Poslovni.hr slavi 20.rođendan
EN DE

Za upis nekretnine u Hrvatskoj – 60 dana

Autor: Suzana Varošanec
20. veljača 2007. u 06:30
Podijeli članak —

Svjetska banka zadovoljna ubrzanjem upisa u zemljišne knjige

U 41 od 109 zemljišnoknjižnih sudova u Hrvatskoj upis nekretnine se rješava u roku od 7 dana, a prosjek za cijelu zemlju iznosi 60-ak dana što su značajni pomaci. Tako tvrde u Ministarstvu pravosuđa nakon što su izradili bilancu četvrte godine trajanja projekta sređivanja zemljišnih knjiga i katastra te u prilog značajnog napretka navode podatak da je na početku 2007. broj gruntovnih zaostataka na razini cijele države prepolovljen. No u Ministarstvu pravosuđa dodaju i to kako je, osim njih, rezultate reforme gruntovnica i sređivanja katastarskog stanja detaljno proanalizirala i Svjetska banaka koja im je izrazila zadovoljstvo postignutim rezultatima zbog iznimne uspješnosti provođenja projekta kod većine hrvatskih sudova. Golem napredak u reformi gruntovnica i katastara očekivano će tek biti posebno predstavljen javnosti, a osim građana velik je interes za cjelovitom analizom kod domaćih i stranih investitora, kojima je zbog sigurnosti ulaganja ključno povjerenje u zemljišne knjige i brzina upisa transakcija. Od 359.500 evidentiranih neriješenih gruntovnih predmeta u kolovozu 2004. kojima je najavila “rat” tadašnja ministrica pravosuđa Vesna Škare-Ožbolt, sada je broj zaostataka sveden na 147.971 neriješeni gruntovni predmet. Pritom je i dalje najveća koncentracija neriješenih predmeta na dvadeset gruntovnih sudova među kojima prednjači gruntovnica Općinskog suda u Zagrebu koja u rješavanju spisa i dalje prednost daje upisima hipoteka, fiducijarnog vlasništva i ostalim predmetima gdje se upis provodi na temelju javnih isprava poput potreba stečajeva. U takvim slučajevima i u Zagrebu se odluke donose u pravilu u rasponu od 7 do 10 dana. S obzirom i na sve hitne spise te na broj raspoloživog broja ovlaštenih z.k. referenata, sudskih savjetnika i sudaca, ipak na najvećoj gruntovnici u zemlji, onoj u Zagrebu, tvrde kako im nije moguće u ovoj fazi stavljati predmete u rad kako su zaprimljeni već se takvi predmeti rješavaju požurnicama i u pravilu, kako kažu, tada upis traje 30 dana.

već od 5 € mjesečno
Pretplatite se na Poslovni dnevnik
Pretplatite se na Poslovni Dnevnik putem svog Google računa, platite pretplatu sa Google Pay i čitajte u udobnosti svoga doma.
Pretplati se i uštedi

