Tvrtka Beograd na vodi dobila je građevinsku dozvolu za izgradnju stambeno-poslovnog kompleksa na mjestu gdje se nekada nalazio Autobusni kolodvor Beograd (BAS) u Karađorđevoj ulici, objavio je Forbes Srbija. Rješenje o dozvoli izdao je 23. lipnja Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove Beograda, a unutar budućeg kompleksa, čija je izgradnja sada i službeno odobrena, nalazit će se pet zgrada sa zajedničkom garažom.
Stotine stanova
Sve zgrade imat će osam katova, plus još jedan samostojeći kat, dok će garaža imati dvije podzemne etaže. Cijeli stambeno-poslovni kompleks imat će 629 stanova, 26 poslovnih prostora i 823 parkirna mjesta u podzemnoj garaži, a izgradnja zgrada planirana je u sedam faza. Procijenjena vrijednost radova iznosi 9,4 milijarde dinara, prema podacima iz dozvole.
Podsjeća se da je tvrtka Beograd na vodi 4. lipnja podnijela zahtjev za građevinsku dozvolu za izgradnju kompleksa stambenih i poslovnih zgrada na mjestu gdje se prije nalazio BAS. Lokacijske uvjete za gradnju na mjestu bivše BAS stanice, koji prethode izdavanju građevinske dozvole, Beograd na vodi je dobio u srpnju 2024. godine.
Na temelju podataka u registru Centralne evidencije jedinstvenog postupka (CEOP), koji sadrži dokumente koje svaki investitor mora pribaviti kako bi započeo gradnju, vidljivo je da Beograd posljednjih nekoliko mjeseci pokušava dobiti građevinsku dozvolu, naveo je Forbes Srbija. Nekoliko zahtjeva za nju je odbijeno.
U rujnu 2024. godine BAS je službeno deložiran sa svoje lokacije na Savskom trgu i preseljen u blok 42 u Novom Beogradu. Prva verzija lokacijskih uvjeta, koju je Beograd na vodi dobio za gradnju na lokaciji BAS-a, od srpnja 2024. godine, do sada je mijenjana nekoliko puta, i to u prosincu 2024., svibnju 2025. i posljednji put u svibnju 2026. godine. Prošle godine tvrtka Beograd na vodi ostvarila je dobit od 163,5 milijuna eura, što je povećalo njezin poslovni uspjeh za čak 155 posto u samo jednoj godini. Za to su najzaslužniji kupci stanova, imajući u vidu da je u godini nakon nas interes za nekretnine u ovom dijelu grada znatno porastao.
Veća potražnja
Beograd na vodi, tvrtka koja praktički stvara “grad u gradu”, u manjinskom je vlasništvu Republike Srbije. Naime, Srbija ima 33 posto udjela u tvrtki. Preostalih 67 posto vlasničkog udjela drži tvrtka iz Ujedinjenih Arapskih Emirata, Eagle Hills Waterfront Investment. Poslovni prihod ove tvrtke iznosio je lani gotovo 54 milijarde dinara, odnosno približno 460 milijuna eura, prema financijskom izvješću. U jednoj godini, Beograd na vodi uspio je povećati svoje prihode jer je samo godinu dana prije tvrtka imala prihode u iznosu od 43,5 milijardi dinara.
Prihod od prodaje proizvoda u zemlji prošle je godine iznosio 56,5 milijardi dinara. Kako je navedeno u bilješkama uz financijsko izvješće, najveći dio tih prihoda odnosi se na prodaju nekretnina koje su završene i predane 2025. godine. Zapravo, vidljivo je da je u jednoj godini potražnja za stanovima u Beogradu na vodi porasla. Naime, godinu dana prije, 2024. godine, prihod od prodaje nekretnina iznosio je 33,7 milijardi dinara.
Važna obavijest:
Sukladno članku 94. Zakona o elektroničkim medijima, komentiranje članaka na web portalu Poslovni.hr dopušteno je samo registriranim korisnicima. Svaki korisnik koji želi komentirati članke obvezan je prethodno se upoznati s Pravilima komentiranja na web portalu Poslovni.hr te sa zabranama propisanim stavkom 2. članka 94. Zakona.Uključite se u raspravu