Građevinski sektor u Hrvatskoj u prošloj godini zabilježio je snažan rast, nastavljajući pritom biti jedan od ključnih stupova domaćega gospodarstva. Uz udio od gotovo šest posto u BDP-u i zapošljavanje oko devet posto radne snage, riječ je o industriji koja snažno utječe na ukupnu ekonomsku dinamiku zemlje.
Iako sektor prati niz izazova, od nedostatka kvalificirane radne snage, rasta ulaznih troškova i potrebe za prilagodbom održivim standardima pa sve do globalnih poremećaja u opskrbi materijalima, financijska stabilnost domaćih građevinskih tvrtki daje razloge za optimizam.
Rast aktivnosti
“Za očekivati je da ćemo kao zemlja ostati značajan korisnik EU financiranja u razdoblju 2028.-2034. jer smo po razvijenosti i dalje ispod prosjeka Europske unije, a tu su i nacionalne politike koje predviđaju daljnja značajna ulaganja u građevinu. Važno je istaknuti i da je financijska stabilnost kompanija u sektoru izuzetno zadovoljavajuća, što se prvenstveno odnosi na bilance najvećih građevinskih poduzeća, tj. nisku razinu njihove zaduženosti i zdravu razinu profitabilnosti. Sve to omogućuje robusnost poslovanja u slučaju negativnih makroekonomskih trendova, odnosno usporavanja gospodarstava EU ili RH”, poručuju iz ING-GRAD-a.
Hrvatski građevinski sektor u 2024. zabilježio je značajan rast aktivnosti. Prema podacima DZS-a, obujam građevinskih radova porastao je za 15,6 posto u odnosu na prethodnu godinu, pri čemu je segment zgrada skočio za čak 21 posto, dok su radovi na ostalim građevinama rasli 5,9 posto. Istovremeno, Eurostatovi podaci pokazuju da je u prosjeku u EU proizvodnja u građevinskoj industriji stagnirala ili blago pala, što stavlja hrvatske rezultate u kontrast s generalnim trendom u Europi. Prošlogodišnji rast potvrđuje ulogu građevinarstva kao ključnog sektora domaćeg gospodarstva, koji istovremeno profitira od EU fondova i nacionalnih investicija, ali i pokazuje otpornost unatoč izazovima poput nedostatka kvalificirane radne snage i rasta ulaznih troškova.
Efikasnost poslovanja
Iako je sektor rastao, dinamika rasta bila je niža nego prethodnih godina. Poslovni prihodi porasli su upola nižom stopom nego prethodne godine, a investicije su porasle za tek dva posto. Efikasnost poslovanja bila je nešto niža, a EBITDA marža snižena nakon nekoliko godina rasta. Dinamika rasta broja zaposlenih bila je nešto viša nego prethodnih godina, dok je broj subjekata koji je prešao 30 tisuća bio u porastu.
Među najuspješnijim domaćim građevinskim kompanijama ističe se Kamgrad. Prema podacima analitičke tvrtke Dun&Bradstreet u 2024. godini, Kamgrad je ostvario neto rezultat poslovanja u iznosu od 7.978.623 eura, dok je ostvarena neto marža iznosila 3,22 posto. Uz to, lani je u Kamgradu broj zaposlenih narastao na 954.
U istom sektoru puno uspjeha imala je i kompanija Cemex Hrvatska koja se bavi proizvodnjom cementa i blisko je povezana s građevinskom industrijom. Lani je CEMEX Hrvatska ostvario čistu dobit od 23,56 milijuna eura, uz neto maržu od 10,43 posto. Tijekom prošle godine tvrtka je povećala broj zaposlenih pa je godinu završila s 507 radnika.