Ti su podaci tek dio uspjeha koje bilježi ministrica Ana Lovrin s projektom sređivanja zemljišnih knjiga i katastra. Naime, i proces prijepisa ručno vođenih zemljišnih knjiga u digitalni oblik provodi se planiranom dinamikom kod 108 z.k.-a odjela pa je iznimka samo Općinski sud u Donjem Lapcu koji nema osnovane zemljišne knjige. Tako je sa 31. siječnja prepisano 96,11 posto svih zemljišno-knjižnih uložaka, a verificirano ih je 28,5 posto. Pritom u Ministarstvu pravosuđa ističu da je kod Općinskog suda u Zagrebu kao najvećeg suda u zemlji prepisano 100 posto z.k. uložaka, a verificirano je 96,4 posto. U cijelosti je, kako kažu, prijepis i verifikacija dovršena kod 11 grutovnica, pa se time mogu pohvaliti Buje, Buzet, Čabar, Labin, Opatija, Pazin, Poreč, Pula, Rovinj, Brod i Sveti Ivan Zelina. Za sređivanje gruntovnicima i katastara određeno je 44 milijuna eura, a dosad je relizirano 23 milijuna eura. Zanimljiv je i podatak vezan uz bivšu ministricu Škare Ožbolt koja je započela projekt. Od golemih zaostaka koje je ona utvrdila ostao je i danas rep od 19.901 predmeta, što je 5 posto ukupnog broja neriješenih predmeta koji datiraju iz 2004. i ranijih godina. Iako zasad nisu 100 %-tno riješeni svi gruntovni zaostaci i nije provedena potpuna digatalizacija zemljišnih knjiga, a što je ministrica Lovrin najavljivala lani stranim ulagačima, pomak je golem, a najzanimljivija će biti procjena na kojoj rade u Ministarstvu pravosuđa u kojem roku će biti riješeni svi zaostaci. Projekt sređivanja zemljišnih knjiga i katastra pokrenut je 2003. godine, a trebao bi biti završen do 30. rujna 2008.

U 41 od 109 zemljišnoknjižnih sudova u Hrvatskoj upis nekretnine se rješava u roku od 7 dana, a prosjek za cijelu zemlju iznosi 60-ak dana što su značajni pomaci. Tako tvrde u Ministarstvu pravosuđa nakon što su izradili bilancu četvrte godine trajanja projekta sređivanja zemljišnih knjiga i katastra te u prilog značajnog napretka navode podatak da je na početku 2007. broj gruntovnih zaostataka na razini cijele države prepolovljen. No u Ministarstvu pravosuđa dodaju i to kako je, osim njih, rezultate reforme gruntovnica i sređivanja katastarskog stanja detaljno proanalizirala i Svjetska banaka koja im je izrazila zadovoljstvo postignutim rezultatima zbog iznimne uspješnosti provođenja projekta kod većine hrvatskih sudova. Golem napredak u reformi gruntovnica i katastara očekivano će tek biti posebno predstavljen javnosti, a osim građana velik je interes za cjelovitom analizom kod domaćih i stranih investitora, kojima je zbog sigurnosti ulaganja ključno povjerenje u zemljišne knjige i brzina upisa transakcija. Od 359.500 evidentiranih neriješenih gruntovnih predmeta u kolovozu 2004. kojima je najavila “rat” tadašnja ministrica pravosuđa Vesna Škare-Ožbolt, sada je broj zaostataka sveden na 147.971 neriješeni gruntovni predmet. Pritom je i dalje najveća koncentracija neriješenih predmeta na dvadeset gruntovnih sudova među kojima prednjači gruntovnica Općinskog suda u Zagrebu koja u rješavanju spisa i dalje prednost daje upisima hipoteka, fiducijarnog vlasništva i ostalim predmetima gdje se upis provodi na temelju javnih isprava poput potreba stečajeva. U takvim slučajevima i u Zagrebu se odluke donose u pravilu u rasponu od 7 do 10 dana. S obzirom i na sve hitne spise te na broj raspoloživog broja ovlaštenih z.k. referenata, sudskih savjetnika i sudaca, ipak na najvećoj gruntovnici u zemlji, onoj u Zagrebu, tvrde kako im nije moguće u ovoj fazi stavljati predmete u rad kako su zaprimljeni već se takvi predmeti rješavaju požurnicama i u pravilu, kako kažu, tada upis traje 30 dana.

