Interes hrvatskih kupaca za nekretnine u Dubaiju kontinuirano raste, kazao nam je Branko Papeš, direktor i vlasnik agencije Dogma nekretnine, te uz to naglasio kako su pripremili vikend ture po Dubaiju za zainteresirane investitore.

Prva je organizirana prošlog vikenda, a od svibnja ove godine kada su je projekt krenuo realizirano je nekoliko desetaka kupoprodaja u projektima u izgradnji.

Brojni sadržaji

“Većina hrvatskih kupaca, otprilike 70 posto, ulazi u investiciju radi najma i povrata ulaganja. Dubai trenutačno nudi iznadprosječne stope prinosa i nula posto poreza, što je velika prednost. Ostatak investitora kupuje nekretninu za povremeni boravak, često kombiniraju osobno korištenje s kratkoročnim najmom, što im omogućuje fleksibilnost i dobru iskoristivost investicije”, izjavio je Papeš.

Dodaje da su “najtraženiji moderno opremljeni apartmani u kvalitetnim rezidencijalnim zonama, čije se cijene u pravilu kreću od 250 tisuća do 400 tisuća eura, ovisno o lokaciji, načinu otplate i fazi izgradnje”. Kod luksuznijih projekata s elitnijim sadržajima, investicije premašuju i 500 tisuća eura.

Inače, prva tura popunila se u nekoliko dana, a klijenti odlaze vidjeti aktualne projekte, gradilišta, lokacije, ali i način života koji se poprilično razlikuje od hrvatskog.

“Riječ je o klijentima koji traže sigurnu, dugoročnu investiciju, žele zaštititi kapital od inflacije i istovremeno ostvariti prinos kroz najam ili rast vrijednosti, kao i za osobno korištenje. Sve je više i mlađih profesionalaca koji počinju ulagati u ranim fazama projekata zbog pristupačnih ulaznih iznosa i vrlo transparentnih uvjeta plaćanja”, rekao je Papeš.

Ranije ove godine, Reuters je prenio svibanjsko izvješće rejting agencije Fitch kako će se cijene nekretnina na dubajskom tržištu vjerojatno suočiti s dvoznamenkastim padom u drugoj polovici ove godine i tijekom 2026., što bi označilo oštar zaokret nakon godina postpandemijskog rasta.

Budućnost bez dima

Promjene počinju iznutra: Kompanija koja je redefinirala vlastitu budućnost

ZELENO GOSPODARSTVO

‘Prihode od tradicionalne djelatnosti ulažemo u obnovljive izvore energije’

Zasad stabilno tržište

Agencija navodi da bi nagli porast realizacija u 2025. i 2026. na planiranih 210 tisuća jedinica, što je dvostruko više u odnosu na prethodne tri godine, vjerojatno izazvao rekordni porast ponude i spustio cijene za najviše 15  posto.

Riječ je o iznimno aktivnom tržištu koje raste po broju transakcija, potvrđuje Ivan Varat, osnivač i izvršni direktor agencije San Patrik nekretnine. “Iako se nalazimo u vremenu globalne ekonomske nesigurnosti, u Dubaiju je tržište još uvijek stabilno. Posebno za stanove u izgradnji. Čitao sam viziju šeika, tamo zbilja nastaju ogromna infrastrukturna ulaganja. Riječ je o stabilnom tržištu s velikom ponudom”, kaže Varat.