“U posljednje tri godine poslovanje Cemexa Hrvatska razvijalo se stabilno uz održivi rast. Dekarbonizacija građevinskog sektora otvara prostor za inovacije i nove proizvode poput niskougljičnih cemenata, a očekujemo rast potražnje za održivim građevinskim materijalima zbog povećanih ulaganja u infrastrukturu širom EU-a”, rekao je Cemexov predsjednik Uprave Alen Voloder. Istovremeno, Voloder napominje kako u kompaniji nastavljaju ulagati u tehnologije koje smanjuju troškove proizvodnje i osiguravaju njenu dekarbonizaciju slijedeći klimatsku strategiju. “Zadovoljni smo našim poslovnim rezultatima, ali smo i svjesni potrebe transformacije kako bismo omogućili otpornost i konkurentnost našeg poslovanja u sljedećim godinama”, izjavio je čelnik Cemexa koji dodaje kako kompanija svoju poslovnu strategiju temelji na stalnom obogaćivanju ponude proizvoda.
“Pritom ne nudimo samo proizvode, već i rješenja za visoko postavljene standarde održive gradnje. Posebno nam je važan razvoj materijala dobivenih uz smanjene ugljične emisije, pa tako već sada tržištu nudimo niz niskougljičnih proizvoda s oznakom Vertua. Naš razvojni fokus temelji se na dugogodišnjoj tradiciji poslovanja, dobrom poznavanju tržišta te širokoj mreži poslovnih partnera. Uz to, bogato iskustvo, razvijen lanac opskrbe i geografska rasprostranjenost omogućuju nam da na vrijeme odgovorimo na sve zahtjeve tržišta na kojima poslujemo”, rekao je Voloder.
Koncept suvlasništva
Mnogi u sektoru pokušavaju pronaći i zadržati kvalitetne radnike, a koncept suvlasništva bilo je jedno od rješenja građevinske kompanije ING-GRAD koja je ove godine izašla na Zagrebačku burzu. Iz tvrtke nam kažu da je tijekom prošle godine domaće tržište građevinarstva u Hrvatskoj obilježeno stabilnom potražnjom, ali i nedostatkom kvalificirane radne snage što zahtijeva dodatne napore u operativnom planiranju.
“Snaga naše industrije, pa tako i naše kompanije, nije u betonu i čeliku, već počiva na stručnosti, predanosti i entuzijazmu ljudi u tom sektoru. Iako se uvoz radnika posljednjih nekoliko godina nametnuo kao značajno rješenje, moramo se početi sustavno baviti i pitanjem domaće radne snage. Dio rješenja leži i kod nas poslodavaca jer moramo osigurati kvalitetne programe usavršavanja, ali i radne uvjete koji će biti dugoročno usmjereni na povećanje produktivnosti radnika i konkurentnosti sektora, što u ING-GRAD-u i radimo. Tu je i element suvlasništva u kompaniji jer smo u sklopu našeg izlaska na burzu zaposlenicima omogućili da postanu suvlasnici kompanije u koju su ugradili godine svog rada, znanja i truda. Drugi dio rješenja problema je u vraćanju iseljene radne snage u Hrvatsku, a upravo takva radna snaga nam sada treba. Ona koja je već
kvalificirana, produktivnija te spremnija na bržu prilagodbu našem tržištu rada”, naglašavaju u ING-GRAD-u. Kompanija je lani ostvarila neto rezultat poslovanja u iznosu od 16.820.945 eura, dok je ostvarena neto marža iznosila 12,81 posto. Lani su povećali broj zaposlenih na 176, prema podacima analitičke tvrtke Dun & Bradstreet.
Strateška širenja
“Većinu planova za 2024. godinu uspješno smo realizirali usprkos svim izazovima, a i činjenici da je nekoliko važnih i velikih projekata još u tijeku. Na razini prošle godine ostvareni su poslovni prihodi u iznosu od 129 milijuna eura, što predstavlja rast od 32 posto u odnosu na 2023., a radi se isključivo o organskom razvoju poslovanja”, naglašavaju iz ING-GRAD-a.
Rast poslovnih prihoda je doveo i do povećanja profitabilnosti kompanije pa je tako EBITDA u 2024. godini iznosila 22,2 milijuna eura, što je rast od otprilike 6,5 milijuna eura na godišnjoj razini. Neto dobit iznosila je gotovo 17 milijuna eura, što je za oko pet milijuna eura više nego u istom razdoblju 2023. godine.
