U tijeku 2025. godine, Beograd na vodi isplatio je dio dobiti osnivačima u ukupnom iznosu od 11,7 milijardi dinara, gotovo 100 milijuna eura, navela je tvrtka u upravo objavljenom financijskom izvješću za prošlu godinu.

Prema svom udjelu u zajedničkom društvu, Republika Srbija trebala je dobiti 33 posto tog iznosa, odnosno oko 3,86 milijardi dinara (32,9 milijuna eura).

Velika potražnja

To je ujedno i najveći iznos dividendi iz ovog projekta do sada, piše Forbes Srbija, a prenosi Beta. Osim toga, primila je 3,4 milijarde dinara kroz porez na dobit (povećanje u odnosu na 1,3 milijarde prije godinu dana), 4,7 milijardi dinara na temelju ostalih javnih prihoda (PDV, doprinosi, porezi, naknade itd.), kao i 5,6 milijardi dinara u obliku ulaganja u izgradnju javne infrastrukture.

Međutim, možda puno važnije što pokazuje najnovije financijsko izvješće Beograda na vodi za 2025. godinu jest da je ovaj projekt dosegao svoj vrhunac. Tvrtka bilježi veliku potražnju kupaca za stanovima, a istovremeno gradi nove zgrade. Otplatila je dugoročni kredit matičnoj tvrtki i ima veliku količinu raspoloživog novca. Time je praktički postala svojevrsna banka projekta, za financiranje njegovog daljnjeg širenja. No, da bi se taj zenit produžio, odnosno da bi ova shema nastavila donositi novac svojim vlasnicima, potrebno je da nastavi “gutati” nove dijelove Beograda.

S obzirom na brojke iz financijskog izvješća, prošlogodišnje veliko proširenje opsega prostornog plana za Beograd na vodi nije iznenađujuće. A brojke koje je tvrtka predstavila za 2025. godinu sugeriraju da je dostigla financijsku snagu da bi za nju izgradnja kompleksa na području Beogradskog sajma vjerojatno bila “mačji kašalj”. Bez obzira na to kako ga vide pristaše i protivnici projekta.

Prema izvješću, prošle godine Beograd na vodi je zabilježio poslovne prihode od 53,89 milijardi dinara (preko 400 milijuna eura). Povećali su se u odnosu na prethodnu godinu za čak 24 posto. Dobit je porasla dva i pol puta, sa 7,5 (oko 63 milijuna eura) na 19,2 milijarde dinara (oko 160 milijuna eura).

Sama usporedba dobiti od 19 milijardi dinara i prihoda od 54 milijarde dovoljno govori o rezultatu – profitnoj marži od nevjerojatnih 35 posto. Također, kada se dobit od 19 milijardi usporedi s kapitalom tvrtke, koji iznosi 30,2 milijarde dinara, stopa povrata na kapital iznosi čak 63 posto. U strukturi poslovnih prihoda, prihodi od prodaje “proizvoda i usluga” (dominantno stanova) iznosili su 56,5 milijardi dinara. Porasli su za oko 23 milijarde dinara nego u 2024. godini, što ukazuje na veliki skok prodaje. Pretprošle godine prihodi od prodaje “proizvoda i usluga” bili su 33,7 milijardi dinara.

Kao što se i očekivalo, više od 99 posto ovog novca dolazi od prodaje u zemlji, tj. u Beogradu, a samo mali dio prihoda ostvaren je od prodaje proizvoda i usluga u inozemstvu. Riječ je o prihodima od prodaje nekretnina koje su završene i predane 2025. godine, prema navodima tvrtke. Međutim, ono što sve te brojke dovodi u ravnotežu s poslovnim prihodima jest da je na stavci “smanjenje vrijednosti zaliha nedovršenih i gotovih proizvoda” uneseno 30,99 milijardi dinara. A na stavci “povećanje vrijednosti nedovršenih i gotovih proizvoda” 27,3 milijarde dinara.

Odjeća i hrana

Brza moda krivac je za previše tekstila, a prilikom obrade kvaliteta mu je niska

Međunarodni dan sestrinstva

„Sestrinstvo je danas pametnije i glasnije, ali i opterećenije nego ikad“

Nastavak gradnje

Što to znači u prijevodu? Beograd na vodi isporučio je dio stanova kupcima i smanjio vrijednost “inventara” kvadrata za 30,99 milijardi, ali s druge strane, uložio je 27,3 milijarde u izgradnju novih. To praktički pokazuje da je projekt još uvijek itekako “živ”.

Dok jedni kvadrati odlaze, drugi dolaze. Ali, kako se prva brojka ne bi dodatno povećala u odnosu na drugu i kako bi ukazala na to da se bliži kraj projekta, potrebno je nastaviti graditi. Financijsko izvješće otkriva da je prošle godine Beograd na vodi “podmirio” svoje dugove prema matičnoj tvrtki na ime dugoročnog kredita. S 2,9 milijardi, brojka je pala na nulu.