Ti su podaci tek dio uspjeha koje bilježi ministrica Ana Lovrin s projektom sređivanja zemljišnih knjiga i katastra. Naime, i proces prijepisa ručno vođenih zemljišnih knjiga u digitalni oblik provodi se planiranom dinamikom kod 108 z.k.-a odjela pa je iznimka samo Općinski sud u Donjem Lapcu koji nema osnovane zemljišne knjige. Tako je sa 31. siječnja prepisano 96,11 posto svih zemljišno-knjižnih uložaka, a verificirano ih je 28,5 posto. Pritom u Ministarstvu pravosuđa ističu da je kod Općinskog suda u Zagrebu kao najvećeg suda u zemlji prepisano 100 posto z.k. uložaka, a verificirano je 96,4 posto. U cijelosti je, kako kažu, prijepis i verifikacija dovršena kod 11 grutovnica, pa se time mogu pohvaliti Buje, Buzet, Čabar, Labin, Opatija, Pazin, Poreč, Pula, Rovinj, Brod i Sveti Ivan Zelina. Za sređivanje gruntovnicima i katastara određeno je 44 milijuna eura, a dosad je relizirano 23 milijuna eura. Zanimljiv je i podatak vezan uz bivšu ministricu Škare Ožbolt koja je započela projekt. Od golemih zaostaka koje je ona utvrdila ostao je i danas rep od 19.901 predmeta, što je 5 posto ukupnog broja neriješenih predmeta koji datiraju iz 2004. i ranijih godina. Iako zasad nisu 100 %-tno riješeni svi gruntovni zaostaci i nije provedena potpuna digatalizacija zemljišnih knjiga, a što je ministrica Lovrin najavljivala lani stranim ulagačima, pomak je golem, a najzanimljivija će biti procjena na kojoj rade u Ministarstvu pravosuđa u kojem roku će biti riješeni svi zaostaci. Projekt sređivanja zemljišnih knjiga i katastra pokrenut je 2003. godine, a trebao bi biti završen do 30. rujna 2008.

Autor: Suzana Varošanec
20. veljača 2007. u 06:30
Podijeli članak —
Komentari (4)
Pogledajte sve

Cini se da nije ni lako rijesene stvari prepisivati u gruntovnicu!
Zato jer sam strani drzavljanin, trebalo mi je prvo dvije godine da dobijem odobrenje od Ministarstva
za posjedobanje nekretnine u Hrvatskoj. Ja zivim i radim u Njemackoj i imam Njemacko drzavljanstvo.
Moj otac je jos prije skoro 30 godina kupio teren na Pagu, na kojem je ostala zapoceta kucica i koja se vodi na mami
otkako je on umro. Napravili smo darovni ugovor i nakon sto sam dobila odobrenje od Ministarstva, predala sam sve te papire, prije cetiri godine za upis u gruntovnicu (Pag-Novalja). Jos uvijek nisam upisana u gruntovnicu…..

Halo,
Pohvalno je da se pise o ovom problemu. Ali stvarnost je ipak malo
drugacija nego statistike.
Ako nema dovoljno personala treba zaposliti mlade, sposobne kadrove koji su nezaposleni. Zar treba doci na salter i moliti za upis
(pa jos preko reda) za nesto sto je vec vase i za sto je vec u roku 15
dana drzavi placen porez!
Tako je slicno i u mnogim drugim sluzbama u Hrvatskoj.
Ja imam iskustvo u Trogiru, u gruntovnici, na salteru policije itd.
Npr. apartman kupljen 1999 i jos nisam uspjela dobiti vlasnicki list.
Svako ljeto novi pokusaj- zadnji savjet osobe koja radi u gruntovnici u Trogiru: samo uz pozurnicu od banke!!! Dakle trebam ici dici lazni kredit da bi upisala svoju vlastitu imovinu. To je necuveno u Zapadnoj Europi.

Predmet primljen 14.09.2001. 09:11:00
Trenutno stanje: OSTALO, VRAĆEN NA PARAF, 13.02.2007.

Lako je prepisivati riješene stvari u e gruntovnicu. Treba rješavati i one komplicirane, koje se vuku godinama.

Mi smo na Općinskom sudu u Pagu čekali na upis nekretnine od 7.7.2005. do 7.2.2007. A iz iskustva znam da ni danas postupak ne traje “samo” 60, a kamo li 7 dana.

Moglo bi vas Zanimati

New Report

Close