Započela je prodaja stanova u zagrebačkim građevinskim projektima Ban i Bundek čija investicija je ukupno vrijedna oko 150 milijuna eura. Kako su objavili investitori Ban centra, već su prodana dva najluksuznija stana po 18,5 milijuna kuna uza samu zagrebačku katedralu i Trg bana Jelačića. Riječ je o dvoetažnim stanovima veličine 355 četvornih metara na 6. i 7. katu,iz kojih pogled puca na središte Zagreba, a cijena kvadrata je 7020 eura, odnosno 52.000 kuna. Na prvoj etaži stana od gotovo 355 četvornih metara nalazi se dnevni boravak od 53 kvadrata, kuhinja i blagovaonica od 37 kvadrata, soba za odmor od 43 kvadrata te bazen od 26 kvadrata. S prošlogodišnjim vlasničkim preslagivanjem u oba projekta su glavni investitori IGH i Stipić grupa, s tim da se u Bundeku pojavljuje još i Konstruktor, a u Ban centru Zagrebačka banka. Stanovi i poslovni prostori trebali bi biti useljevi sredinom 2012. godine. Cijena stanova u Bundek centru kreće se od 1900 do 2600 eura po četvornome metru, dok u luksuznom Ban centru ona uz primjenu rabatne skale varira od 5310 do 7020 eura po četvornome metru s uključenim PDV-om.

Dodana vrijednost
Kako navode investitori, u suradnji sa stanarima koji žive u susjedstvu Ban centra pokrenuta je inicijativa za proširenje pješačke zone oko Ban centra, za koju Grad Zagreb iskazuje puno razumijevanje i koja će znatno pridonijeti oživljavanju tog dijela najstrožeg centra grada. Garaže u Ban centru će u cijelosti biti privatne, namijenjene prije svega stanarima i poslovnim korisnicima centra, ali će istodobno biti ponuđene i na tržištu zbog svoje atraktivne pozicije u središtu grada. “Činjenica je da su obje lokacije bile u izrazito zapuštenom stanju tako da smo tim projektima zapravo započeli revitalizaciju dvaju ključnih dijelova grada koji ujedno imaju golem potencijal. Također nas veseli činjenica da zbog naprednih metoda gradnje gradilište Ban centra gotovo svakodnevno posjećuju studenti Građevinskog fakulteta u Zagrebu te predstavnici mnogih građevinskih tvrtki što je još jedan dokaz najviše kvalitete projekta”, izjavio je Sven Müller, član uprave Stipić grupe te član Uprave Ban centra i Centra Bundek. U sklopu Bundek centra bit će otvoren dječji vrtić za buduće stanare, što daje dodatnu vrijednost čitavom projektu.

Slabiji interes za Bundek
“Ban i Bundek predstavljaju dva različita koncepta, ali oba projekta su kvalitativno i investicijski bez sumnje vodeći u svojim kategorijama. Najbolji dokaz za to su i preliminarni podaci koji govore da već i prije službenog početka prodaje stanova u Ban centru od ukupno 66 stanova imamo 27 rezervacija, odnosno 40,9 posto. U Bundek centru su od ukupno 227 stanova zaključeni ugovori za njih 48 te su podnesene rezervacije za dodatna 23 stana, što ukupno čini 31,27 posto stambenog dijela projekta”, izjavio je Tomislav Alpeza, direktor investicija i razvoja projekata u IGH. Useljenje Bundeka se očekuje u svibnju, a Bana u kolovozu 2012. godine. Kako navode investitori, Ban centar revitalizira “uspavani” dio najstrožeg centra Zagreba i zatvara blok Kurelčeve i Cesarčeve ulice te istodobno pruža pogled na Zagrebačku katedralu i starogradske krovove. Objekt koji potpisuje Arhitektura Tholos (Barić, Andrijević, Dombi), članica IGH grupe, nudit će na 33.000 četvornih metara, odnosno pet podzemnih i osam nadzemnih etaža 66 stanova, 298 parkirališnih mjesta, 1434 četvorna metra uredskog prostora te 4904 četvorna metra maloprodajnih i ugostiteljskih prostora.

Fleksibilna gradnja
Specifičnost ponude stambenog dijela objekta bit će velik izbor površina, koncepata i orijentacija jer će kupci imati mogućnost kombiniranja stambenih jedinica prema svojim potrebama. Naime, stanovi će se moći spajati i razdvajati i po vertikalnoj i po horizontalnoj osi zgrade. U neposrednoj blizini zagrebačkog jezera Bundek i Muzeja za umjetnost i obrt, na južnoj obali Save, Zagreb dobiva Centar Bundek koji je koncipiran kao mali grad. Sastoji se od osam zgrada različitih namjena i katnosti ispod kojih su tri podzemne parkirališne etaže koje se protežu ispod cijeloga kompleksa, a namijenjene su parkiranju i skladištenju te sadrže ukupno 827 parkirališnih mjesta. Objekt ukupne površine 87.500 četvornih metara potpisuje projektni ured de Architekten Cie iz Zagreba. Stambeni dio objekta ponudit će tržištu 227 stanova. Projekt Ban centar prošle se godine našao u velikim problemima zbog gospodarske krize i malog interesa kupaca za stanove. Naime, tvrtka Centar gradski podrum, koju je osnovala grupa investitora, među kojima su IGH, Konstruktor i Zagrebačka banka, našla se u financijskom škripcu i nije imala novca za završetak projekta. Sredinom prošle godine spekuliralo se da tvrtke okupljene oko Ban centra planiraju prodati čitav projekt zainteresiranom investitoru. Tada se projektu priključila Stipić grupa sa svježim kapitalom, a većina tvrtki je ostala vezana uz taj posao. Odnos snaga u Centru gradski podrum je danas takva da Stipić drži 42,49, Institut IGH 37,5, Zagrebačka banka 15,01, a Reinvest ima udjel od pet posto. Budući da je Zaba bila uključena u navedene projekte od samog početka, stoga upravo ona omogućava najpovoljnije kredite za kupnju nekretnina u njima.

Poslovni prostori

Primarno za zakup
Poslovni dio Bundek centra prostirat će se na 20.000 četvornih metara na osam katova, dok je 4500 četvornih metara u prizemlju objekta predviđeno za trgovačke i uslužne namjene. Ban centar će pak raspolagati s nešto manje od 9500 kvadrata poslovnog prostora. Tomislav Alpeza, direktor investicija i razvoja projekata u Institutu IGH, pojašnjava da su poslovni prostori u oba centra primarno namijenjeni tržišnom zakupu, dok je nešto manji broj ekskluzivnih poslovnih prostora u Ban centru u samom središtu Zagreba namijenjen prodaji.