Epiteti poput ‘nova Toskana’ ili ‘skriveni dragulj Mediterana’, venecijansko-romanički ugođaj Poreča, pitoresknost jednog Motovuna, gledanje zvijezda u Višnjanu ili obilaženje rimskih ostataka u Puli učinili su Istru jednom od najpoželjnijih destinacija za kupnju nekretnina. Britanska online agencija nekretnina www.hiddencroatia.com tako svoj istarski portfelj svakim danom upotpunjuje novim nekretninama u gradićima Bale, Buje, Buzet, Labin, Medulin, Motovun, Poreč i drugdje, a zahvaljujući sve većem financijskom prosperitetu, upravo Britanci postaju kvalificirani kupci.

Rast cijena
Prema natpisima dnevnika The Independent, koji je Istru već proglasio jednom od top destinacija za kupnju nekretnina, Britanci će tijekom ove godine kupovati upravo nekretnine na Mediteranu, a Istra je jedna od najprivlačnijih lokacija. Poželjan koktel sunca, mora i lavande Britancima učinila se izvanrednom (i jeftinijom) alternativom od dosadašnjih talijanskih ili španjolskih top odredišta. Osim toga, upravo britanska aviokompanija Ryanair nudi iznimno jeftine letove prema Hrvatskoj te je sada stizanje na odredište vrlo brz i lagodan. Zbog rasta potražnje kuće u Istri poskupjele su u godini dana za oko 15 posto pa tako sada dosižu cijene i od vrtoglavih 1,5 milijuna eura. Sanja Čižmar iz Horwath consulting agencije tvrdi kako je povećana potražnja za nekretninama u Istri i Hrvatskoj rezultat fenomena koji se dogodio ulaskom Hrvatske u ‘lifestyle’ tržište nekretnina. Taj se ulazak prije svega temelji na globalno provedenoj marketinškoj kampanji i pozicioniranja Hrvatske kao ‘Mediterana kakav je nekoć bio’. “Osnovne odrednice ovog pozicioniranja i promocije zemlje su autentičnost, čistoća, te vrijednosti koje su u suvremenom svijetu sve rjeđe. Na takvoj promociji Hrvatska se pozicionirala kao posljednja nepotrošena oaza na Mediteranu i kao takva pobuđuje snažan interes na tržištu nekretnina”, izjavila je Čižmar. Također napominje kako se kupnja obavlja od strane kulturološki osviještenih kupaca u potrazi za izvornim vrijednostima. “Rijče je zapravo o ekonomiji iskustva gdje kupci imaju osjećaj za rijetko i vrijedno što je vidljivo i iz činjenice da investitori uglavnom traže naslijeđenu imovinu i preuređuju kuće u autohtonom stilu. Samim time takvo ograničeno dobro na taj način dobiva na vrijednosti”, završila je Čižmar. Riječ je, dakle, o ograničenom tržištu, s potražnjom većom od ponude, što samim time i uvjetuje odgovarajuće odnosno visoke cijene. U kojem će se smjeru hrvatsko tržište nekretnina dalje kretati, ovisi o sposobnosti Hrvatske da upravlja prostorom kao resursom na dugi rok, i to pametnim usmjeravanjem u pomno odabrane greenfield projekte, odnosno ograničavanjem u pogledu saturacije prostora.

Zahvalni turisti
Iva Žaja, operacijski menadžer iz agencije Croatiasun, tvrdi kako je rađanje Hrvatske kao turističke destinacije dozvolilo privlačenje tzv. rezidencijalnih turista. Takav će turist kupiti nekretninu, obilaziti prirodne ljepote, kupovati autentične proizvode i jesti hranu tog podneblja pritom se vraćajući nekoliko puta godišnje. “Takav turist u pravilu troši i do 15 puta više sredstava u lokalnoj zajednici od tradicionalnog turista. Upravo su rezidencijalni turisti zainteresiraniji za očuvanje ljepote i autentičnosti lokalnih krajeva”, završila je Žaja.

Turska: Kandidatura za Europsku uniju poskupjela nekretnine

Sličan procvat na tržištu nekretnina doživljava i Turska gdje su se cijene u posljednjih godinu dana gotovo udvostručile. Stanovi na obali od oko 100 kvadratnih metara procjenjuju se na iznos od oko 125.000 eura. Takvi skokovi mogu se protumačiti i najavama o ulasku Turske u EU koji bi se trebao dogoditi 2014. godine pa se stoga ulaže u nekretnine na obali u nadi za buduću dobit. Međutim, analitičari upozoravaju na oprez jer još postoji opasnst od financijskih kolebanja, visokih poreza, inflacije ali i islamističkih politika koje prevladavaju u turskom društvu.

Kuće od 25 tisuća do milijun eura

Prema posljednjim informacijama, cijene četvornih kvadrata kreću se između 1000 na nekim otocima do 4000 eura u starogradskim lokacijama. U Istri cijene dosižu i više od milijun eura za samostojeću kuću, dok se u unutrašnjosti Hrvatske (okolica Zagreba) cijene kreću od 25.000 pa sve do 400.000 eura (Lika).

Potreba za korjenitom promjenom

Nakon energetskih šokova, tvrtke traže veću kontrolu nad troškovima

Tržište rada i obrazovanje

Karijera više ne počinje nakon diplome