Njemački investicijski fond DEGI Global Business preuzeo je prošli tjedan od tvrtke CRZ d.o.o. 17.000 četvornih metara u zagrebačkom trgovačkom centru King Cross, no kolika je vrijednost transkacije zasad ostaje nepoznato. Naime, vodeći ljudi DEGI-ja nisu se htjeli očitovati o plaćenom iznosu, što kako ističu, proizlazi iz ugovora s tvrtkom CRZ. Međutim, njemački fond jasno je dao do znanja kako Zagreb spada među njegova najriskantnija i istodobno najprofitabilnija ciljana tržišta u 2006 godini.

Moskva i Peking
Glavni grad Hrvatske tako je uvršten u skupinu gdje se još nalaze Istanbul, Vilnius, New-Delhi, Moskva, Ciudad de Mexico i Peking gdje je zbog određene nesigurnosti prisutan visoki stupanj povrata investicija, što je u DEGI-ju označeno kao “oportunistička investicijska strategija”. Preuzimanje prostora u King Crossu, koji se, inače, prostire na ukupno 35.000 četvornih metara, prvo je ulaganje DEGI-ja na hrvatsko tržište, a uprava fonda razmatra mogućnost novih investicija u Hrvatsku. Međutim, nije precizirano odnose li se planovi o budućim investicijama na preuzimanje ostatka King Crossa ili su pak na meti DEGI-ja neki drugi poslovni prostori. Po objavljivanju vijesti o preuzimanju 17.000 četvornih metara u King Crossu, oglasila se tvrtka Hipermarketi Coop d.o.o. koja je istaknula kako nema nikakvih poslovnih odnosa s DEGI-jem te da hipermarketi Ipercoop ostaju u njenom vlasništvu. Njemački investicijski fond ove je godine očito posebno usmjeren na tržišta s visokim prinosima. Naime, u prva tri mjeseca DEGI je kupio nekretnine u Varšavi i Lisabonu, gdje također vlada priličan rizik, no ipak nešto manjeg intenziteta nego u Zagrebu. U siječnju je u sjeveroistočnom dijelu Lisabona DEGI preuzeo za 47,8 milijuna eura poslovnu zgradu koju će idućih deset godina iznajmljivati tamošnjem Portugal Telekomu.

Visoki prinosi
Dva mjeseca kasnije prva investicija u Poljsku bila je kupnja prestižne poslovne zgrade “The Metropolitan” u samom centru Varšave za koju je izdvojeno 178 milijuna eura. Oba grada na DEGI-jevoj karti rizika i profita smještena su u drugu skupinu gdje se nalaze još Riga, Atena, Oslo, ali i Milano, Tokio i Bruxelles, a ovu grupu tvrtka je označila kao “rastu orijentirana investicijska strategija”. U ovaj rang spada i transakcija provedena u isto vrijeme s preuzimanjem prostora u King Crossu, a riječ je o kupnji trgovačkog centra Valdichiana Outlet Village smještenom uz autocestu Firenza-Rim, za kojeg je DEGI izdvojio 88,5 milijuna eura. Kao prednosti navedene su dobra lokacija, veliki broj parkirnih mjesta, ali i sve veći promet i broj kupaca posljednjih godina, što je također istaknuto među razlozima preuzimanja polovice prostora u zagrebačkom King Crossu.