Visoke cijene nekretnina obilježje su crnogorskog tržišta već duže vrijeme, a od dolaska velikog broja državljana Rusije i Ukrajine nakon početka sukoba, cijene najma ili kupnje stana značajno su porasle. To je u razgovoru za “Dan” istakao Jasmin Jusuf Ličina, izvršni direktor agencije za nekretnine “Manzil home nekretnine.

“Trenutna situacija na tržištu nekretnina, što se tiče interesa, potražnje i prodaje, vrlo je aktivna i nepromijenjena u posljednjem razdoblju, a sudeći po iskustvu i radu naših agenata na terenu, mišljenja smo da se ta situacija neće promijeniti ni u narednom razdoblju”, kazao je. Kaže da su kupci trenutno najviše zainteresirani za nekretnine u Podgorici, Tivtu, Budvi i Baru.

“Kada je u pitanju glavni grad, najveći interes vlada za dijelove grada oko tržnog centra “Big fashion” (City kvart, Master kvart, Central point), blizina Atlas capital centra, Preko Morače, a u posljednjem razdoblju drastično raste interes za naselja Stari aerodrom i Zabjelo”, navodi Ličina.

Što se tiče eventualnog snižavanja cijena, odnosno takozvanog hlađenja tržišta, naš sugovornik ističe da odgovor na to pitanje ovisi o mnogo faktora. “Jedan od tih faktora je hoće li i dalje rasti broj stranaca koji u Crnu Goru dolaze radi ostvarivanja prava na boravak i rad po osnovu kupovine nekretnine ili osnivanja poduzeća, kao i rast cijena građevinskog materijala., kao i visina prosječnih plaća.

Mišljenja sam da se takva situacija neće promijeniti još najmanje dvije godine”, rekao je Ličina.Kada je riječ o potražnji za nekretninama u starogradnji i novogradnji, kaže da je potražnja i dalje velika, iako su cijene starogradnje kreću se od 1300 do 1600 eura po četvornom metru, dok se cijene u novogradnji kreću od 1700 do 2500 eura, ovisno o lokaciji.