Kako elitne lokacije u centru Zagreba imaju jako ograničenu ponudu nekretnina, a potražnja za kvalitetnim i luksuznim nekretninama je velika, stambena gradnja počela se lagano seliti u rubne dijelove grada. Nedostatku kvalitetnih građevinskih zemljišta, koja mogu osigurati dovoljan broj parkirališnih mjesta i dovoljno zelenih površina, kao i ugodan pogled koji ne zadire u susjedov stan, investitori su doskočili gradnjom elitnih nekretnina na ne tako elitnim lokacijama. S obzirom na broj gradilišta i planiranih projekata, zone uz Ljubljansku aveniju za nekoliko će godina postati nove stambene zone na samom izlazu iz grada. Tako se upravo na ovoj nimalo elitnoj, iako prometno dobro s centrom grada povezanoj lokaciji, gradi luksuzni stambeno poslovni kompleks Nova Galerija u koji će investitor Prograd uložiti oko 40 milijuna eura. Na prostoru od 33.000 kvadratnih metara bruto razvijene površine smješteno je 200 moderno koncipiranih stanova na osam etaža, te shopping centar na 3100 metara kvadratnih u prizemlju i na prvom katu. U ponudi su stanovi različite veličine, od jednosobnih stanova do penthousea, a cijene se sukladno tome kreću u rasponu od 1990 do 2400 eura. Za razliku od stanova koji su na prodaju, oko 40 do 50 poslovnih lokala ostat će u vlasništvu investitora i namijenjeni su samo za najam. Projekt je zamišljen kao mjesto koje će klijentu osim stanovanja ponuditi i druge sadržaje, prvenstveno trgovine, kafiće, restorane i banke, te fitness centar namijenjen samo stanarima, kao i besplatno korištenje “party rooma” za održavanje različitih proslava. Klijentela na koju cilja investitor uglavnom su mladi, poslovni ljudi, ali i strani poduzetnici koji žele luksuzno stanovanje, s vlastitim parkirališnim mjestom u garaži i dodatnim sadržajima, ljudi kojima je bitna doza sigurnosti i anonimnosti koju pruža ovaj objekt. Iako je dovršetak projekta i rok za useljenje predviđen za kraj 2007. godine, s prodajom stanova se već započelo, a do sada je rezervirano njih oko 30 posto. Ovakvi projekti, koji pod istim krovom nude i stan i zabavu i mogućnost za bavljenje sportom ili mogućnost za obavljanje kupovine, rijetki su u Zagrebu. Osim što nudi dodatne sadržaje, pruža i luksuznu uređenost interijera stana. Velike staklene površine, kvalitetni materijali, klima uređaji, protuprovalna vrata čine stanovanje u Novoj Galeriji jako kvalitetnim. Ovo je, međutim, jedino čime nekretnine na lokacijama poput ove u Španskom mogu konkurirati elitnim lokacijama u gradu. Ipak je, unatoč visokoj kvaliteti, cijena kvadrata još uvijek niža od one u centru grada.