Cijene stanova su u Moskvi probile psihološku barijeru od 4000 dolara krajem rujna. Analitičari predviđaju kako neće uslijediti novi rekordi u cijenama, dok tržišni igrači prognoziraju stabilizaciju pa i eventualno smanjenje cijena nekretnina od sljedeće godine. Moskovski su stanovi proteklog tjedna prosječno držali cijenu od 4025 dolara po metru kvadratnom što je rast od 0,8 posto u odnosu na tjedan prije. Općenito, tjedno povećanje cijena po kvadratu stana u rujnu nije premašilo jedan postotak. No, očekuje sa da će cijene, kako je već uobičajeno, na proljeće porasti dva do tri posto. Tada se, pak, može očekivati da će cijena prosječnog jednosobnog stana veličine oko 40 kvadratnih metara rasti 300 do 400 dolara po danu, što je veliko poskupljenje ako to usporedimo s poskupljenjem od samo 180 dolara proteklog tjedna. Analitičari zaključuju kako je rast cijena nekretnina trenutno usporen. “Zaista, potražnja za kućama u Moskvi je pala za oko 2,5 posto, a očekuje se da će se opadajući trend nastaviti do razine s kraja protekle godine”, ističe Yelena Logvina iz MIEL-Nedvizhimosti. Tržište trenutno miruje i vlasnici ne prodaju stanove, a nitko ne zna što će se dogoditi u sljedećem razdoblju pojašnjavaju iz Alliance Nedvizhimosti. Jedan od razloga oslabljene potražnje mogao bi biti vrtoglavi rast cijena nekretnina u Moskvi. Naime, kupci nisu u mogućnosti pratiti taj rast svojom platežnom moći, a banke ne dopuštaju velike iznose kredita koji bi bili dovoljni za kupnju kuće, jer je iznos prevelik za kreditno financiranje. Kao posljedica toga, velik broj Moskovljana seli se u okolicu, gdje su također cijene, zbog povećane potražnje, porasle ove godine za 100 posto. Trenutno se 30 posto Moskovljana svrstava u srednji platežni razred, no, svega pet posto njih može si priuštiti kupovinu stana u gradu.