prilog navodi činjenice kako u Osijeku još postoji loš građevinski fond, a s tim u svezi očekuje i promjenu vizura pojedinih ulica. Direktora osječke tvrtke Gradnja d.d. Berislava Šmita veseli činjenica što je konačno započeo investicijski ciklus i na području istočne Hrvatske. No istovremeno ukazuje na nisku razinu cijena, pa čak i do 20 posto nižih u odnosu na ostale dijelove Hrvatske. Iako u građevinarstvu imaju solidne plaće, čiji je prosjek u ožujku 2006. godine iznosio 3886 kuna, na tržištu nisu mogli pronaći dovoljno “graditeljske” radne snage. Oni su problem odlučili premostiti stipendiranjem struke pa su lane upisali 9 zidara.

Vrijednosti ulaganja i broj stanova

Prema podacima objavljenima u brošuri “Županija u brojkama 2006.” vrijednost građevinskih radova na području Osječko-baranjske županije ukupno je:

2003. iznosila 637.189 kuna
2004. iznosila 768.204 kune
2005. iznosila 876.180 kuna

Prema istom izvoru podataka (kojim nije obuhvaćena izgradnja zgrada privatnih vlasnika), ukupan broj završenih stanova u Osječkoj županiji u

2003. godini bio je 790
2004. godine bio je 861
2005. godine bio je 718

345 graditeljskih tvrtki u Županiji

Potreba za korjenitom promjenom

Nakon energetskih šokova, tvrtke traže veću kontrolu nad troškovima

Tržište rada i obrazovanje

Karijera više ne počinje nakon diplome

Na području Osječko-baranjske županije 2005. godine bilo je registrirano, prema podacima HGK – Županijske komore Osijek, 345 graditeljskih tvrtki koje su ostvarile ukupan prihod od 2,1 milijarde kuna što predstavlja 9,4 posto ukupnog županijskog prihoda. Prosječan broj djelatnika na bazi sati rada bio je 6315 ili 14,7 posto ukupno zaposlenih u tvrtkama na području Osječko-baranjske županije, a njihova neto ostvarena plaća iznosila je 2938 kuna.