Hrvatska poštanska banka krenula je s posebnom ponudom stambenih kredita čija je “posebnost” u prvom redu to što se odobravaju uz osjetno sniženu kamatnu stopu.

Riječ je o akciji “Super stambeni kredit” s fiksnom kamatnom stopom za cijelo razdoblje otplate koja iznosi 2,89 posto nominalno odnosno 3,01 posto efektivno, a što je trenutačno najpovoljnija stopa koja se na te kredite nudi na domaćem bankovnom tržištu.

Vlasnički upliv?
Prema posljednjim dostupnim podacima HNB-a, za listopad, kamate na novoodobrene stambene kredite na tržištu u prosjeku su iznosile oko 3,8 posto, što su približno razine zabilježene i početkom prošle godine. Stoga u banci ističu kako HPB time ‘ponovo pokreće trendove’.

Guverner HNB-a Boris Vujčić je govoreći o očekivanjima za 2025. u vezi s hipotekarnim stambenim kreditima rekao da je izgledan silazni trend. Prognoze za ovu godinu odražavaju očekivano daljnje spuštanje ključnih kamatnih stopa Europske središnje banke, iako su ta očekivanja u međuvremenu donekle smanjena.

Usto, u slučaju stambenih kredita treba reći da je kamatni prijenos u ciklusu njihova povećanja bio sporiji i ograničen, dijelom i zbog regulatornih ograničenja HNB-a. U svakom slučaju, među bankarima se iskorak HPB-a neslužbeno komentira kao ‘dosta hrabar s obzirom na ne baš izvjesne razmjere labavljenja monetarne politike’, a neki će to pripisati i činjenici da je ipak riječ o banci u većinskom državnom vlasništvu.

Kako bilo, naglašavanjem da ‘ponovno’ predvode trendove u HPB-u se referiraju na sličan iskorak banke u području depozita u listopadu 2023., kad su na oročenja na godinu dana ponudili kamatu od tri posto, što je u to vrijeme bio najatraktivniji amortizer utjecaja inflacije na ušteđevinu.

Ta akcija na strani depozita (Super štednja) itekako je bila privukla interes štediša. Iz Uprave banke koju predvodi Marko Badurina nešto kasnije pohvalili su se da je “ni tri mjeseca nakon uvođenja novog štednog proizvoda novougovorene HPB Super štednja premašila volumen od milijardu eura i više od 30 tisuća sklopljenih ugovora”.

Europsko energetsko tržište

‘Treba nam Europska energetska banka’

Impact poduzetništvo

Olakšavaju život pacijentima: Hrvatske tvrtke napravile čuda od tehnike, prvi prototipi već se testiraju

S novim kreditnim proizvodom HPB kao banka s tržišnim udjelom od oko 9 posto očito se nada da će ponuđenim nižim kamatama privući nove klijente.

Mamac za nove klijente
Uvjeti u okviru te ponude, naime, odnose se na nove stambene kredite, kao i na refinanciranje kredita drugih banaka. No, u HPB-u ističu i kako time “doprinose stvaranju boljih životnih uvjeta u Hrvatskoj, a što je u skladu i s ciljevima Vlade RH da se građanima omogući priuštivije stanovanje”.

U priopćenju se navodi da se krediti uz kamatnu stopu od 2,89 posto (EKS 3,01 %) odobravaju klijentima s redovnim mjesečnim primanjima na transakcijski račun u HPB-u, u iznosima od 10.000 do 400.000 eura na rok od 2 do 30 godina, i to uz mogućnost počeka od jedne godine.

Tu su i neke dodatne pogodnosti, poput one da banka kod novih kredita (tj. ne i kod refinanciranja ranije odobrenih) snosi trošak procjene nekretnine, solemnizacije sporazuma o zasnivanju založnog prava na nekretnini, zadužnice, izjave o zapljeni i ovjere izjave o suglasnosti.