Ako se hitno ne riješi problem prilazne ceste prema osječkom Avenue Mallu, taj se trgovački centar, u koji je GTC uložio 60 milijuna eura i koji će zaposliti 600-ak ljudi, neće otvoriti do daljnjega.

Naime, gradnja osječkog Avenue Malla prvobitno je najavljena za ožujak 2008., no GTC je gotovo godinu dana pokušavao izvaditi lokacijsku dozvolu. Jedan od ključnih problema pritom bila je upravo sporna prilazna cesta. Gradnja centra sada je u završnoj fazi, a otvorenje je najavljeno za ožujak, no bez riješenog problema prilazne ceste, Avenue Mall ne može dobiti uporabnu dozvolu. Da bi se sagradila prilazna cesta, potrebno je rekonstruirati raskrižje. No osim neriješenih imovinsko-pravnih odnosa površine na kojoj je prilazna cesta, sud je zabranio raspolaganje tom površinom jer Kajetan Šeper, vlasnik njezina velikog dijela, zahtijeva povrat imovine. Zabrana neće prestati važiti ni nakon parcelacije kojom bi se raskrižje i cesta izdvojili u posebnu česticu. Kako je sudski postupak u tijeku, Grad ne može ni otkupiti čestice koje bi osigurale prolaz pristupnoj cesti iako su u proračunu osigurana sredstva. S druge strane Grad ne može prihvatiti ponudu GTC-a da sam ili preko EBRD-a obnovi raskrižje pa ga daruje Gradu jer je to protuzakonito. No u Ministarstvu gospodarstva kažu kako će zamoliti DORH da u ovom slučaju postupi što je moguće prije. Šeper je do sada odbio sve ponude. Njegova odvjetnica kaže kako on želi suvlasnički dio u naravi i odbija pregovore. U Zemljišno-knjižnom odjelu Općinskog suda u Osijeku kažu kako se sporne parcele vode pogrešno u zemljišnim knjigama od 1960., a neusklađene su i gruntovnica i katastar, što potvrđuju i u katastru. Kad se problemi riješe, Gradu je potrebno 40 dana za natječaj za izvođača radova za gradnju prilazne ceste te još 15-ak dana za gradnju.