Ovogodišnjim ulaganjem od 22 milijuna eura u izgradnju novog hotela s 300 jedinica umaški Istraturist zaokružit će ukupno 29 milijuna eura vrijednu i jedinstvenu cjelinu resorta Garden Istra kao konceptualno novi, originalni i autohtoni turistički proizvod s ukupno 500 jedinica koji će se prostirati na 60.000 četvornih metara hortikulturno uređenog prostora.
Ostvarenje projekta Garden Istra započelo je još 2004. godine investicijom od sedam milijuna eura u potpunu rekonstrukciju triju objekata s ukupno 200 jedinica, te u hortikulturno uređenje i izgradnju sportskih terena. Prema riječima predsjednice Uprave Istraturista Gordane Tomičić, imperativ dobroga turističkog proizvoda je istovremeni rast kvalitete smještaja i usluge.

Pobuditi želju
“Projekt Garden Istra podrazumijeva zamjenu standardnog, stereotipnog hotela, sagrađenog 70-ih godina, suvremenim i prije svega turistički atraktivnim kompleksom. Projekt je usmjeren prema internacionalnim trendovima u arhitekturi turističkih objekata. Izazov hotelijera je stvarati originalne objekte koji izgledom, dizajnom i ponudom oblikuju turistički proizvod koji na tržištu pobuđuje znatiželju, interes i potrebu. Riječ je o proizvodima koji su nosioci simboličkih vrijednosti, govore o kulturološkim interesima, ekološkoj orijentaciji ili tehnološkim dosezima društva, pa je boravak u njima i odabrani životni stil. Kako bismo Garden Istra u tom smislu osuvremenili, osmišljena je cjelovita izmjena postojećega koncepta hotela zbog koje rekonstrukcija objekta u postojećim gabaritima više nije bila prihvatljivo rješenje. Tako je prošle godine stari hotel Istra srušen do temelja, a na njegovu se mjestu gradi novi objekt o čijoj transformaciji svjedoči i budući naziv, Garden Istra”, rekla je Gordana Tomičić.
Preobrazba hotela temelji se na spoju suvremene funkcionalnosti turističkih objekata s originalnošću rješenja inspiriranih tradicijom i prepoznatljivim elementima Istre. Tako će u Garden Istra biti ukomponirani stilizirani elementi tipične autohtone istarske arhitekture kao što su crkva, zvonik, kamena kuća, volte, baladur i još koješta, sve do pejzažnih elemenata i hortikulture istarskoga krajolika, a najbolja demonstracija toga trebao bi biti zabavni aqua centar Istarsko selo.
Pri oblikovanju sportskih sadržaja vodilo se računa o zadovoljavanju potreba profesionalnih sportaša, ali i potreba gostiju koji se sportom bave rekreativno i kojima je potrebno osigurati raznovrsne sadržaje. Tako će se u sklopu resorta Garden Istra urediti igrališta za tenis, squash, badminton, košarku, odbojku, kuglanje i ostale sportove. Program namijenjen aktivnostima gostiju bazira se na osnovnom efektu vode kao elementu ugođaja. Stoga će se u vanjskom dijelu resorta izgraditi vodeni sadržaji, koji će biti smješteni u već spomenutom Istarskom selu, a u unutrašnjosti hotela ugođaj vode će se razraditi u izdvojenom wellness centru i bazenu. Investicija će se okončati krajem lipnja ove godine kada se očekuje otvorenje novog hotela koji će po svojoj tržišnoj orijentaciji predstavljati visoko komforni sport & family hotel.

Povrat za osam godina
“Proces marketinškog pozicioniranja resorta Garden Istra na turističkom tržištu planira se na rok od tri godine. Za to se vrijeme očekuje promjena strukture gostiju, porast prosječnih cijena i povećanje broja operativnih dana. U konačnici planira se povrat investicije u roku od osam godina, što je u skladu s internacionalnim standardima hotelijerskog sektora. Suvremeno hotelijerstvo, koje je u potpunosti okrenuto gostu, zahtjeva širenje palete standardne usluge, pa se danas od hotela visoke kategorije očekuje da u ponudi sadrži usluge koje su dosad bile standard specijaliziranih okruženja, na primjer sommeliere očekujemo u vrhunskim restoranima, stručne osobe u profesionalnim wellness centrima. Zbog toga Istraturist investicije nadopunjuje komplementarnim ulaganjem u edukaciju i razvoj vještina zaposlenika svih profila”, napomenula je Gordana Tomičić.
Kao argument realnosti i opravdanosti ove značajne investicije predsjednica Uprave Istraturista napomenula je 40-godišnje iskustvo Istraturista te dosadašnje investicije. Kapacitet više od 19.000 ležaja disperziran je u šest hotela, četiri apartmanska naselja i pet kampova, a nakon što je Istraturist uložio više od 90 milijuna eura u obnovu svih svojih kampova i 75 posto hotela, analitičari hrvatskog turizma svrstavaju ga među najaktivnije turističke kompanije u Hrvatskoj.
“Već danas raspolažemo s udjelom od 17 posto u kapacitetima hrvatskih hotela s četiri zvjezdice, pa je Istraturist lider kategorije četiri zvjezdice u Hrvatskoj”, podvukla je Gordana Tomičić.

Što dalje od socijalističke estetike

Većini naših hotelijera tek predstoji osuvremenjivanje hotela uniformiranoga koncepta koji još prevladavaju. Razvoj hrvatskog turizma intenzivirao se 70-ih godina pod bitnim utjecajem socijalističkih modela i estetike na arhitekturu, pa je zamjetno da su standardizirana rješenja prevladala nad prijašnjom tradicijom u gradnji hotela.
Rekonstrukcija “socijalističkih” objekata, uvjerena je Gordana Tomičić, može biti kratkoročno rješenje koje funkcionira za tržišni segment gostiju čija su očekivanja limitirana isključivo na osnovni sun&beach usluga i čija je mogućnost u okvirima cijene objekata nižih kategorija. To se, pak, ne uklapa u razvojnu i marketinšku strategiju Istraturista i implementaciju internacionalnih standarda koje uvodi suradnjom s jednim od najvećih svjetskih hotelskih brendova, Sol Meliáom.