Na upi što očekuju od tekuće godine, u ING-GRAD-u kažu: “Ova godina je već u prvih šest mjeseci donijela mnogo značajnih prilika za daljnji rast i razvoj poslovanja ING-GRAD-a. Najvažniji događaj koji je iza nas je iznimno uspješna provedba javne ponude dionica kompanije koje su ponuđene našim radnicima, građanima i institucionalnim investitorima. Za ING-GRAD d.d. 2025. je godina strateških akvizicija i fokusiranja na projekte veće kompleksnosti, s posebnim naglaskom na kvalitetu izvedbe i održivost. Imamo ambiciozan plan zahvaljujući, između ostalog, i uspješnom prikupljanju kapitala kroz inicijalnu javnu ponudu dionica na Zagrebačkoj burzi.”
MDK Građevinar ocjenjuje 2024. kao iznimno uspješnu, obilježenu snažnim rastom i strateškim širenjem poslovanja. Prihodi su u ovoj građevinskoj kompaniji porasli za gotovo 17 posto u odnosu na prethodnu godinu, a broj zaposlenih povećan je za oko petinu, što jasno pokazuje širenje kapaciteta i povjerenje u daljnji razvoj tvrtke. Uz to, otvorena je nova hala za proizvodnju hidroizolacijskog i sanacijskog materijala, čime je kompanija zakoračila u diversifikaciju poslovanja i ojačala vlastitu proizvodnu bazu, ne oslanjajući se isključivo na izvođenje radova. Sve navedeno potvrđuje da je 2024. za MDK Građevinar bila godina konsolidacije i rasta – financijskog, kadrovskog i infrastrukturnog.
No ipak, upitani o izazovima s kojima su se suočili u 2024. izdvajaju rast troškova i inflaciju, oskudnu ponudu na tržištu rada, upravljanje brzim rastom i investicijski ciklus. “Građevinarstvo je izrazito osjetljivo na cijene građevinskog materijala, goriva i energije. Povećanje troškova rada i inputa stvara pritisak na marže, osobito kod dugoročnih ugovora gdje su cijene ranije ugovorene, a troškovi naknadno narasli. Iako je MDK povećao broj zaposlenih, tržište rada u građevini je i dalje oskudno. Održavanje stručnog kadra i privlačenje novih radnika jedan je od trajnih izazova, a sve češće se pribjegava i uvozu radne snage iz drugih zemalja”, tvrde u MDK i dodaju: “Tvrtka je u nekoliko godina ostvarila snažan rast prihoda i dobiti, što zahtijeva i prilagodbu u organizaciji, procesima i sustavu kontrole. Uz nove projekte, povećane kapacitete i rast zaposlenosti, potrebno je osigurati stabilnu likvidnost i dugoročno održivo poslovanje. Izgradnja i otvaranje nove proizvodno-poslovne zgrade u Velikom Trgovišću bila je velika prekretnica, ali i izazov u financijskom i operativnom smislu.”
Pozitivan ciklus
MDK Građevinar ostvario je lani neto rezultat poslovanja u iznosu od 10.711.104 eura, a ostvarena neto marža iznosila je 11,12 posto. Povećan je i broj zaposlenika i, prema Dun&Bradstreet, lani je iznosio 158. Upitani što misle o trenutačnoj poziciji sektora u domaćem gospodarstvu, iz kompanije kažu da hrvatski građevinski sektor prolazi kroz pozitivan ciklus iz više razloga.
Ponajprije, brojni projekti financirani europskim sredstvima (ceste, škole, bolnice, energetska obnova) održavaju visoku potražnju za građevinskim radovima. Potom, unatoč rastu cijena, potražnja za novogradnjom ostaje visoka, što potiče privatne investitore na ulaganja. No kao izazove s kojima se svi u sektoru suočavaju ističu nedostatak radne snage, osjetljivost na rast cijena materijala te visoka izloženost makroekonomskim ciklusima.
